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看無(wú)房族的白領(lǐng)如何理財(cái)
房?jī)r(jià)忽高忽低，很多想改善住房的人想買(mǎi)不敢買(mǎi)，都在這個(gè)時(shí)候收手，站在岸邊看著房?jī)r(jià)的起起伏伏。有人也在為能在北京謀得一隅之地而傾其所有，身背重債，成為房奴。
劉西洋就是對(duì)房奴特別恐懼的人，今年29歲的劉西洋，錯(cuò)過(guò)了房?jī)r(jià)的低谷，正面對(duì)房?jī)r(jià)的高峰�？粗惶焯鞚q起來(lái)的房?jī)r(jià)，他買(mǎi)房的想法開(kāi)始動(dòng)搖，現(xiàn)在他不再考慮買(mǎi)房，而是想通過(guò)投資讓錢(qián)生錢(qián)。本期財(cái)?shù)溃蜑槟v述一個(gè)不想買(mǎi)房80后的理財(cái)故事。
不買(mǎi)房照樣投資房產(chǎn)
劉西洋租住在西三環(huán)附近的一套有十幾年房齡的樓房，裝修雖不豪華，但是被他和妻子布置得很溫馨。結(jié)婚照被掛在床頭，他們?cè)谶@里已經(jīng)生活了三年多的時(shí)間。
劉西洋在一家公司做IT工程師，他和妻子的收入每月大概有一萬(wàn)七千元左右，但是他一直選擇租房。劉西洋經(jīng)常被朋友問(wèn)起：“你為什么就不買(mǎi)房子呢?”面對(duì)這樣的問(wèn)題，劉西洋的官方回答是：“現(xiàn)在租金回報(bào)率這么低，買(mǎi)房子也不劃算啊。”
可是，劉西洋并非一直沒(méi)有買(mǎi)房的想法，2004年大學(xué)畢業(yè)后，他有過(guò)買(mǎi)房的念頭，“當(dāng)時(shí)我是單身，就沒(méi)太想買(mǎi)房子。還有就是，沒(méi)想到房子能這么漲�！钡鹊椒�?jī)r(jià)瘋漲時(shí)，劉西洋手中的錢(qián)，漸漸地從夠兩居室的首付，變成一居室的首付，最后連首付都不夠了，他也最終放棄了買(mǎi)房的想法。三年前，劉西洋要在租住的房子里結(jié)婚，妻子很不理解，劉西洋用自己的一套理論游說(shuō)妻子，劉西洋并非沒(méi)有關(guān)注過(guò)北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)，他的一些同事，有的是房奴，有的是租房住，“ 我問(wèn)過(guò)一個(gè)同事，他說(shuō)手中一套二居室，市價(jià)大概在100萬(wàn)元左右，每年租金收入3萬(wàn)元，如此算來(lái)，年租金回報(bào)率就是3%�！�
劉西洋掰著手指對(duì)妻子保證，“這年頭，要一年賺3%還不容易。如果我有100萬(wàn)元為什么要去買(mǎi)套房?為什么要去成為房奴?想把收益率提到5%并不難，我可以拿3萬(wàn)租同事的房子，剩下兩萬(wàn)想怎么花就怎么花�！逼拮颖粍⑽餮笠贿B串的問(wèn)題給問(wèn)住了，勉強(qiáng)同意在租住房?jī)?nèi)完成婚事。
劉西洋沒(méi)有向其他人說(shuō)過(guò)自己的想法，他知道一定有人會(huì)說(shuō)他天真。要是投資回報(bào)沒(méi)有那么高怎么辦?要是租金不斷上漲怎么辦?問(wèn)題也在他的腦海中出現(xiàn)�！拔彝庵灰袊�(guó)地產(chǎn)潛在的長(zhǎng)期牛市�！�
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