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經(jīng)濟(jì)合同范文集合八篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家收集的經(jīng)濟(jì)合同8篇，歡迎閱讀與收藏。
經(jīng)濟(jì)合同 篇1
多項(xiàng)選擇題
1、當(dāng)事人之間采用浮動(dòng)抵押方式進(jìn)行擔(dān)保的，抵押財(cái)產(chǎn)在一定情況發(fā)生時(shí)確定，這些情況包括( )。
A、當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形 B、抵押人被工商機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后撤銷(xiāo)
C、債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn) D、抵押人被宣告破產(chǎn)
2、下列關(guān)于委托合同的相關(guān)規(guī)定的說(shuō)法正確的有( )。
A、受托人處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給委托人
B、受托人處理委托事務(wù)時(shí)，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失
C、因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)采取必要措施
D、因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務(wù)之前，受托人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理委托事務(wù)
3、甲乙簽訂租賃房屋合同，后出租人甲欲賣(mài)掉其房屋，則下列說(shuō)法正確的有( )。
A、在租賃期間內(nèi)，甲不可以賣(mài)掉其房屋 B、甲應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知乙
C、乙享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利 D、甲可以隨時(shí)賣(mài)掉其房屋
4、下列有關(guān)承攬人相關(guān)義務(wù)說(shuō)法正確的有( )。
A、承攬人在工作期間，應(yīng)當(dāng)接受定作人必要的監(jiān)督檢驗(yàn)
B、承攬人完成工作的，應(yīng)當(dāng)向定作人交付工作成果，并提交必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明
C、承攬人應(yīng)當(dāng)按照定作人的要求保守秘密，未經(jīng)定作人許可，不得留存復(fù)制品或者技術(shù)資料
D、承攬人提供材料的，應(yīng)按約定選用材料，并接受定作人檢驗(yàn)
5、關(guān)于留置權(quán)的效力，下列說(shuō)法正確的有( )。
A、留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù);因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
B、留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額
C、債權(quán)人在其債權(quán)沒(méi)有得到清償，有權(quán)留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，并給債務(wù)人確定一個(gè)履行期限
D、同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償
6、下列關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的說(shuō)法中正確的有( )。
A、因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物
B、因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力不及于從物
C、因標(biāo)的物的從物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于主物
D、因標(biāo)的物的從物不符合約定而解除觸合同的，解除合同的效力不及于主物
7、某股份有限公司因進(jìn)行技術(shù)改造需要一筆資金，就以其享有的一項(xiàng)實(shí)用新型專(zhuān)利權(quán)作為質(zhì)押，向銀行申請(qǐng)了200萬(wàn)元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質(zhì)押合同后，雙方即向有關(guān)部門(mén)辦理了出質(zhì)登記手續(xù)。則以下說(shuō)法正確的是( )。
A、該質(zhì)權(quán)自辦理質(zhì)押登記手續(xù)時(shí)生效 B、該質(zhì)押合同自該公司向銀行交付專(zhuān)利證書(shū)時(shí)生效
C、質(zhì)押合同生效后，該公司一律不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項(xiàng)專(zhuān)利權(quán)
D、質(zhì)押合同生效后，該公司可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項(xiàng)專(zhuān)利權(quán)，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意
8、下列有關(guān)保證責(zé)任的訴訟時(shí)效的表述，符合法律的規(guī)定的有( )。
A、一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷
B、一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷
C、連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷
D、連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷
9、下列選項(xiàng)中，可以作抵押的財(cái)產(chǎn)包括( )。
A、建筑物和其他土地附著物 B、土地所有權(quán)
C、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、成品 D、建設(shè)用地使用權(quán)
10、下列關(guān)于承諾的敘述中，正確的有( )。
A、承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致
B、受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約
C、承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效
D、受要約人對(duì)要約內(nèi)容作出變更的仍然構(gòu)成承諾
11、關(guān)于合同的書(shū)面形式，下列說(shuō)法準(zhǔn)確的有( )。
A、法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)采書(shū)面形式的，從其規(guī)定 B、當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，從其約定
C、以書(shū)面形式訂立的合同，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立
D、應(yīng)采用書(shū)面形式訂立的合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立
12、下列關(guān)于合同的履行的表述中，正確的有( )。
A、履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行
B、履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)
C、價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行
D、履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行
13、反擔(dān)保人可以是債務(wù)人，也可以是債務(wù)人以外的其他人，那么下列關(guān)于反擔(dān)保方式的表述，正確的有( )。
A、債務(wù)人提供的保證、抵押或者質(zhì)押 B、債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押
C、其他人提供的抵押或者質(zhì)押 D、其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押
14、無(wú)名合同的法律適用規(guī)則為( )。
A、直接適用合同法中有名合同的規(guī)定 B、適用合同法總則中的規(guī)定
C、應(yīng)該參照合同法分則中最相類(lèi)似的規(guī)定 D、應(yīng)該參照合同法以外法律中最相類(lèi)似的規(guī)定
15、甲公司(經(jīng)批準(zhǔn)有權(quán)經(jīng)營(yíng)行紀(jì)業(yè)務(wù))受乙公司委托，為其購(gòu)買(mǎi)某種產(chǎn)品。甲公司經(jīng)考察后，與丙公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，后丙公司違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以質(zhì)量較差的該項(xiàng)產(chǎn)品交付，致使乙公司在以該產(chǎn)品為原料進(jìn)行深加工時(shí)發(fā)生事故遭受財(cái)產(chǎn)損失10萬(wàn)元人民幣。下列表述正確的是( )。
A、甲公司以自己名義與丙公司簽訂合同
B、對(duì)甲、丙公司之間的買(mǎi)賣(mài)合同，甲公司直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)
C、乙公司的財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)由丙公司承擔(dān) D、乙公司的財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)由甲公司承擔(dān)
16、下列有關(guān)保管合同的說(shuō)法中，正確的是( )。
A、當(dāng)事人沒(méi)有約定保管期間，保管人可以隨時(shí)要求寄存人領(lǐng)取保管物
B、當(dāng)事人沒(méi)有約定保管期間，保管人要求寄存人領(lǐng)取保管物，必須給予寄存人時(shí)間限制
C、當(dāng)事人約定保管期間，保管人無(wú)特別事由不得要求寄存人提前領(lǐng)取保管物
D、當(dāng)事人約定保管期間，保管人即使沒(méi)有特別事由，也可以要求寄存人提前領(lǐng)取保管物
17、甲、乙兩公司合作開(kāi)發(fā)完成一項(xiàng)發(fā)明，如果雙方事先沒(méi)有約定，下列說(shuō)法不正確的有( )。
A、申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于甲公司 B、申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于乙公司
C、申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于甲、乙兩公司共有
D、當(dāng)甲公司不同意申請(qǐng)專(zhuān)利權(quán)時(shí)，乙公司可以單獨(dú)申請(qǐng)專(zhuān)利
18、關(guān)于融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，下列說(shuō)法正確的有( )。
A、租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人一般不承擔(dān)責(zé)任
B、出租人享有租賃物的所有權(quán) C、承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)
D、對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，租賃物的所有權(quán)歸承租人
19、以下關(guān)于貨運(yùn)合同的表述中，正確的是( )。
A、貨物在運(yùn)輸過(guò)程中因地震滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)
B、貨物在運(yùn)輸過(guò)程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人可以要求支付運(yùn)費(fèi)
C、貨物在運(yùn)輸過(guò)程中因不可抗力滅失，已收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人不得要求返還
