關于違規(guī)裝修的通告

　　為加強房屋裝飾裝修行為管理，嚴厲查處違法裝飾裝修活動，確保人民群眾的生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《青島市城市規(guī)劃條例》、《青島市城市房屋再裝修管理暫行規(guī)定》等有關法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，現(xiàn)就嚴厲查處違法裝飾裝修行為的有關事項通告如下：

　　一、禁止住宅房屋裝飾裝修有下列行為：

　　(一)拆除承重墻;

　　(二)在承重墻上開門、開窗;

　　(三)拆擴承重墻門膀、窗膀;

　　(四)破壞房屋梁、柱;

　　(五)在混凝土樓板上采用鉆孔方式鋪設木地板;

　　(六)破壞空心板煙道墊塊;

　　(七)架空樓板上砌筑實體墻;

　　(八)拆動樓板或樓板上超標準增加載荷;

　　(九)改造利用非上人屋面;

　　(十)開挖地面、破壞建筑基礎;

　　(十一)擅自拆除、遷移、改動、封閉或毀壞供熱、燃氣等市政公用設施的;

　　(十二)采用影響供水、排水、供電設施維修及正常使用的裝修措施;

　　(十三)未經(jīng)批準，擅自搭建建筑物、構筑物，改變建筑立面形式，在非承重墻上開門(窗)、窗改門;

　　(十四)侵占公共綠地、道路、設施和公共用房等;

　　(十五)其他影響房屋、市政公用設施合理、安全使用和侵占其它業(yè)主合法權益的行為。

　　二、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的應當依法按規(guī)定辦理審批手續(xù)。住宅房屋(含住宅網(wǎng)點一體的房屋)應向物業(yè)管理企業(yè)申報備案，尚未成立物業(yè)管理企業(yè)的，向所在地房產(chǎn)管理部門備案。涉及改變建筑立面形式的，向規(guī)劃行政管理部門辦理報批手續(xù);涉及拆除、遷移、改動、封閉供熱、燃氣等市政公用設施的，向市政公用行政主管部門或相關單位辦理報批手續(xù)。

　　三、對違法裝飾裝修行為的，任何單位和個人可向房產(chǎn)、規(guī)劃、市政公用、城市管理行政執(zhí)法部門舉報。

　　四、各區(qū)市房產(chǎn)、規(guī)劃、市政公用、城市管理行政執(zhí)法部門及有關物業(yè)管理企業(yè)應當依法對房屋裝飾裝修活動進行嚴格管理，采取有效措施，及時對裝飾裝修活動進行監(jiān)督檢查;對違反本通告有關規(guī)定的，應當及時依法制止、責令改正和實施處罰、拆除。

　　違法裝飾裝修業(yè)主應當自覺履行行政機關的有關處理決定，對拒不整改或拆除的，執(zhí)法部門依法組織強制整改和拆除，產(chǎn)生的費用由違法裝修業(yè)主承擔。

　　對違法裝飾裝修行為的，有關房管部門暫緩辦理相關房屋權屬登記等手續(xù)，對影響燃氣設施安全使用的，依法予以停氣，直至改正為止;對致使供熱不達標和造成相關損失的，責任由違法裝修業(yè)主承擔。

　　五、業(yè)主和承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，違反本通告的有關規(guī)定裝修和侵害其它業(yè)主的合法權益，應依法承擔相應的法律責任。

　　特此通告。

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　　二〇xx年三月二十六日

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