工程裝修：不請(qǐng)裝修工程監(jiān)理公司的后果

買了新房要進(jìn)行裝修了，不少業(yè)主首先想到的就是找家裝修公司幫忙設(shè)計(jì)和裝修。裝修公司進(jìn)行裝修時(shí)，業(yè)主會(huì)睜大眼看著裝修效果是否符合自己的要求，至于裝修材料的質(zhì)量及其運(yùn)用，由于沒(méi)有相應(yīng)的鑒別知識(shí)，業(yè)主們通常無(wú)法進(jìn)行監(jiān)督、監(jiān)管，只好聽之任之。

個(gè)案一：張小姐家是去年裝修的，當(dāng)時(shí)花了8萬(wàn)元裝修費(fèi)，表面看起來(lái)，整個(gè)裝修格調(diào)還算可以，米黃的墻壁加上嫩黃的家私，和諧統(tǒng)一，溫馨浪漫�？墒�，前兩天，因天氣變冷，張小姐便打開放秋冬裝的衣柜，準(zhǔn)備把秋冬季的衣服預(yù)先準(zhǔn)備好。當(dāng)她打開衣柜時(shí)，一股霉味直沖她的鼻孔。她皺了皺眉頭，沒(méi)有多想便把一套白色秋裙從衣柜里取了出來(lái)。當(dāng)她把那套裙子在身上比劃時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)裙子靠近衣柜里層的那一邊已經(jīng)受潮發(fā)黃，她急忙打開衣柜仔細(xì)地觀察，才發(fā)現(xiàn)衣柜靠墻的那一邊不但已經(jīng)發(fā)霉，而且里面還有一堆螞蟻。

后來(lái)，她找了裝修工程監(jiān)理公司咨詢，才知道因?yàn)檠b修時(shí)防滲措施沒(méi)有做好，樓上洗手間的水滲了下來(lái)，時(shí)間一長(zhǎng)，她的衣柜就變成了螞蟻的樂(lè)園了。

個(gè)案二：楊先生家剛剛裝修沒(méi)多久，花了13萬(wàn)塊錢，裝修得還似模似樣的，可令人惱火的是，他們家的漏電保險(xiǎn)開關(guān)老是跳閘，有時(shí)一個(gè)晚上要跳兩三次。自從第一次跳閘以來(lái)，楊先生就采用過(guò)多種方法排查漏電原因，但一直查不出結(jié)果。

無(wú)奈，他只好找裝修公司交涉，但裝修公司卻以入住前楊先生已文章收過(guò)為由，不予理睬。10月初，通過(guò)朋友介紹，楊先生找XX裝修工程監(jiān)理咨詢，才明白是廚房的電源線走線不當(dāng)引起受潮導(dǎo)致保險(xiǎn)開關(guān)天天跳閘。

裝修工程監(jiān)理在全國(guó)已經(jīng)非常流行，如果市民在裝修前懂得找裝修工程監(jiān)理公司對(duì)裝修公司的裝修設(shè)計(jì)、布局、用料等進(jìn)行事前監(jiān)管，其監(jiān)管的效果肯定是很明顯的。因?yàn)檠b修工程監(jiān)理公司會(huì)以中間人的態(tài)度來(lái)審核裝修的每一個(gè)環(huán)節(jié)及其用料，他們更專業(yè)更清晰。在裝修過(guò)程中，個(gè)別裝修公司為了討好業(yè)主，業(yè)主說(shuō)用什么料他們就用什么料，比如說(shuō)磚頭的選擇，有20元/塊的，也有10元/塊的，業(yè)主也許會(huì)選擇10元/塊的，有些裝修公司為了省事及減低裝修費(fèi)用，業(yè)主說(shuō)用10元/塊的磚，裝修公司也許連半個(gè)“不”字也不說(shuō)就給用上了。但如果有監(jiān)理公司介入，他們就會(huì)為業(yè)主分析這個(gè)磚的選擇是否恰當(dāng)，會(huì)提出自己的意見，然后再讓業(yè)主重新選擇。