D、貨物在運(yùn)輸過(guò)程中因不可抗力滅失，已收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還
20、根據(jù)《合同法》規(guī)定，下列合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的是( )。
A、甲公司與乙銀行之間的借款合同
B、丙公司為向丁公司租賃房屋3個(gè)月而訂立的租賃合同
C、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 D、融資租賃合同
21、下列贈(zèng)與合同中，在權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷(xiāo)的有( )。
A、甲與某慈善機(jī)構(gòu)約定，贈(zèng)與該機(jī)構(gòu)50萬(wàn)元用于扶貧
B、甲與乙簽訂合同，約定甲贈(zèng)與乙一臺(tái)電腦，并經(jīng)過(guò)公證
C、甲與乙簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，約定甲贈(zèng)與乙10萬(wàn)美元用于科學(xué)研究
D、甲與乙口頭約定，甲贈(zèng)與乙房屋一所
22、下列有關(guān)借款合同的說(shuō)法，符合規(guī)定的是( )。
A、自然人之間的借款合同可以不采用書(shū)面形式
B、利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息
C、借款期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付
D、自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息
23、根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力的原因不能履行合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，只有在( )情況下，才可以部分或全部免除違約責(zé)任。
A、及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或需要延期履行，部分履行的理由
B、經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意 C、經(jīng)上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn) D、在合理期限內(nèi)提供證明
24、乙向甲購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)新型車(chē)輛檢測(cè)設(shè)備，雙方訂立了合同。下列關(guān)于該合同項(xiàng)下設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移的表述中，正確的有( )。
A、如果雙方?jīng)]有特別約定，設(shè)備的所有權(quán)自買(mǎi)賣(mài)合同生效時(shí)起轉(zhuǎn)移
B、如果雙方?jīng)]有特別約定，設(shè)備的所有權(quán)自甲方交付時(shí)起轉(zhuǎn)移
C、如果雙方?jīng)]有特別約定，設(shè)備的所有權(quán)自乙方付清全部?jī)r(jià)款時(shí)起轉(zhuǎn)移
D、如果雙方約定，甲方先行交付設(shè)備，在乙方付清全部?jī)r(jià)款之前，其所有權(quán)仍屬于甲方，該約定有效
25、根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，發(fā)生下列( )情況，允許當(dāng)事人解除合同。
A、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，且并不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益
B、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行
C、合同成立后客觀情況發(fā)生了無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院解除合同
D、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的
26、張某超越王某授予的代理價(jià)格權(quán)限，以王某的名義與知情的趙某訂立了買(mǎi)賣(mài)私房的合同。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的有( )。
A、如果王某認(rèn)可，該合同有效 B、如果王某不予認(rèn)可，該合同對(duì)王某不發(fā)生效力
C、即使王某不予認(rèn)可，王某也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任 D、該合同應(yīng)予以解除
27、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移可以產(chǎn)生的法律后果是( )。
A、新債務(wù)人成為合同一方當(dāng)事人
B、新債務(wù)人不履行合同義務(wù)，債權(quán)人可以請(qǐng)求新債務(wù)人履行債務(wù)
C、新債務(wù)人不履行合同義務(wù)，債權(quán)人可以要求新債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任
D、從債務(wù)隨主債務(wù)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移
28、下列有關(guān)定金的說(shuō)法中，正確的是( )。
A、收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
B、定金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)為主合同標(biāo)的的20%，當(dāng)事人不得自行約定
C、定金合同均自合同簽訂之日起生效
D、實(shí)際交付的定金數(shù)額多于約定數(shù)額的，視為變更定金合同
29、甲公司向乙銀行借款，約定甲公司以自有的一棟正在出租辦公樓作為抵押。如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)，下列說(shuō)法正確的有( )。
A、該辦公樓的原租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)解除 B、未經(jīng)乙銀行同意，甲公司不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)
C、甲公司經(jīng)乙銀行同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存
D、在辦公樓被征用的情況下，乙銀行可以就補(bǔ)償金優(yōu)先受償
30、公民李某為籌款經(jīng)商，以自有的價(jià)值30萬(wàn)元的庫(kù)存商品為抵押，向甲銀行貸款5萬(wàn)元，1個(gè)月后又以該庫(kù)存商品為抵押，向乙銀行貸款10萬(wàn)元，均未辦理抵押物登記。如果李某到期不能還款，該庫(kù)存商品拍賣(mài)所得為12萬(wàn)元，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的有( )。
A、拍賣(mài)所得先償還甲銀行的貸款，剩余償還乙銀行的貸款
B、由于未辦理抵押物登記，兩項(xiàng)抵押均無(wú)效
C、第2次抵押無(wú)效 D、應(yīng)償還甲銀行的4萬(wàn)元，償還乙銀行8萬(wàn)元
31、一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。下列情形中，一般保證的保證人不得行使上述權(quán)利的有
A、債務(wù)人被宣告失蹤，且無(wú)可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)
B、債務(wù)人移居國(guó)外，但國(guó)內(nèi)有其購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)由親屬居住的住宅
C、債務(wù)人被宣告破產(chǎn)，中止執(zhí)行程序的 D、債務(wù)人聽(tīng)說(shuō)保證人曾表示放棄權(quán)利
32、被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，且當(dāng)事人沒(méi)有約定，則( )。
A、債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)
B、債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任
C、第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任
D、第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)
33、甲對(duì)乙享有50 000元債權(quán)，已到清償期限，但乙一直宣稱(chēng)無(wú)能力清償欠款。甲調(diào)查發(fā)現(xiàn)，乙對(duì)丁享有3個(gè)月后到期的7 000元債權(quán)，戊因賭博欠乙8 000元;另外，乙在半年前發(fā)生交通事故，因事故中的人身傷害對(duì)丙享有10 000元債權(quán)，因事故中的財(cái)產(chǎn)損失對(duì)丙享有5 000元債權(quán)。乙無(wú)其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，乙對(duì)其享有的債權(quán)都怠于行使。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，甲不可以代位行使的債權(quán)( )。
A、乙對(duì)丁的7 000元債權(quán) B、乙對(duì)戊的8 000元債權(quán)
C、乙對(duì)丙的10 000債權(quán) D、乙對(duì)丙的5 000元債權(quán)
34、下列關(guān)于不安抗辯權(quán)的說(shuō)法，符合我國(guó)《合同法》規(guī)定的是( )。
A、不安抗辯權(quán)的行使需基于履行有先后順序的同一雙務(wù)合同
B、應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人如果有確切證據(jù)證明對(duì)方有喪失或者可能喪失債務(wù)履行能力的情形即可終止履行合同
C、在訴訟或者仲裁中，主張不安抗辯權(quán)一方應(yīng)負(fù)舉證義務(wù)
D、不安抗辯權(quán)的行使需要征得對(duì)方同意
35、A公司因更新辦公設(shè)備向數(shù)家辦公設(shè)備供應(yīng)商發(fā)函，內(nèi)稱(chēng)“我公司急需某型號(hào)的電腦30臺(tái)，如貴公司有貨，請(qǐng)速告之�！盉公司接函后于次日將30臺(tái)該型號(hào)的電腦送至A公司，而A公司此時(shí)已決定購(gòu)買(mǎi)另一型號(hào)的電腦，拒絕接受B公司送來(lái)的電腦，雙方因此發(fā)生糾紛。關(guān)于本案的下列表述中正確的是( )。
A、A公司的發(fā)函屬于要約 B、A公司的發(fā)函屬于要約邀請(qǐng)
C、A公司拒絕B公司已送來(lái)電腦的行為構(gòu)成違約
D、A公司拒絕B公司已送來(lái)電腦的行為不構(gòu)成違約
36、下列有關(guān)格式條款的說(shuō)法中，正確的是()。
A、在訂立合同的時(shí)候提供的格式條款沒(méi)有與對(duì)方協(xié)商 B、格式條款又稱(chēng)格式合同
C、提供格式條款的一方?jīng)]有向?qū)Ψ教崾久庳?zé)條款的義務(wù)
D、格式條款和非格式條款不一致時(shí)采用非格式條款
多項(xiàng)選擇題答案
1、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核點(diǎn)是浮動(dòng)抵押中抵押財(cái)產(chǎn)確定的情形。本題的四個(gè)選項(xiàng)均屬于抵押財(cái)產(chǎn)確定的情形。
2、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核委托合同的相關(guān)規(guī)定。以上四項(xiàng)內(nèi)容的表述均是正確的。
3、【正確答案】 BC【答案解析】 本題考核租賃合同的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
4、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核承攬人的義務(wù)。以上內(nèi)容均是正確的。
5、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核點(diǎn)是留置權(quán)的效力。四個(gè)選項(xiàng)表述均正確。
6、【正確答案】 AD【答案解析】 本題考核買(mǎi)賣(mài)合同的解除。根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定而接觸合同的，解除合同的效力不及于主物。
