房屋安全性鑒定報告

　　隨著社會不斷地進步，報告使用的頻率越來越高，不同的報告內(nèi)容同樣也是不同的。你所見過的報告是什么樣的呢？以下是小編整理的房屋安全性鑒定報告，歡迎閱讀與收藏。

　　房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)正在以迅猛的方式發(fā)展成為我國的龍頭行業(yè)，在全世界都具有一定的影響力。但同樣也伴隨產(chǎn)生了越來越多的房屋建設(shè)工程安全事故。這令百姓擔(dān)憂，也是長期困擾業(yè)內(nèi)工程師的頭等問題。加強房屋安全鑒定工作，健全房屋建筑安全管理制度就顯得尤為重要。實現(xiàn)安全管理的網(wǎng)絡(luò)信息化，加強對建設(shè)工程的全方位監(jiān)管，為促進我國房屋安全管理及房屋安全鑒定而努力。

　　一、安全管理現(xiàn)有問題

　　（一）“豆腐工程”造成的問題。由于不夠成熟的設(shè)計，施工過程不完善，不夠了解材料性能或?qū)е洛e誤使用，沒有嚴(yán)格按照國家的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，造成了今日一個又一個所謂的“豆腐工程”。一旦建成的房屋不能滿足使用者的舒適度要求，他們就可能按照自己的想法盲目得對房屋進行更改，忽視安全性要求，造成隱患，甚至引發(fā)事故。

　　（二）現(xiàn)有安全管理體系不健全。國家現(xiàn)有安全生產(chǎn)管理法規(guī)和相關(guān)方面的條例，但它們局限于施工安全管理，對房屋的安全管理方面還很欠缺。當(dāng)下，不健全的房屋安全立法管理體系使我國遠遠落后于其他國家。較低的房屋安全鑒定費用保證不了在安全鑒定活動中的必要開支，如專業(yè)人員的現(xiàn)場勘察費，測繪，工人工資和管理費用等等。如果房屋安全鑒定組織機構(gòu)不能正常運營，其數(shù)量和規(guī)模的減少就是必然的，這對房屋的安全管理自然是很不利的，房屋的安全性也沒有人可以保證。

　�。ㄈ�）房屋安全鑒定人員職業(yè)素養(yǎng)低。在當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)中，并沒有給房屋安全鑒定人員建立職業(yè)人員資格和嚴(yán)格的市場準(zhǔn)入制度，他們只需經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審查合格，就可以輕松獲得合格證書。審查制度的漏洞和不成熟，造成即便是持證上崗的人員也不能保證鑒定報告的正確性。網(wǎng)絡(luò)信息化也沒有在房地產(chǎn)行政主管部門得到很好的應(yīng)用�，F(xiàn)有的靜態(tài)管理系統(tǒng)具有很大的局限性，希望可以在不久的將來建立起危舊房屋的動態(tài)管理系統(tǒng)。

　　二、加強房屋安全管理的建設(shè)性措施

　�。ㄒ唬﹪�(yán)抓房屋建筑設(shè)計審核監(jiān)理。設(shè)計為房屋建設(shè)工程打響了第一槍，而后續(xù)的施工要求嚴(yán)格按照設(shè)計院出據(jù)的圖紙施工，任何的變更都要跟設(shè)計員協(xié)商、調(diào)解，經(jīng)其同意還要簽署文件。所以，勘察設(shè)計人員要認(rèn)真對待實地考察工作，嚴(yán)格根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀粭l件以及周邊環(huán)境，合理選擇設(shè)計方案。監(jiān)理單位要根據(jù)每一個工程的特點制定相應(yīng)監(jiān)理計劃，監(jiān)督施工單位使用經(jīng)檢驗合格的建筑材料，加強對施工質(zhì)量的控制，才能有力于自己對工程的驗收工作。

　　（二）充分利用網(wǎng)絡(luò)信息化優(yōu)勢。全面了解、掌握危險房屋治理情況，就要建立比較健全的房屋安全管理動態(tài)信息系統(tǒng)，從而使得房屋安全管理的網(wǎng)絡(luò)信息化得以實現(xiàn)，保證房屋信息的及時性、準(zhǔn)確性和完整性。并通過人們熟知的網(wǎng)絡(luò)平臺，向管轄居民普及房屋安全意識，加強相關(guān)部門與群眾的溝通與管理，對其管理工作的開展有很大的幫助。建立動態(tài)信息系統(tǒng)是緊跟網(wǎng)絡(luò)信息化時代發(fā)展腳步的直觀體現(xiàn)。

　　三、嚴(yán)格做好房屋安全鑒定管理工作

　　就目前來看，房屋安全鑒定文書存在各種各樣的問題。例如，有的鑒定嚴(yán)重脫離實際，缺乏可執(zhí)行性；由于沒有統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，安全鑒定收費良莠不齊，造成市場混亂；某些案卷也沒有一定的格式參考，各式各樣等等這些都是房屋鑒定安全質(zhì)量保證的障礙性因素。規(guī)范鑒定文書室做好房屋安全鑒定工作的第一步。

　�。ㄒ唬�從思想上，嚴(yán)格要求做好房屋安全鑒定工作。房屋安全鑒定是安全管理工作的前提，也是其重要組成部分。各單位只有從思想上充分認(rèn)識到對于房屋安全的鑒定要準(zhǔn)確、規(guī)范的重要性，加強行業(yè)安全管理，規(guī)范鑒定文書，多管齊下，才能對房屋的安全狀況作出比較正確、科學(xué)的判斷。任何單位都要自覺依法履行自身的工作職責(zé)，為做好房屋安全鑒定管理工作不懈努力。

　�。ǘ�）從技術(shù)上，保證房屋安全鑒定正確科學(xué)。房屋安全鑒定是一項技術(shù)性工作，各單位要掌握實時政策，嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行鑒定，重視對鑒定人員的技術(shù)培訓(xùn)和再教育，保證操作熟練的同時，提高鑒定人員的個人素質(zhì)。鑒定為非危房的還要再評定完損等級。把鑒定工作做到徹底、準(zhǔn)確、科學(xué)。

　　（三）從資料上，統(tǒng)一房屋安全鑒定管理。每個單位做每一個項目時都要經(jīng)歷搜集資料、整理資料的過程，并把最終的資料的統(tǒng)一收件，統(tǒng)一撰寫成書，要根據(jù)相關(guān)資料考察現(xiàn)場實際情況，規(guī)范業(yè)內(nèi)常用鑒定術(shù)語和危房通知書的格式，并簽字有效，給鑒定文書的法律效力提供多重保障。委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋進行鑒定時，可以房屋所有權(quán)人或使用人親自去辦，也可委托他人代為辦理相關(guān)事宜。但當(dāng)委托鑒定的房屋涉及到房屋損壞糾紛時，國家也有明確的硬性規(guī)定，要求糾紛雙方持相關(guān)證明和證件資料一同到場申請鑒定。

　　四、結(jié)語

　　房屋安全在公共安全中占有舉足輕重的地位，做好房屋安全管理工作是眾多安全工作中尤為重要的一項。充分認(rèn)識我國房屋安全管理和安全鑒定管理的現(xiàn)狀后，要總結(jié)過去的經(jīng)驗，積極借鑒外國科學(xué)的管理方法和先進的技術(shù)，不斷摸索，最終建立起有利于我國建筑建設(shè)行業(yè)發(fā)展的房屋安全管理體系和鑒定體系。在這其中政府也要嚴(yán)格履行其監(jiān)管職責(zé)，規(guī)范建設(shè)，避免安全事故的發(fā)生，促進建設(shè)安全、宜居工程，共建和諧社會。

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