房地產市場調查與預測課程說課

　　一、課程性質

　　本課程為房地產經營與估價專業(yè)的重要專業(yè)課程之一，是為了滿足房地產開發(fā)經營和房地產銷售實際工作而設置的。本課程詳細論述了市場調研流程中的每一個步驟。旨在使學生了解和掌握如何定義問題與確立調研目標、設計調研方案、收集資料、開展實地調查、界定度量標準、設計調查問卷、確定樣本計劃、分析現場數據收集中的偏差、進行市場調研中的預測分析及如何撰寫調研報告等。

　　二、課程目標

　　1、掌握房地產市場市場調研方案的設計方法

　　2、掌握市場資料的收集技巧

　　3、掌握市場調查問卷的設計

　　4、熟練掌握市場調查數據處理的方法

　　5、掌握房地產市場預測的方法

　　6、掌握房地產市場調研報告的寫作方法

　　三、課程主要內容選擇依據

　　本課程相關理論內容包括房地產市場的有關內容，市場調查與預測的基本原理和方法，房地產市場調查與預測的基本程序和方法等。在授課過程中應注意重點是房地產市場調查與預測，實踐為主。

　　選擇這些內容可以使學生了解房地產市場區(qū)別于一般市場的特性，從而懂得房地產市場調研具有不同于一般市場調研的特征，所以房地產市場調研比一般市場調研更加復雜。

　　四、課程實施的主要教學策略

　　本課程一定要注重理論與實踐相結合，實踐應深入到相關房地產營銷部門，使學生樹立市場調查觀念，熟練掌握房地產市場調查技巧。

　　在教學過程中，講授市場調查和預測的基本原理和方法后，即安排相應的實習，使理論知識在實踐中得到運用，并于課程結束后安排兩周的集中實訓。

　　五、課程主要學習方法

　　通過案例分析了解市場調研的重要性和調研方法選擇的技巧；通過實習實訓將理論聯系實踐；讓學生自己設計調查問卷，實施調查，并對所獲得資料進行整理分析，得出預測結論，編寫調查報告。以便掌握房地產市場調研的整個流程。

　　六、課程實施條件（或情景設計）

　　教學計劃中安排有兩周房地產市場調查實訓，并且有相關房地產企業(yè)有這方面的需求，可以讓學生到企業(yè)根據實際需要，實際的調查目標進行實地調查，通過這種校企合作的形式，學生就能樹立市場調研的正確觀念，熟練掌握房地產市場調查技巧。

　　七、課程主要測評方法

　　理論知識通過考試測評，調查實踐主要測評其實習實訓的工作態(tài)度、實踐能力、調查報告的編寫等幾個方面。

　　八、課程作品

　　問卷設計、市場調查報告等。

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