7、【正確答案】 AD【答案解析】 本題考核權(quán)利質(zhì)押。質(zhì)押合同是依法成立時(shí)生效。
8、【正確答案】 AD【答案解析】 本題考核保證的訴訟時(shí)效。一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷;連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷。一般保證和連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中止的，保證債務(wù)的訴訟時(shí)效同時(shí)中止。
9、【正確答案】 ACD【答案解析】 本題考核抵押財(cái)產(chǎn)。土地所有權(quán)不能抵押。
10、【正確答案】 ABC【答案解析】 本題考核承諾。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。
11、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核合同的形式與成立。題目四個(gè)選項(xiàng)表述均正確。
12、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核合同履行的規(guī)則。履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
13、【正確答案】 BCD【答案解析】 本題考核反擔(dān)保。反擔(dān)保方式可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。
14、【正確答案】 BCD【答案解析】 本題考核合同的分類(lèi)�！逗贤ā芬�(guī)定：“本法分則或者其他法律沒(méi)有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類(lèi)似的規(guī)定�！�
15、【正確答案】 ABD【答案解析】 本題考核行紀(jì)合同的相關(guān)規(guī)定。行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的`合同。行紀(jì)人甲以自己名義與第三人丙訂立合同，并對(duì)合同直接享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)，在第三人丙不履行合同義務(wù)而致委托人乙損失時(shí)，如果行紀(jì)人與委托人沒(méi)有另行約定，應(yīng)由行紀(jì)人甲承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
16、【正確答案】 AC【答案解析】 本題考核寄存人提前領(lǐng)取保管物的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)保管期間沒(méi)有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時(shí)要求寄存人領(lǐng)取保管物;約定保管期間的，保管人無(wú)特別事由，不得要求寄存人提前領(lǐng)取保管物。
17、【正確答案】 ABD【答案解析】 本題考核點(diǎn)是技術(shù)開(kāi)發(fā)合同技術(shù)成果的權(quán)利歸屬。合作開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人共有。合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人一方不同意申請(qǐng)專(zhuān)利的，另一方或者其他各方不得申請(qǐng)專(zhuān)利。
18、【正確答案】 ABC【答案解析】 本題考核點(diǎn)是融資租賃合同。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
19、【正確答案】 AD【答案解析】 本題考核貨運(yùn)合同中貨物滅失的處理。根據(jù)規(guī)定，貨物在運(yùn)輸過(guò)程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi);已收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還。
20、【正確答案】 ACD【答案解析】 本題考核合同的形式。(1)借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但自然人之間借款另有約定的除外;(2)租賃期限6個(gè)月以上的租賃合同，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，本題選項(xiàng)B的租賃期限在6個(gè)月以下，也可以采用非書(shū)面形式;(3)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同和融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
21、【正確答案】 CD【答案解析】 本題考核點(diǎn)是贈(zèng)與的撤銷(xiāo)。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷(xiāo)。
22、【正確答案】 ABD【答案解析】 本題考核借款合同的規(guī)定。借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的期限支付利息，只有對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，借款期間不滿1年的，才應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。
23、【正確答案】 AD【答案解析】 本題考核違約免責(zé)事由�！逗贤ā返囊�(guī)定一般免責(zé)事由為不可抗力，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
24、【正確答案】 BD【答案解析】 本題考核標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間。動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)轉(zhuǎn)移;當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定“所有權(quán)保留條款”，即買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)時(shí)，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人。
25、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核合同的解除。合同的解除分為合意解除與法定解除兩種情況。本題中選項(xiàng)A屬于合意解除，即指根據(jù)當(dāng)事人事先約定的情況或經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致而解除合同，本題中B、C、D項(xiàng)屬于法定解除，即指根據(jù)法律規(guī)定而解除合同。合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。
26、【正確答案】 AB【答案解析】 本題考核點(diǎn)是效力待定合同。行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
27、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移。題目的四個(gè)表述都是正確的。
28、【正確答案】 AD【答案解析】 本題考核定金的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，因此選項(xiàng)B的說(shuō)法錯(cuò)誤;定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，因此選項(xiàng)C的說(shuō)法錯(cuò)誤。
29、【正確答案】 BCD【答案解析】 本題考核點(diǎn)是抵押的效力。訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。
30、【正確答案】 ABC【答案解析】 本題考核點(diǎn)是抵押的清償順序。同一動(dòng)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，當(dāng)事人未辦理抵押物登記，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。
31、【正確答案】 AC【答案解析】 本題考核點(diǎn)是一般保證人的權(quán)利。有下列情形之一的，保證人不得行使抗辯權(quán)：(1)債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的;(2)人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的;(3)保證人以書(shū)面形式放棄規(guī)定的權(quán)利的。
32、【正確答案】 AC【答案解析】 本題考核共同擔(dān)保。被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
33、【正確答案】 ABC【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，代位權(quán)行使條件中：債務(wù)人的債權(quán)不是專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的債權(quán)包括人身傷害賠償請(qǐng)求權(quán)等權(quán)利，因此乙對(duì)丙的10000元債權(quán)甲不能行使代位權(quán);代位權(quán)行使的債權(quán)必須是已經(jīng)到期的債權(quán)，這里丁欠乙的債權(quán)未到期，不能行使代位權(quán);債務(wù)人對(duì)第三人享有合法債權(quán)才可以代位行使，因此戊欠乙的賭博債務(wù)甲是不能行使代位權(quán)。
34、【正確答案】 AC【答案解析】 本題考核是合同履行中的不安抗辯權(quán)。B選項(xiàng)錯(cuò)誤的原因是“中止”而不是“終止”，前者的意思是“中間停止”，就是“暫停”;后者的意思是“終點(diǎn)停止”，就是“結(jié)束”。D選項(xiàng)中，當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，無(wú)須對(duì)方同意。
35、【正確答案】 BD【答案解析】 本題考核要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別。A公司的發(fā)函內(nèi)容不具體確定，屬于要約邀請(qǐng)，合同并未成立。A公司拒絕B公司已送來(lái)電腦的行為不構(gòu)成違約。
36、【正確答案】 ABD【答案解析】 本題考核格式條款的有關(guān)規(guī)定。提供格式條款的一方有提示說(shuō)明的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)的要求對(duì)該條款予以說(shuō)明。
經(jīng)濟(jì)合同 篇2
乙方：
甲乙
雙方于__________年______月______日簽訂了勞動(dòng)合同，現(xiàn)乙方申請(qǐng)解除勞動(dòng)合同關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：
1、自__________年______月______日起，解除雙方簽訂的勞動(dòng)合同，雙方的'權(quán)利義務(wù)隨之終止；
2、乙方工資結(jié)算至離職之日，已全額支付。
3、甲方不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
4、甲方為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)金至__________年______月______日止。
5、甲方根據(jù)相關(guān)勞動(dòng)法規(guī)和規(guī)定，向乙方提供勞動(dòng)合同解除的證明并辦理相關(guān)退工和社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；
6、乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)妥善辦理所有工作移交手續(xù)。
7、乙方應(yīng)為所掌握的甲方之任何秘密（包括本協(xié)議內(nèi)容）進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。
8、甲乙雙方之間無(wú)任何競(jìng)業(yè)限制協(xié)議，合同解除后，乙方無(wú)需履行任何競(jìng)業(yè)限制義務(wù)。
9、本協(xié)議是解決雙方之間勞動(dòng)爭(zhēng)議的所有安排和規(guī)定，雙方之間不再存在其他任何勞動(dòng)爭(zhēng)議。
此協(xié)議書(shū)一式三份，各份具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份，另一份留存乙方本人檔案。自雙方簽署之日起成立并生效。
