房屋出租租賃合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的房屋出租租賃合同，希望對大家有所幫助。

　　出租人(甲方)：承租人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況

　　1、甲方將其擁有的位于市區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。

　　2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。

　　二、租賃期限

　　1、該房屋租賃期限共個月，自年月日至年月日止。

　　2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

　　三、租金及支付方式

　　1、該房屋租金為人民幣元整/月(此價格不含相關稅費)，乙方應同時交納首期租金元給甲方。

　　2、該房屋租金按支付，支付時間為，以甲方實際收到為準。

　　3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付違約金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。

　　四、押金及支付方式

　　1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算，乙方同意于年月日前支付給甲方押金元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。

　　2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

　　3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。

　　五、甲方義務

　　1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。對其出租的房屋和設施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任。

　　2、房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內(nèi)修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合約，并要求退還押金。

　　3、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。

　　六、乙方義務

　　1、乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。

　　2、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。

　　4、乙方應按本合同規(guī)定合法使用、愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，因乙方原因導致該房屋及附屬設施受損或遭受人身損害，乙方應承擔全部責任。

　　5、乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等一切因實際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。

　　七、合同終止及解除的規(guī)定

　　1、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

　　2、租賃期滿后，乙方應在____日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄。

　　3、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同：

　　(1)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;

　　(2)乙方未按約定期限支付租金超過兩個個月。

　　八、違約及處理

　　1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方許可的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為_______元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

　　2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商;協(xié)商不成，向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　九、其它

　　1、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

　　2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　4、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　5、本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日