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淺談?lì)A(yù)防高層建筑外墻滲漏的施工技術(shù)
隨著城市的不斷擴(kuò)張，建筑用地越來(lái)越少，高層建筑越來(lái)越多，而高層建筑外墻滲漏不但會(huì)影響建筑物的外觀，還會(huì)影響房屋的使用功能，同時(shí)維修極其困難，因此如何預(yù)防高層建筑外墻滲漏已成為工程質(zhì)量攻關(guān)的重要課題。
1 高層建筑外墻滲漏的主要部位
高層建筑外墻滲漏的主要部位: 混凝土剪力墻與磚砌體填充墻的交接部位; 門(mén)窗與外墻交接部位; 混凝土剪力墻對(duì)拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、爬架或挑架的預(yù)留孔洞以及外墻配電箱等薄弱部位。
2 高層建筑外墻滲漏的原因分析
引起高層建筑外墻滲漏的主要原因有:
( 1) 施工措施不當(dāng);( 2) 施工工藝不到位。
3 預(yù)防高層建筑外墻滲漏的施工技術(shù)措施
3．1 預(yù)防混凝土剪力墻與磚砌體填充墻的交接部位開(kāi)裂滲漏的施工技術(shù)措施剪力墻結(jié)構(gòu)外墻圍護(hù)多采用頁(yè)巖空心磚，而頁(yè)巖空心磚具有強(qiáng)度低、收縮大、與砂漿的粘結(jié)性差等材料特性，造成墻體施工后出現(xiàn)灰縫開(kāi)裂、抹灰層空鼓是引起外墻滲漏的主要原因，因此要對(duì)墻體砌筑過(guò)程進(jìn)行系統(tǒng)的、全過(guò)程的跟蹤控制。
( 1) 砌體選材。在砌體選材上要選用抗壓強(qiáng)度大于 5MPa，干燥收縮值不大于 0. 5 mm / m 的砌塊，并應(yīng)使用和易性較好的混合砂漿砌筑，以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。
( 2) 砌筑要求。應(yīng)嚴(yán)格按照砌體施工規(guī)范，做好材料進(jìn)場(chǎng)的堆放，防雨措施，合理布設(shè)構(gòu)造柱和拉梁、墻體拉結(jié)筋等構(gòu)造措施。砌筑時(shí)砌塊的含水率控制在 10 % ～ 15 %之間;砌筑時(shí)頁(yè)巖空心磚底部應(yīng)砌三層實(shí)心磚，防止墻體根部滲漏; 每日的砌筑高度應(yīng)控制在 1. 40 m 以內(nèi); 砌筑至梁底約200 mm 左右處應(yīng)靜停 14 d，待砌體變形穩(wěn)定后，再用同種材質(zhì)的實(shí)心磚砌塊成 60°～75°角擠緊頂牢。
( 3) 交接部位處理�；炷良袅εc磚砌體填充墻由于材料強(qiáng)度不同，收縮不一致，容易形成裂縫，施工時(shí)應(yīng)在其交接部位加釘 300 mm 寬鋼板網(wǎng)。鋼板網(wǎng)釘牢后，在釘網(wǎng)處用1 ∶1 水泥漿抹 5 mm 厚，覆蓋網(wǎng)體，增大網(wǎng)體與墻面粘結(jié)能力，避免交接處產(chǎn)生裂縫而形成滲漏。
3．2 預(yù)防門(mén)窗與外墻交接部位開(kāi)裂滲漏的施工技術(shù)措施
( 1) 外窗材質(zhì)。外窗材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)參數(shù)要求，制安、搬運(yùn)中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，安裝應(yīng)堅(jiān)固，開(kāi)啟緊密。安裝完成后，于室內(nèi)密閉狀態(tài)迎面無(wú)感覺(jué)有微風(fēng)吹入。
( 2) 門(mén)窗洞口處理。門(mén)窗框邊滲漏是外墻滲漏的普遍問(wèn)題，因此在門(mén)窗施工過(guò)程中應(yīng)注意: 窗臺(tái)部位應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶，以抵抗窗臺(tái)與窗間墻交界處因受砌體收縮影響而產(chǎn)生裂縫。窗臺(tái)施工時(shí)室外應(yīng)低于室內(nèi) 20 mm 做成順?biāo)�。窗楣設(shè)置滴水槽或做成鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于 10 mm。室外窗臺(tái)抹灰前充分潤(rùn)濕基層，并涂刷素漿結(jié)合層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實(shí)，下框企口嵌灰飽滿密實(shí)。窗框安裝時(shí)應(yīng)檢查其平整度和垂直度，門(mén)窗框與墻體的預(yù)埋件的鏈接固定牢靠，窗框與墻面交接處應(yīng)留 5 mm 縫，清理干凈，縫隙內(nèi)滿嵌耐候膠密封嚴(yán)密。鋁合金窗的下檔應(yīng)設(shè)排水孔，窗框陰角用密封膠嵌實(shí)封閉，框料接縫、螺釘?shù)忍幎紤?yīng)仔細(xì)嵌上耐候膠，毛刷條、玻璃嵌條固定牢靠、安裝到位，耐候膠應(yīng)光滑平整、粗細(xì)均勻無(wú)氣泡。窗扇與框搭接嚴(yán)密，關(guān)閉后無(wú)縫隙，做到不透氣、不透亮、不滲水。
3．3 預(yù)防穿墻孔洞滲漏的施工技術(shù)措施
( 1) 外墻面的爬架孔洞、對(duì)拉螺栓孔洞、臨時(shí)用腳手架穿墻孔洞處理。在掛網(wǎng)抹灰之前，用大于孔洞 1～2 mm 的沖擊鉆對(duì)準(zhǔn)孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑 1 倍以上，深度 20 mm 的喇叭口，水沖冼干凈后以 1 ∶2 防水砂漿加入 10 %的膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，并涂抹防水涂膜。
( 2) 外墻管道周邊處理。穿外墻管道周邊( 含外墻腳手架連墻桿拆架后的孔洞) 應(yīng)用摻麻絲的干硬性砂漿分 2、3 次堵實(shí)，外飾面做完后沿管周打上耐侯膠，預(yù)埋套管必須做成內(nèi)高外低，形成泛水。
3．4 預(yù)防外墻上有配電箱等薄弱部位滲漏的施工技術(shù)措施
外磚墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時(shí)必須檢查到位，凡墻體因安裝配電箱、線盒時(shí)磚墻受損形成盲縫的，必須將受損的磚墻拆除清理干凈，重新砌筑密實(shí)。對(duì)已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙和孔洞，必須用 1 ∶2 水泥砂漿填塞搗實(shí)。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞，大于 200 mm×200mm 的孔洞要求用 C20 細(xì)石混凝土填堵。檢查時(shí)用小棒敲擊，若發(fā)出啞聲，則撬開(kāi)返工，重新密實(shí)。
4 結(jié)束語(yǔ)
影響高層建筑外墻滲漏的原因很多，往往不是單一因素造成的。有裂必滲漏，預(yù)防外墻開(kāi)裂與滲漏息息相關(guān)。
最關(guān)鍵的是思想上要重視，在施工過(guò)程中，除了嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工，抓好施工管理，同時(shí)還應(yīng)針對(duì)結(jié)構(gòu)、材料特點(diǎn)，采取相應(yīng)的預(yù)防措施，才能真正解決高層建筑外墻滲漏問(wèn)題。
【外墻,預(yù)防,對(duì)策,施工技術(shù),高層建筑,漏】相關(guān)文章：
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