甲方（蓋章）：
__________年______月______日
乙方（簽字）：
__________年______月______日
經(jīng)濟(jì)合同 篇3
一、投保人對(duì)保險(xiǎn)合同的履行
(一)交付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的履行
原則：在保險(xiǎn)人所在地履行，對(duì)于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，可以以訴訟方式;對(duì)于人身保險(xiǎn)合同不能。
(二)維護(hù)保險(xiǎn)標(biāo)的的安全義務(wù)的履行
1.維護(hù)保險(xiǎn)標(biāo)的的安全義務(wù)的履行;
2.違反維護(hù)保險(xiǎn)標(biāo)的安全義務(wù)的法律后果;
(三)保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)增加通知義務(wù)的履行;
我國(guó)《保險(xiǎn)法》規(guī)定危險(xiǎn)增加的通知義務(wù)，僅適用于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，而不適用于人身保險(xiǎn)合同;
產(chǎn)生的法律后果：
1、保險(xiǎn)人有權(quán)要求增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同;
2、增加的'危險(xiǎn)，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任;
(四)保險(xiǎn)事故通知義務(wù)的履行;
(五)投保人對(duì)施救義務(wù)的履行;
(六)提供單證義務(wù)的履行;
二、保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)合同的履行
(一)保險(xiǎn)人對(duì)簽發(fā)保險(xiǎn)單義務(wù)的履行;
(二)保險(xiǎn)人對(duì)賠償或給付保險(xiǎn)金義務(wù)的履行;
1.索賠 索賠權(quán)人：
義務(wù)：時(shí)效，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)2年，人壽保險(xiǎn)5年;
2.保險(xiǎn)理賠：10日內(nèi)履行，60日內(nèi)不能確定的先行支付;
(三)保險(xiǎn)人對(duì)支付有關(guān)費(fèi)用義務(wù)的履行;
(四)保險(xiǎn)人對(duì)附隨義務(wù)的履行;
1.通知的義務(wù);
2.保密的義務(wù);
經(jīng)濟(jì)合同 篇4
甲方：
乙方：
第一條
條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為，丘號(hào)為;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條
條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。
第三條
條文：乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。
上述定金□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退還乙方。
條文：該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。
□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元的.，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。
第五條
條文：甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條
條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
第八條
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條
條文：本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。
第十一條
本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
經(jīng)濟(jì)合同 篇5
甲方：(用人單位) ________乙方：(員工) ______________________
名稱(chēng)：_____________________姓名：_______________________________
經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：_________________性別：____ 年齡：______ 工齡：____
電話：_____________________籍貫：_______________________________
地址：_____________________戶(hù)口所在地：_________________________
電話：_____________________聯(lián)系電話：___________________________
法人代表：_________________身份證號(hào)碼：_________________________
聯(lián)系人：___________________現(xiàn)住址：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動(dòng)合同條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿，協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：
一、工作崗位和工作 (工種)
甲方根據(jù)生產(chǎn) (工作) 需要，聘用乙方在_________崗位從事__________________工作(工種)。
二、合同期限 (試用期限)
(一) 合同期限
甲乙雙方選擇以下第_________種形式確定本合同期限。
.固定期限_________年，合同期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.無(wú)固定期限，合同期從_________年_________月_________日起。
3.完成一定的工作為期限，從_________年_________月_________日起至 __________________(工作) 完成止。
(二) 試用期限
1.無(wú)試用期。
2.試用期為_(kāi)________個(gè)月。 (試用期包括在合同期內(nèi))
三、工作時(shí)間
甲方實(shí)行國(guó)家規(guī)定的以下第_________種工時(shí)制度。
1.標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即乙方每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)。
2.不定時(shí)工作制。
3.綜合計(jì)算工時(shí)工作制。
甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后，可延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)；因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)三小時(shí)。加班加點(diǎn)每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。
如屬法律.行政法規(guī)規(guī)定的其他情形延長(zhǎng)工作時(shí)間，不受上款規(guī)定限制。
四、工資待遇
(一) 乙方試用期工資_________元 月；試用期滿乙方起點(diǎn)工資為_(kāi)________元 月。甲方可按依法制定的或集體合同約定的工資分配制度調(diào)整乙方工資。但甲方支付給乙方的工資不得低于市政府公布的當(dāng)年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
(二) 甲方每月_________日，或每月_________日._________日為發(fā)薪日。
(三) 甲方安排加班加點(diǎn)的，按《勞動(dòng)法》第四十四條規(guī)定支付工資報(bào)酬。
(四) 乙方患病或非因工負(fù)傷期間的工資按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(五) 乙方在工作時(shí)間內(nèi)，按國(guó)家規(guī)定履行國(guó)家和社會(huì)義務(wù)時(shí)，工資照發(fā)。
(六) 乙方停工期間的工資待遇按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(七) 乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受休假權(quán)利，休假期間的工資按國(guó)家及省.市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
(一) 甲方必須為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全.衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，對(duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康檢查。
(二) 乙方對(duì)甲方管理人員違章指揮強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對(duì)危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)檢舉和控告。
六、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
(一) 甲方按深圳市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定，為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)。
(二) 乙方因工致傷殘.死亡的，按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)工傷保險(xiǎn)條例》及有關(guān)規(guī)定處理。
(三) 甲方在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下應(yīng)不斷提高乙方的福利待遇。
七、勞動(dòng)紀(jì)律
乙方在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到：
(一) 遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
(二) 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)。
(三) 按時(shí)完成甲方規(guī)定的工作任務(wù)。
(四) 愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，保守甲方的商業(yè)秘密。
(五) 遵守國(guó)家和地方有關(guān)計(jì)劃生育政策。
八、合同的變更.解除.重新訂立和終止
(一) 經(jīng)甲.乙雙方協(xié)商同意可以依法變更勞動(dòng)合同。
(二) 有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同；
1.乙方在試用期間被證明不符合錄用條件的；
2.乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的；
3.乙方嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；
4.乙方被依法追究刑事責(zé)任的；
5.法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(三) 有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方本人。
1.甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，經(jīng)勞動(dòng)局確認(rèn)確需裁減人員的；
2.乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當(dāng)工作的；
3. 乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
4.本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。
(四) 有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本條第二款的規(guī)定解除勞動(dòng)合同：
1.乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；