特別是防水、防潮、電源線布控、燃?xì)夤艿腊膊宓仁马?xiàng)，多了裝修工程監(jiān)理公司把關(guān)，就能有效降低危險(xiǎn)性。

為何要請(qǐng)家裝裝修工程監(jiān)理公司

家庭裝修對(duì)一般家庭來(lái)說(shuō)是個(gè)不小的工程，費(fèi)用也不少，因此，大家對(duì)此都很重視，生怕自己家的裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)，花了冤枉錢。但家庭裝修工程復(fù)雜，現(xiàn)有的裝飾公司和施工隊(duì)人員魚龍混雜，水平參差不齊，質(zhì)量很難讓人放心。為了防止裝飾公司偷工減料，不少裝修主人只好“釘”在施工現(xiàn)場(chǎng)。但一般的消費(fèi)者對(duì)裝修知之甚少，即使整天盯著也很難發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，根本無(wú)法對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。裝修項(xiàng)目中的一些隱蔽工程如果當(dāng)時(shí)看不出毛病，完工以后再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決起來(lái)就很麻煩。而且由于家庭裝修的工期較長(zhǎng)，一般需要一到兩個(gè)月左右，全過(guò)程“釘”下來(lái)很讓人頭疼，上班族就更是作難。這個(gè)時(shí)候，人們自然會(huì)想到，如果能有讓人放心的內(nèi)行幫忙就好了。因此，專門為家庭裝修消費(fèi)者服務(wù)的家庭裝修監(jiān)理公司在一些城市便應(yīng)運(yùn)而生。家庭裝修，如果找個(gè)裝修工程監(jiān)理公司，將會(huì)使上述難題迎刃而解。

裝修工程監(jiān)理的作用

做任何事情，如果能做到在事前去認(rèn)真調(diào)查、分析、比較、鑒別，再做出完整、周密、細(xì)致、有保障的計(jì)劃就能達(dá)到事半功倍的目標(biāo)，家庭裝修也是如此。

家庭裝修消費(fèi)，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)支出比較大的消費(fèi)行為，很多業(yè)主都相當(dāng)重視開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，看效果圖、看施工圖、看報(bào)價(jià)單、看施工進(jìn)度計(jì)劃安排，每一樣都仔細(xì)地看了，但這些開工前的文件內(nèi)容對(duì)施工質(zhì)量到底有沒(méi)有保障？消費(fèi)者卻未必能完全讀懂，對(duì)于其中隱藏的陷阱就更無(wú)法發(fā)現(xiàn)了。

因?yàn)椋�消費(fèi)者普遍認(rèn)為設(shè)計(jì)是免費(fèi)的，只要好看就基本沒(méi)意見了，而有些裝修公司則為了能盡快說(shuō)服業(yè)主簽訂合同，其它的事情施工時(shí)候再做調(diào)整補(bǔ)充，對(duì)整個(gè)裝修沒(méi)有通透的全盤計(jì)劃。所以現(xiàn)在的裝修工程大多數(shù)都成了“三邊”工程，邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊修改，由此而引發(fā)的糾紛也不斷。

裝修工程監(jiān)理公司的作用就在這個(gè)時(shí)候發(fā)揮了，它可以對(duì)工程項(xiàng)目圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和造價(jià)預(yù)算、施工組織計(jì)劃的制訂、合同條款的談判階段控制。及至施工階段，則會(huì)對(duì)裝修公司用料等進(jìn)行監(jiān)管，可以有效地起到防止以次充好的作用。

裝修工程監(jiān)理的必要性

裝修工程監(jiān)理最大的好處是在于能實(shí)行事先控制，事先控制帶來(lái)的優(yōu)越性主要有以下幾項(xiàng)：

第一：經(jīng)過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、造價(jià)預(yù)算、施工計(jì)劃、合同條款的嚴(yán)格審查，可以把重大的設(shè)計(jì)失誤、造價(jià)的不確定性、施工計(jì)劃的不嚴(yán)謹(jǐn)性、合同條款的履約率審查出來(lái)；第二：業(yè)主在此階段經(jīng)過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)方案的審查，可以發(fā)現(xiàn)原有設(shè)計(jì)方案存在局限性、或是對(duì)原有設(shè)計(jì)方案作進(jìn)一步的修改和完善；第三、經(jīng)過(guò)此階段有獨(dú)立于業(yè)主和裝修公司外第三方的介入，業(yè)主和裝修公司的合作更趨明朗、重大問(wèn)題更趨達(dá)成相一致的意見，為施工階段的合作打下更相互了解、信任的基礎(chǔ)，使得業(yè)主和裝修公司在施工階段發(fā)生糾紛的可能性降到最低；第四、事前控制的費(fèi)用占工程總造價(jià)的比率相當(dāng)�。ㄇХ种�四左右），成本非常低，但卻能起到四兩撥千斤的作用。

無(wú)論是業(yè)主、還是裝修公司都應(yīng)重視防患于未然的事前控制，只有事前控制才是保證雙贏。

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