辦公樓租房合同3篇

　　在當今不斷發(fā)展的世界，關于合同的利益糾紛越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編整理的辦公樓租房合同，歡迎閱讀與收藏。

辦公樓租房合同1

　　出租方：(以下簡稱甲方)地址：_______________________電話：____________________

　　承租方：______________________(以下簡稱乙方)地址：_________________電話：___________________________________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國法律法規(guī)》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，經友好協(xié)商在平等、自愿的基礎上就下列辦公樓、營業(yè)房，一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條：辦公樓、營業(yè)房基本情況

　　1、甲方的辦公樓、營業(yè)房(以下簡稱租賃房)位于_______區(qū)__________路___________號。

　　2、租賃房結構為混鋼結構，營業(yè)房一層____________平方米，二層、三層共__________平方米。(注：____________公司當停車場使用)。

　　第二條：用途

　　本租賃房的功能為門面房及相關辦公用途(包括但不限于____________等)。

　　第三條：租賃期限

　　1、租賃期限為____年，即從____年___月____日起至____年___月____日止。

　　2、乙方若要續(xù)租，應租賃期限屆滿前60天提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第四條：租賃費用

　　1、租賃保證金___________________________

　　2、租金_________________________________

　　租金第1年至第3年，年租金為人民幣________元(營業(yè)房一層_______元/天/m2，二三層_______元/天/m2)，以后每叁年租金遞增____%。

　　3、水、電費設施均按表計費，由乙方自行支付。

　　第五條：租賃費用的支付

　　租金按季度支付，提前30天支付，先付后租，并由乙方匯至甲方指定的賬戶。

　　甲方開戶行：__________________________________________

　　帳號：________________________________________________

　　電話：________________________________________________

　　第六條：租賃物的轉讓

　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓租賃房的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本辦公樓享有優(yōu)先購買權。

　　第七條：專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

　　1、乙方在租賃期間應愛護租賃物(包括租賃房前__________地面)，因乙方不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修承擔費用。

　　2、租賃期內，該租賃房正常的及非乙方原因造成的'損壞由甲方負責維修。

　　第八條：甲方的責任

　　1、甲方保證該租賃房及店面系甲方自行建造并有權出租，沒有產權糾紛。

　　2、甲方應配合乙方辦理工商轉移，變更登記手續(xù)及水、電、煤氣等設施的相關手續(xù)。

　　第九條：乙方的責任

　　1、乙方應按本合同的約定按期支付該租賃房的租金，不得拖欠，若不按約支付，則應向甲方支付滯納金，滯納金按拖欠金額的3‰/天計算，拖欠時間滿半個月甲方有權終止合同，沒收保證金。

　　2、在租賃期間，乙方不能干涉甲方其他承租戶的正常業(yè)務活動。在租賃期限內如乙方須對租賃物進行維修、改建、轉租等，須甲方同意方可實施，否則沒收保證金。

　　3、乙方在租賃期內享有該租賃房所屬設施的專有權，并對租賃房及附屬物負有妥善使用及維護之責任，對可能出現(xiàn)的故障危險應及時消除，以避免可能發(fā)生的隱患。

　　4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及上海市有關制度，按規(guī)定全面負責租賃房的防火安全，做好消防工作。非甲方原因發(fā)生的安全事故由乙方負責。

　　5、乙方在租賃期內應愛護租賃房，由于乙方使用不當造成租賃房損壞的(包括租賃房前____________地面損壞時)乙方應負責維修并承擔費用。

　　6、乙方在租賃期滿后須將租賃房清掃干凈還給甲方，對乙方投入的固定設施，經雙方友好協(xié)商，可折價轉讓給甲方。

　　7、若發(fā)生因本租賃合同所產生的稅收，由乙方承擔。

　　第十條：提前終止合同

　　1、若遇乙方欠交租金超過半個月，甲方有權提前解除本合同并追回欠繳的租金與滯納金及沒收保證金，在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。

　　2、乙方在租賃期間沒有違約的情況下，甲方不可單獨終止合同。

　　第十一條：免責條款

　　凡因政府行為，發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力致使財產損失甲方、乙方各自負責，本合同自然終止，互不承擔責任。

　　第十二條：通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。

　　第十三條：爭議的解決

　　本合同履行發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則依法向租賃物所在地人民法院起訴。

　　第十四條：其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　第十五條：合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租金及保證金款項后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓租房合同2

　　甲方(出租人):