2.乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
3.乙方在孕期.產(chǎn)期.哺乳期內(nèi)的；
4.法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(五) 有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同：
1.在試用期內(nèi)的；
2. 甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的；
3.甲方以暴力。威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；
4.法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(六) 有下列情形之一的，勞動(dòng)合同自行解除：
1.甲方依法被宣告破產(chǎn)；
2.甲方依法解散或依法被撤銷(xiāo)；
3.乙方死亡；
(七) 除本條第五款規(guī)定的情形外，乙方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲方。
(八) 重新訂立勞動(dòng)合同
合同期滿，甲.乙雙方同意延續(xù)勞動(dòng)關(guān)系的，在合同期滿前三十日內(nèi)雙方重新訂立勞動(dòng)合同。
(九) 合同終止
合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，合同自行終止。
九、違約責(zé)任
(一) 甲方的法律責(zé)任
1.甲方克扣或者無(wú)故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方加班加點(diǎn)工資的，除全額支付乙方工資報(bào)酬外，還應(yīng)加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
2.甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于市政府公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分，同時(shí)，對(duì)低于部分每日另按其總額的 %補(bǔ)償員工。
3.甲方違反本合同第六條第 (一) 款未為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn) ，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方按深圳市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定賠償乙方
4.符合下列情形之一的，甲方應(yīng)一次性發(fā)給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
a.由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意解除勞動(dòng)合同的；
b.甲方依本合同第八條第 (三) 款第 .2.3.4項(xiàng)和第 (五)款第2.3.4項(xiàng)解除勞動(dòng)合同的。
5.甲方依本合同第八條第 (三) 款第2項(xiàng)解除勞動(dòng)合同的，甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定發(fā)給乙方一次性的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。
6.甲方依本合同第八條第 (三) 款第3.4項(xiàng)解除勞動(dòng)合同，未提前三十日通知乙方的，支付乙方當(dāng)年一個(gè)月月平均工資的補(bǔ)償金。
(二) 乙方的法律責(zé)任
乙方違反合同約定解除勞動(dòng)合同，對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方下列損失：
1.甲方招收錄用乙方所支付的費(fèi)用；
2.甲方為其支付的培訓(xùn)費(fèi)用；
3.對(duì)生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
(三) 雙方另外約定以下違約責(zé)任：
十、爭(zhēng)議處理
甲乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議后，應(yīng)允協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì) (小組) 申請(qǐng)調(diào)解；也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決無(wú)異議的，雙方必須履行；對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。
十一、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項(xiàng)：
十二、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī)定有出入的，按現(xiàn)行勞動(dòng)法律法規(guī)執(zhí)行。
十三、本合同自甲.乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書(shū)面授權(quán)代簽無(wú)效。
十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十五、下列文件規(guī)定為本合同的附件，與本合同具有同等效力：
(一) ________________________________________________
(二) ________________________________________________
(三) ________________________________________________
說(shuō)明：
1.根據(jù)〈勞動(dòng)法〉和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動(dòng)合同條例》規(guī)定，員工在同一用人單位連續(xù)工作滿十年以上，當(dāng)事人雙方同意續(xù)延勞動(dòng)合同，員工提出訂立無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同的`，或深圳戶(hù)籍的員工，男職工連續(xù)工齡滿二十五年.女員工連續(xù)工齡滿二十年，且本單位連續(xù)工齡滿五年，員工提出訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同。
2.根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動(dòng)合同條例》第十一條規(guī)定，用人單位與員工可以在勞動(dòng)合同中訂明試用期，試用期不超過(guò)三個(gè)月；對(duì)技術(shù).業(yè)務(wù)有特別要求的，試用期可以延長(zhǎng)，但試用期最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。續(xù)訂勞動(dòng)合同，工作崗位未變更的，不得再約定試用期。
3.甲方因工作性質(zhì)或者生產(chǎn)特點(diǎn)的限制，不能實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，而實(shí)行不定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，須經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)批準(zhǔn)。
4.根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)最低工資條例》的規(guī)定，最低工資是指勞動(dòng)者在法定工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng)后其所在用人單位應(yīng)當(dāng)支付的最低勞動(dòng)報(bào)酬。
5.違約責(zé)任分法定違約責(zé)任和約定違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有賠償損失.支付違約金和繼續(xù)履行勞動(dòng)合同三種形式。雙方可結(jié)合實(shí)際情況按照平等自愿的原則依法約定違約責(zé)任。若約定違約金，不能只約定一方承擔(dān)違約金，應(yīng)體現(xiàn)公平原則，違約金金額或計(jì)算方法一定要明確具體且切實(shí)可行。
6.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按乙方在本單位的連續(xù)工作年限計(jì)算：每滿一年，發(fā)給員工一個(gè)月的月工資；滿半年不滿一年的，按一年計(jì)發(fā)；不滿半年的，發(fā)給半個(gè)月的月工資。月工資指勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同前三個(gè)月的月平均工資。依本合同第八條第 (三) 款第3項(xiàng).第九條第 (一) 款第4項(xiàng)a解除勞動(dòng)合同，發(fā)放的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金最高不超過(guò)十二個(gè)月的月工資。
7.根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，以書(shū)面形式向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的，可以自收到裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟，期滿不起訴的，裁決書(shū)即發(fā)生法律效力。
8.本合同附件必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，否則無(wú)效。
9.未經(jīng)書(shū)面授權(quán)，代簽勞動(dòng)合同一律無(wú)效。過(guò)錯(cuò)方將依《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動(dòng)合同條例》第十五條規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。
10.寶安、龍崗區(qū)可參照采用本合同書(shū)。
甲方蓋章：_______________________________
法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)簽名： __________
乙方簽名：_______________________________
雙方簽訂合同時(shí)間：_______________________
經(jīng)濟(jì)合同 篇6
一、經(jīng)濟(jì)合同的含義和種類(lèi)
（一）經(jīng)濟(jì)合同的含義
所謂經(jīng)濟(jì)合同，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是在正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中，企業(yè)為了明確利益雙方的責(zé)權(quán)關(guān)系，而進(jìn)行簽訂的協(xié)議。其中包含企業(yè)內(nèi)部責(zé)任合同，企業(yè)與外部單位簽訂的合同關(guān)系。合同的雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照合同中所定的數(shù)量、價(jià)格、地點(diǎn)、時(shí)間、運(yùn)輸、包裝、質(zhì)量和結(jié)算等所有的條款進(jìn)行全面準(zhǔn)確地執(zhí)行。
�。ǘ┙�(jīng)濟(jì)合同的種類(lèi)
按照合同的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行分類(lèi)有工程承包合同、購(gòu)銷(xiāo)合同、供用電合同、貨物保管合同、加工承攬合同、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、借款合同以及財(cái)產(chǎn)租賃等其他經(jīng)濟(jì)合同。
二、工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合同管理原則
（一）經(jīng)濟(jì)合同的各項(xiàng)原則
1．授權(quán)制度
現(xiàn)場(chǎng)工程項(xiàng)目代理企業(yè)與外部單位簽訂經(jīng)濟(jì)合同，在企業(yè)負(fù)責(zé)人的授權(quán)范圍內(nèi)，不能越過(guò)權(quán)限簽訂合同。超越權(quán)限、未經(jīng)授權(quán)或者在代理截止后，未經(jīng)追認(rèn)所簽訂的合同，企業(yè)不給予承認(rèn)，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人需要承擔(dān)法律責(zé)任。
2．合同審慎原則
