合法廣告代理合同

　　隨著法律知識的普及，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家整理的合法廣告代理合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　委托人（甲方）______________________證件類型及編號：__________________租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）________________備案證明編號：____________________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于____市________區(qū)（縣）________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________，建筑面積___________平方米。

　　（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____________屋（□是□否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）

　　第二條房屋租賃用途租賃用途：___________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人。

　　第三條出租代理權(quán)限及期限

　　（一）乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；

　　（二）出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)________年_____個(gè)月。出租代理期限可延長（□日□月）

　�。ㄈ�）甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　�。ㄋ模┏鲎馕�托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

　　第四條租金

　�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)：_____元（□月□季□半年□年），租金總計(jì)：人民幣_____元整（：_______________）

　　（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

　�。ㄈ�）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________，_______________。

　　第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。

　　第六條押金甲方交付房屋時(shí)，乙方（□是□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整（：_______________）出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________________________：

　�。�1）水費(fèi)

　　（2）電費(fèi)

　�。�3）電話費(fèi)

　�。�4）電視收視費(fèi)

　�。�5）供暖費(fèi)

　　（6）燃?xì)赓M(fèi)

　�。�7）物業(yè)管理費(fèi)

　�。�8）房屋租賃稅費(fèi)

　　（9）衛(wèi)生費(fèi)

　�。�10）上網(wǎng)費(fèi)

　　（11）車位費(fèi)

　�。�12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

　�。�13）其他費(fèi)用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　�。ㄒ唬┏鲎馕�托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)__________________；乙方負(fù)責(zé)_________________。

　　（二）甲方（□是□否）允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

　　第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　第十條合同的解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　�。ǘ�）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá)____日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定劃付租XXX__日以上的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、放任承租方的上述行為的。

　�。ㄎ澹┢渌�法定的合同解除情形____________________________。

　　第十一條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┏鲎獯�理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的________%支付違約金。

　　（二）甲方有

　　第十二條

　　第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

　　（三）乙方有第十三條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

　�。ㄋ模�__________________________________________________。

　　第十三條合同的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十四條其他約定事項(xiàng)__________________________________。

　　第十五條合同有效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方

　　簽字蓋章后有效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，____________執(zhí)_____份。本合同有效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人（甲方）簽章：___________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　委托代理人：___________________________

　　租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）簽章：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　備案證明編號：_________________________

　　經(jīng)紀(jì)人簽字：___________________________

　　資格注冊證書編號：_____________________

　　________年____月____日

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