　　乙方(承租人):

　　身份證號:

　　經甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《經濟合同法》及其租賃合同的有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,等制定本合同。

　　一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場b座 的套房 110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。

　　二、合同簽訂時,乙方應一次性付給甲方押金 元(不計息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。

　　三、甲方將上述套房交付給乙方使用時,乙方必須在開始計租之日起按季度預付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計租之日起,物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔。

　　四、租賃期限自年 月 日至年月日,合同計租之日為 年月日開始。租金每季度為元(人民幣大寫: )。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方,乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

　　五、租賃期滿時,乙方如需續(xù)租,須提前壹個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,續(xù)租第年起租金按不高于3%-- 5 %遞增。

　　六、乙方承認在交付使用本套房時,本套房完好無損。合同期間,乙方保證房屋結構及其裝修飾物完好,不任意破壞,造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等,如未及時退出,則由甲方處理。

　　七、租賃期間,不得改變房屋用途,安全問題由乙方完全自負并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀樓規(guī),不得影響鄰里生活、辦公,不得在本租房內進行從事違法違紀和危害社會公德活動。

　　八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

　　九、違約責任:

　�、僖曳轿刺崆耙紓�月通知甲方又不續(xù)租的,甲方有權沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續(xù)租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補償乙方壹個月租金。

　　②乙方須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋,扣收押金。

　�、圩赓U期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時,須提前壹個月通知對方,并由提出解除合同的一方支付壹個月的.租金作為違約償金。

　　十、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。

　　十一、補充條款:乙方裝修:

　　1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份,裝修期間的物業(yè)水電等相關費用由乙方承擔;

　　2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的、才能施工。

　　3、乙方不續(xù)租退出時不破壞裝飾裝修,如有破壞必須按甲方要求清理干凈。

　　4、第一次裝修期間不收租金。

　　十二、未盡事宜,經雙方友好協(xié)商補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等效力。

　　甲 方(簽訂):

　　乙 方(簽字):

　　簽訂時間:

　　簽訂時間:

　　____年____月____日

　　____年____月____日

辦公樓租房合同3

　　出租房(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　經甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

　　一、甲方將位于________________房間租給乙方做辦公使用。建筑面積是：________平方米。

　　二、租賃期限及租金

　　1、租賃時間為5年，即從20____年4月15日起到20____年4月16日止。

　　2、資金按半年收取，先交后用。

　　3、在簽訂協(xié)議時，乙方需向甲方一次性交納押金__________元人民幣，該押金在乙方租賃期滿無違約行為后無息退還。

　　4、年租金共計：__0000.00元，大寫：__萬元整。

　　5、租賃期滿乙方如繼續(xù)租用時，乙方應提前一個月向甲方提出。

　　三、甲方的權利義務

　　1、在協(xié)議生效后，甲方即將房屋交付給乙方使用。甲方有義務保證乙方所租房屋的'設施齊全、水電氣供應正常，如有自然損耗應不超過24小時進行更換，以不影響乙方辦公。

　　2、甲方有權督促乙方對房屋的合理使用，乙方不許改變房屋的結構和室內設施設備，如有損壞，照價賠償。

　　3、甲方有權監(jiān)督乙方做好安全，消防和衛(wèi)生管理。

　　4、甲方因故需終止合同時必須提前一個月告知乙方以利乙方找房搬遷。

　　5、如因出租方企業(yè)變遷或政府行為等非人為原因造成協(xié)議不能繼續(xù)執(zhí)行時，協(xié)議自行終止，甲、乙雙方互不追究責任。

　　四、乙方的權利義務

　　1、乙方不經甲方同意不得裝讓、轉租此房屋，不得改變租賃用途。

　　2、嚴格按照約定交納租金。(如超過十天不交租金的，甲方按租賃額交納5%的滯納金，如仍不交租金時甲方有權終止協(xié)議收回租房)

　　3、接受甲方的消防、安全、衛(wèi)生監(jiān)督。

　　4、協(xié)議終止或不續(xù)租時應提前一個月告知甲方，乙方應在終止協(xié)議后三天內將房屋返還給甲方。

　　五、其它

　　1、電費按電表走數(shù)，每度電的單價：0.____元，水費：__0元/月，取暖費：____0元/季，上述費用由乙方按月、季交于甲方。

　　2、乙方應守法經營，在經營過程中產生的經濟糾紛及法律問題由乙方自己負責。

　　六、本協(xié)議一式份，雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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