企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)與外部單位進(jìn)行合同簽訂時(shí)，應(yīng)對(duì)合同所包含的所有項(xiàng)目、合同起效的要求以及相關(guān)負(fù)責(zé)人的信譽(yù)、資歷等安排系統(tǒng)性的調(diào)查，通過(guò)走司法路線，針對(duì)合同內(nèi)容的合法性、可行性、嚴(yán)密性以及經(jīng)濟(jì)效益性，進(jìn)行一系列審議及核實(shí)。
3．統(tǒng)一管理總則
企業(yè)建立各種相關(guān)的規(guī)章制度，將企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)和外部單位所簽訂的合同作出統(tǒng)一管理，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)企業(yè)所定下的管理規(guī)定來(lái)執(zhí)行。
�。ǘ┖贤暮炗喤c履行制度
1．合同檔案的制度
現(xiàn)場(chǎng)與外部單位簽訂的合同，應(yīng)在建立起有關(guān)檔案后，將其交到現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部門(mén)進(jìn)行統(tǒng)一化管理，現(xiàn)場(chǎng)在相關(guān)負(fù)責(zé)人的授權(quán)范圍下所簽訂的合同都應(yīng)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)部門(mén)備案。
2．責(zé)任的追究制度
現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目的代理企業(yè)和外部簽訂的合同都必須遵循國(guó)家的相關(guān)法律。若違反法律、法則與企業(yè)制定的合同管理制度，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、行政、法律責(zé)任的追究；若嚴(yán)重到觸碰刑法，必須交由司法機(jī)關(guān)來(lái)處理。
�。ㄈ┖贤芾淼谋O(jiān)督
在施工現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)部與對(duì)外部的合同簽訂、管理與履行的相關(guān)工作。企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同的管理部門(mén)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)部，其職責(zé)主要是指導(dǎo)、檢查以及監(jiān)督各個(gè)部門(mén)、各個(gè)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)合同的簽訂和管理問(wèn)題。
三、工程項(xiàng)目合同的簽訂工作
在履行企業(yè)的合同管理規(guī)則的基礎(chǔ)上，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目工程要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，制定并執(zhí)行更加規(guī)范化的合同談判、競(jìng)價(jià)、會(huì)簽和簽訂程序，具體有以下幾點(diǎn)。
�。ㄒ唬┩ㄟ^(guò)競(jìng)價(jià)選擇中標(biāo)單位
1．標(biāo)書(shū)的制作標(biāo)書(shū)的內(nèi)容包含工程圖紙、評(píng)標(biāo)準(zhǔn)則和合同條款，合同規(guī)定雙方責(zé)任、工期、質(zhì)量
要求、違約責(zé)任以及合同的中斷和終止條件等。
2．邀標(biāo)書(shū)的發(fā)送
一般情況下，邀標(biāo)的單位數(shù)量不應(yīng)少于三家，并且所邀標(biāo)的單位都必須是企業(yè)篩選得出的合格供應(yīng)方。
3．發(fā)出招標(biāo)文件
向那些達(dá)到要求和對(duì)標(biāo)書(shū)有良好反應(yīng)的專(zhuān)業(yè)隊(duì)發(fā)出招標(biāo)文件。
4．標(biāo)書(shū)的收集
按照規(guī)則，應(yīng)該將標(biāo)書(shū)密封，即采用郵遞遞交或者專(zhuān)人遞交，對(duì)資金較少的項(xiàng)目，可以采用傳真進(jìn)行明傳，而對(duì)一些過(guò)期的改標(biāo)書(shū)，應(yīng)作廢標(biāo)處理。
5．評(píng)標(biāo)
由現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部門(mén)、主辦部門(mén)、競(jìng)價(jià)小組組長(zhǎng)與財(cái)務(wù)管理等相關(guān)評(píng)標(biāo)人員組成評(píng)標(biāo)小組，并且嚴(yán)格根據(jù)制度來(lái)進(jìn)行評(píng)標(biāo)工作。
6．中標(biāo)通知書(shū)
通告合適的中標(biāo)單位，對(duì)其發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。
7．合同的簽訂
合同雙方根據(jù)招標(biāo)文件來(lái)簽訂合同。通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)而中標(biāo)的單位，即項(xiàng)目部門(mén)所選中的施工專(zhuān)業(yè)隊(duì)，必須承擔(dān)標(biāo)書(shū)中所規(guī)定的施工任務(wù)。
�。ǘ└�(jìng)標(biāo)結(jié)果的審核
在完成競(jìng)標(biāo)選擇工作后，交于企業(yè)競(jìng)價(jià)小組進(jìn)行審核，并且要詳細(xì)描述競(jìng)價(jià)的過(guò)程，表明選中單位的理由。
�。ㄈ┖贤那⒄�
在企業(yè)執(zhí)行部門(mén)的統(tǒng)領(lǐng)下，現(xiàn)場(chǎng)與其他相關(guān)部門(mén)相互合作，與中標(biāo)單位開(kāi)展合同的洽談。在談判時(shí)，對(duì)談判的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)記錄，應(yīng)包含：會(huì)談時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、談判事項(xiàng)、談判結(jié)果、記錄人員和記錄時(shí)間等。
�。ㄋ模┢鸩莺贤�
簽訂的經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)包含：標(biāo)的、價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量、工期、方式與地點(diǎn)、違約責(zé)任等，且應(yīng)明確以下三點(diǎn)：第一，對(duì)受托方的授權(quán)范圍；第二，委托方的介入深度與決策權(quán)力；第三，說(shuō)明變更設(shè)計(jì)與工程簽訂管理應(yīng)遵循的依據(jù)與原則。除此以外，既要防止委托方的介入過(guò)甚和不合理放權(quán)，又要防止受托方的管理失職和越權(quán)行為。
�。ㄎ澹┖贤膶徟�
把合同交到企業(yè)經(jīng)營(yíng)部審批，相關(guān)資料必須附上。在企業(yè)會(huì)簽審核后，即可完成合同的簽訂。最后，經(jīng)營(yíng)部門(mén)還要在現(xiàn)場(chǎng)把合同的相關(guān)資料進(jìn)行復(fù)印，分發(fā)至有關(guān)部門(mén)。
�。┍Ｐ藜捌渌s定
主辦方應(yīng)與業(yè)主事先聲明：其一，必須嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)規(guī)定的建設(shè)工程的最低保修時(shí)長(zhǎng)，但是在經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商之后可適當(dāng)延長(zhǎng)局部或全部保修期；其二，協(xié)助業(yè)主確定好保修期和最終工程尾款約定。
四、工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合同的結(jié)算
項(xiàng)目部執(zhí)行企業(yè)定下的合同結(jié)算程序，有關(guān)合同結(jié)算的問(wèn)題主要有以下幾點(diǎn)。
�。ㄒ唬┦占�
經(jīng)營(yíng)部和有關(guān)部門(mén)需認(rèn)真收集與整理有關(guān)的合同結(jié)算資料，主要包括：合同文件、電文消息和來(lái)往信件，確保進(jìn)行合同執(zhí)行時(shí)有關(guān)憑證、單據(jù)的完整性。
（二）相關(guān)憑證的處理
為加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)部的熟知合同的履行狀況與進(jìn)行合同管理的`工作，在合同支付初期，執(zhí)行單位需持相關(guān)憑證或者發(fā)票到經(jīng)營(yíng)部門(mén)，經(jīng)過(guò)經(jīng)營(yíng)部門(mén)審核之后制定支付通知文件，再由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核；執(zhí)行部門(mén)要將已付賬的其他憑證或發(fā)票進(jìn)行備份，并把復(fù)印件交于經(jīng)營(yíng)部門(mén)作存檔用。
（三）驗(yàn)收結(jié)算
在合同雙方完成任務(wù)后，執(zhí)行單位需及時(shí)帶領(lǐng)經(jīng)營(yíng)部與其他相關(guān)部門(mén)對(duì)所完成的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)算工作，在沒(méi)有差錯(cuò)的狀況下，雙方進(jìn)行簽認(rèn)、蓋章，進(jìn)而宣布合同的終止。
五、經(jīng)濟(jì)合同的糾紛處理
�。ㄒ唬┖贤男幸约凹m紛處理
在簽訂好經(jīng)濟(jì)合同后，需全面履行，若無(wú)法完成合同中的要求，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救，降低損失。由現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部對(duì)合同的履行狀況進(jìn)行監(jiān)督，定期將合同的實(shí)際履行情況匯報(bào)給企業(yè)經(jīng)營(yíng)部門(mén)，盡早反映合同管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)于那些履行終止的合同，應(yīng)該予以歸檔，然后同樣要向企業(yè)經(jīng)營(yíng)部門(mén)進(jìn)行上報(bào)。每當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目終止時(shí)，合同管理者應(yīng)將所有合同進(jìn)行整理，詳細(xì)報(bào)告合同的實(shí)際履行結(jié)果，且將整理妥善的檔案上交企業(yè)經(jīng)營(yíng)部門(mén)。一旦發(fā)生合同的糾紛事件，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)盡快通知企業(yè)經(jīng)營(yíng)部門(mén)，積極參與事件處理，找到相關(guān)負(fù)責(zé)人，配合負(fù)責(zé)人的工作。
�。ǘA項(xiàng)目中兩個(gè)合同的糾紛處理
1．造橋機(jī)的施工合同
因?yàn)樵谠擁?xiàng)目中，造橋機(jī)被頻繁使用，而造橋機(jī)在當(dāng)期還屬于新型工藝，在施工的初期階段，工程進(jìn)行得并不順利，造成施工進(jìn)度較慢。再者，承擔(dān)單位在與項(xiàng)目部洽談合同時(shí)，對(duì)施工的難度、工期沒(méi)有做到合理預(yù)估，造成團(tuán)隊(duì)已完成的工作量度無(wú)法完全支付工人工資，進(jìn)而無(wú)法對(duì)合同進(jìn)行履行。為了解決該糾紛，造橋機(jī)單位提出解除合同的辦法。在經(jīng)過(guò)項(xiàng)目部門(mén)的測(cè)算分析后，造橋機(jī)團(tuán)隊(duì)確實(shí)因?yàn)樽陨碓蚺c整體施工進(jìn)度無(wú)法正常履行合同，在報(bào)請(qǐng)企業(yè)同意后，沒(méi)收造橋機(jī)團(tuán)隊(duì)的履約保證資金，并將項(xiàng)目由原先的合同單價(jià)結(jié)算向工班計(jì)時(shí)結(jié)算轉(zhuǎn)變。
2．錨具的供應(yīng)合同
該合同中的供應(yīng)方是由業(yè)主通過(guò)招標(biāo)而選中的，在箱梁預(yù)應(yīng)力的施工過(guò)程中，卻意外地出現(xiàn)了安全事故。經(jīng)鑒定得出，除了施工原因之外，造成事故發(fā)生的另一個(gè)主要原因是錨具的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)幾方協(xié)商之后，錨具供應(yīng)商同意賠償15萬(wàn)元，最終供應(yīng)合同被解除。
六、結(jié)語(yǔ)
經(jīng)濟(jì)合同管理是一項(xiàng)非常關(guān)鍵的工作項(xiàng)目，要求合同管理者有很強(qiáng)的責(zé)任心，對(duì)業(yè)務(wù)有一定的熟悉程度，并且掌握經(jīng)營(yíng)管理以及經(jīng)濟(jì)合同法的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。要全面做好合同的管理工作，對(duì)于合同方來(lái)說(shuō)，選擇最合理的合同方，相對(duì)而言，對(duì)于未來(lái)的合同履行成本和監(jiān)控控制是有幫助的；在合同條約方面，合理完善的合同條款利于避免很多風(fēng)險(xiǎn)；在合同的履行監(jiān)控方面，做好監(jiān)控工作可以幫助合同條約的準(zhǔn)確執(zhí)行；在合同終止方面，為了規(guī)避一些未知的風(fēng)險(xiǎn)，可以采取終止合同的措施�？偠灾�，加強(qiáng)合同的管理工作能夠?qū)ζ髽I(yè)的經(jīng)營(yíng)水平與目標(biāo)成本管理的提高起到一定的幫助。
經(jīng)濟(jì)合同 篇7
摘要：合同成立與合同生效是兩個(gè)聯(lián)系緊密又互相區(qū)別的法律概念。正確區(qū)分合同成立與合同生效的基本含義和構(gòu)成要件不僅具有重要的法律理論意義，而且對(duì)合同當(dāng)事人簽訂合同、適當(dāng)履行合同義務(wù)也具有深遠(yuǎn)的司法實(shí)踐意義。在很多情況下，我們往往只是注重合同成立而忽略了合同生效，從而在不少方面失去了自己的合法利益。因此，合理的認(rèn)識(shí)合同成立與合同生效有助于我們更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。
關(guān)鍵詞：合同成立；合同生效；法律意義；司法
合同成立與合同生效是我們研究《合同法》時(shí)兩個(gè)經(jīng)常被提到和用到的概念。正確區(qū)分合同成立與合同生效的基本含義和構(gòu)成要件不僅具有重要的法律理論意義，而且對(duì)合同當(dāng)事人簽訂合同、適當(dāng)履行合同義務(wù)也具有深遠(yuǎn)的司法實(shí)踐意義。筆者在本文中就合同成立和合同生效的概念、構(gòu)成要件及意義進(jìn)行辨析。
一、合同成立和合同生效的概念
關(guān)于合同成立，有兩層含義，第一層含義是指當(dāng)事人經(jīng)過(guò)要約、承諾這一合同訂立的過(guò)程最終以締結(jié)合同為目的就合同內(nèi)容達(dá)成的意思表示一致，反映的是是法律對(duì)當(dāng)事人意思自治和意思自由的尊重，也是合同法最基本的法律理念體現(xiàn)。本層含義的合同成立一般認(rèn)為應(yīng)當(dāng)具有以下三個(gè)基本的構(gòu)成要件：
�。�1）有兩個(gè)或兩個(gè)以上的主體；
�。�2）意思表示一致；
�。�3）通過(guò)要約和承諾的過(guò)程。
合同成立的第二層含義指的是合同成立的時(shí)間，指的是一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，該時(shí)間點(diǎn)是區(qū)分合同主體是否承擔(dān)合同責(zé)任的重要標(biāo)志。合同法25條規(guī)定承諾生效時(shí)合同成立，這是對(duì)合同成立時(shí)間的原則性規(guī)定。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定分析：合同成立的時(shí)間首先區(qū)分為諾成合同和實(shí)踐合同來(lái)分析：
1、諾成合同，是指當(dāng)事人意思表示一致合同即為成立，而不需要以交付標(biāo)的物為成立要件的合同。對(duì)于諾成合同的`成立時(shí)間可以區(qū)別為當(dāng)事人采用書(shū)面合同和不采用書(shū)面合同的情況：
�。�1）不采用書(shū)面合同的情況，那么承諾生效時(shí)合同成立，承諾生效的形式可以是口頭、信件、數(shù)據(jù)電文等形式。我國(guó)對(duì)于承諾生效采用到達(dá)主義，即承諾到達(dá)要約人時(shí)承諾生效，合同成立。
�。�2）采用書(shū)面合同的情況，包括法律規(guī)定需要書(shū)面合同和當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的合同的情況，則合同的成立時(shí)間又可以分為兩種情況，一種情況是書(shū)面合同書(shū)簽訂的時(shí)間即是合同成立的時(shí)間，另外一種情況是書(shū)面合同書(shū)簽訂之前，當(dāng)事人已經(jīng)履行了主要的義務(wù)，那么合同在當(dāng)事人履行主要義務(wù)的時(shí)候，合同就已經(jīng)成立了。
2、實(shí)踐合同是指除當(dāng)事人意思表示一致外，還需交付標(biāo)的物才能成立的合同，比如單純的私人之間的贈(zèng)與合同。對(duì)于此類(lèi)合同，只靠單純的要約、承諾，合同是不能成立的，而合同的成立時(shí)間是贈(zèng)與物的交付時(shí)間。
二、合同生效的概念
（一）合同生效的概念
合同生效，是指成立了的合同依當(dāng)事人意思表示的內(nèi)容而發(fā)生法律效力。有人認(rèn)為合同生效屬于事實(shí)判斷，決定著合同的履行效力自何時(shí)開(kāi)始發(fā)生，解決的是效力發(fā)生的時(shí)間點(diǎn)問(wèn)題。而筆者并不贊同這種觀點(diǎn)，筆者認(rèn)為合同的生效解決
的是已經(jīng)成立的合同怎樣獲得法律的肯定性評(píng)價(jià)和何時(shí)獲得法律的肯定性評(píng)價(jià)的問(wèn)題，應(yīng)該包括實(shí)質(zhì)要件和形式要件，實(shí)質(zhì)要件應(yīng)該符合《民法通則》55條規(guī)定的民事法律行為應(yīng)該具備的條件，即
（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（2）意思表示真實(shí)；
（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
而形式要件解決的是合同何時(shí)生效的問(wèn)題，合同法44條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。合同法45條和46條還分別規(guī)定了附條件生效的合同和附期限生效的合同。那么對(duì)于符合合同生效實(shí)質(zhì)要件的合同，它生效的時(shí)間大多是成立時(shí)即可獲得法律的肯定性評(píng)價(jià)，而特殊情況又包括了
�。�1）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
�。�2）附條件和附期限生效的合同，這樣的合同最終是否生效，什么時(shí)候生效取決于所附的條件和期限。
（二）合同生效與有效合同之間的關(guān)系
有效合同指的是基于法律對(duì)于已經(jīng)成立的合同進(jìn)行的肯定性評(píng)價(jià)的結(jié)果，和可撤銷(xiāo)合同、無(wú)效合同、效力待定合同處于同樣的層級(jí)。對(duì)于合同主體來(lái)講，有效合同可以獲違約責(zé)任。合同生效和有效合同是兩個(gè)非常相近而且非常容易混淆的概念。合同生效和有效合同之間的關(guān)系，筆者認(rèn)為有效合同是合同生效后的一種法律肯定性評(píng)價(jià)的結(jié)果。
二、合同成立與合同生效的在法律建
構(gòu)及司法實(shí)踐當(dāng)中的意義
（一）合同成立與合同生效在法律建構(gòu)上的意義
按照大陸法系的區(qū)分，合同法屬于私法的范疇，因此，合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)主要依據(jù)當(dāng)事人的意思自治，因此在合同從無(wú)到有的這個(gè)過(guò)程中，合同成立概念的出現(xiàn)體現(xiàn)的就是合同法對(duì)于合同主體意思自由的一種尊重。盡管合同法對(duì)于合同成立要經(jīng)過(guò)要約、承諾的過(guò)程以及關(guān)于合同成立構(gòu)成要件等內(nèi)容有相關(guān)的規(guī)定，而實(shí)質(zhì)上法律對(duì)于合同成立是采取了非常寬松的態(tài)度，比如合同法規(guī)定當(dāng)事人合同成立應(yīng)當(dāng)是對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成意思表示的一致，但是在合同法61條又規(guī)定對(duì)于合同內(nèi)容約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。因此，我們看到合同成立這一概念本身體現(xiàn)的即是合同法對(duì)于合同主體意思自治和意思自由的一種尊重。合同生效這一概念的法律建構(gòu)對(duì)于合同法來(lái)講體現(xiàn)的是法律對(duì)于已經(jīng)成立的合同的一種強(qiáng)制干預(yù)。這種強(qiáng)制干預(yù)的目的在于建構(gòu)一種更為誠(chéng)信的合同體系以使得合同主體在簽訂合同時(shí)不能任意妄為。但即使這樣，法律對(duì)于合同的干預(yù)也是被動(dòng)干預(yù)，而不是主動(dòng)干預(yù)。
（二）合同成立和合同生效在司法實(shí)踐意義
合同成立在司法實(shí)踐中筆者認(rèn)為主要有兩個(gè)意義，一個(gè)是雙方當(dāng)事人確定合同成立后履行合同內(nèi)容的基礎(chǔ)，因此，對(duì)于合同主體來(lái)講合同成立的過(guò)程最重要的就是對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行詳盡的商榷，而第二個(gè)意義在于確定合同成立的時(shí)間，根據(jù)我們前述分析合同成立的時(shí)間可知，大多時(shí)候合同成立都是合同生效的時(shí)間，因此，合同成立后當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的內(nèi)容履行合同內(nèi)容，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。合同生效的司法實(shí)踐意義筆者認(rèn)為有兩點(diǎn)，一是合同主體在簽訂合同時(shí)對(duì)于合同生效條件的認(rèn)識(shí)是合同主體對(duì)自己所簽訂合同的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)；二是合同法主體在合同成立后履行合同義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合同主體首先應(yīng)當(dāng)判斷自己合同的效力，是否為有效合同，認(rèn)識(shí)自己所承擔(dān)的法律責(zé)任，以及相應(yīng)的救濟(jì)方式。辯析合同成立與合同生效
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經(jīng)濟(jì)合同 篇8
�。ê贤幪�(hào)：）
合同雙方當(dāng)事人：
出賣(mài)人：（注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）
法定代表人：
委托代理人：（委托代理機(jī)構(gòu)、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、法定代表人）
買(mǎi)受人：（戶(hù)口所在地、現(xiàn)居住地址、身份證號(hào)碼、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證號(hào)、聯(lián)系電話）
配偶：（身份證號(hào)碼、戶(hù)口所在地）
委托代理人：（工作單位、 電話號(hào)碼、資質(zhì)證書(shū)號(hào)）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《寧夏回族自治區(qū)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣(mài)人以劃撥方式取得位于的地塊的土地使用權(quán)，面積為為平方米，規(guī)劃用途**土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)：***，土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用證：****；轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)：****.出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，項(xiàng)目名稱(chēng)：**，批準(zhǔn)文件號(hào)：***
第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售依據(jù)
《建筑工程施工許可證》編號(hào)為：****
該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售�！督�(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證》編號(hào)為：****
第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買(mǎi)的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，買(mǎi)受人所購(gòu)住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第型為房廳廚【幢】【座】單元層號(hào)房，該住房層高為層，地下結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上閉式】層，陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封該住房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共中，套內(nèi)建筑面積平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e方米（有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）
第四條 計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建筑面積平方米，基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米%，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為建筑面積每平方元，合計(jì)總金額為：百拾萬(wàn)元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為米千元×（1±%）=百拾元整。
第五條 出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用
計(jì)入銷(xiāo)售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，同意由出賣(mài)人代收代繳時(shí)，出賣(mài)人必須出示委托收費(fèi)部門(mén)出具的合法委托及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且不得加價(jià)代收。
第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。住房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進(jìn)行處理：
1、雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：
（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房；買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差=合同約定面積×100﹪因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第七條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式：
第八條 交付期限及條件
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買(mǎi)受人使用。
1、該房屋工程檢驗(yàn)合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。
2、該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。
3、出賣(mài)人與買(mǎi)受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：（1）供水（2）供電（3）供氣（4）排水（5）綠化（6）有線電視、寬帶（7）小高層、高層電梯
因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書(shū)面告之買(mǎi)受人。出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期。該房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單，提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的'延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：
第九條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起15日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。
1、買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
2、買(mǎi)受人退房時(shí)，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。3、買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條 違約責(zé)任
（一）出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
�。ǘ┏鲑u(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列第**種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò)日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的最后交付期限的
第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。
�。�2）逾期超過(guò)同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起內(nèi)退還全部已付款并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金，合同終止履行。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之率）的違約金。
�。ㄈ┵I(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第**種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二種方式處（該比率應(yīng)不小于本款第（1）項(xiàng)中的比日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除%向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，合同終止履行。
�。�2）逾期超過(guò)合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的
買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。（該比率應(yīng)不小于本款第（1）項(xiàng)中的比率）
第十一條 產(chǎn)權(quán)登記約定
產(chǎn)權(quán)登記約定經(jīng)濟(jì)適用住房為有限產(chǎn)權(quán)。在取得完全產(chǎn)權(quán)前，由買(mǎi)受人和出賣(mài)人按照各自的出資比例共同擁有，其中買(mǎi)受人占該套房屋賣(mài)人占該套房屋%，在此期間，買(mǎi)受人只能用于自住，不得出售、
出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。買(mǎi)受人擅自將未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房出租、出借的，由住房保障部門(mén)根據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，按原購(gòu)房?jī)r(jià)格從購(gòu)房之日起每年扣減1%計(jì)算作價(jià)收回其住房。買(mǎi)受人弄虛作假、騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，由住房保障部門(mén)取消其購(gòu)房資格，并按原購(gòu)房?jī)r(jià)格從購(gòu)房之日起每年扣減1%計(jì)算作價(jià)收回該住房；買(mǎi)受人家庭5年內(nèi)不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。
1、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的相關(guān)證件資料交付給買(mǎi)受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買(mǎi)受人委托代為辦理權(quán)屬登記。如因出賣(mài)人的責(zé)任，造成買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第***項(xiàng)處理：
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之起**日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的***%賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的10%向買(mǎi)受人支付違約金。
第十二條 上市交易約定
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年后，起止日期按合同簽定日期計(jì)，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。不滿5年的，不得直接上市交易，買(mǎi)受人因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓住房的，由政府按照原價(jià)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。5年后出售時(shí)，政府具有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，上市所得價(jià)款可按照第十一條中出售人和買(mǎi)受人雙方約定各自所占的房屋所有權(quán)比例進(jìn)行分配，買(mǎi)受人憑住房保障部門(mén)出具的繳款證明或書(shū)面意見(jiàn)取得完全產(chǎn)權(quán)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十三條 保修責(zé)任
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第十四條 買(mǎi)受人的房屋僅作住宅使用。
買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該住房有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十五條 買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項(xiàng)約定：
�。ㄒ唬⿲儋I(mǎi)受人所有的共用設(shè)施、設(shè)備：1、物業(yè)管理用房；2、門(mén)衛(wèi)房、電話間、監(jiān)控室、地面架空層、共用走廊；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃配建的非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)（棚）；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共綠地、道路、場(chǎng)地：5、其它依法歸全體業(yè)主所有的設(shè)施設(shè)備：
�。ǘ┵I(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣(mài)人與業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行【包干制】【酬金制】，物業(yè)服務(wù)費(fèi)（資金）標(biāo)準(zhǔn)為理企業(yè)按/月。平方米（建筑面積），由物業(yè)管收取，物業(yè)買(mǎi)受人應(yīng)在次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行繳納義務(wù)。
第十六條合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）
第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力。
第二十條本合同簽訂后，由出賣(mài)人在合同生效之日起自本合同生效之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。
第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人（簽章）買(mǎi)受人（簽章）
法定代表人：
委托代理人：（簽章）委托代理人：（簽章）
年月日簽于：