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“以房養(yǎng)老”在廣州落地
本報廣州7月19日電 (記者賀林平)在經(jīng)驗(yàn)了一年的醞釀后，“以房養(yǎng)老”在廣州落地。日前，該市兩戶老人率先簽定了合約，拿本身的屋子做抵押，按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。憑證方案，一套500萬元的房產(chǎn)，老人可每月領(lǐng)取養(yǎng)老金1.5萬多元。
以房養(yǎng)老，就收?人將擁有的衡宇抵押給保險公司，繼承擁有衡宇占據(jù)、行使、收益和經(jīng)抵押權(quán)人贊成的處分權(quán)，并憑證約定前提領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故。老人身故后，保險公司得到抵押房產(chǎn)處分權(quán)，處分所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關(guān)用度�！耙苑筐B(yǎng)老”于客歲正式推出后，廣州的潘密斯、張老師就主動接洽了今朝獨(dú)逐一家推出該產(chǎn)物的幸福人壽公司，成為該市首批簽約者。
在談及為何選擇這個產(chǎn)物時，張老師暗示，他的女兒在海外糊口，本身的屋子沒有傳承的必要。同時，張老師伉儷兩人每年都有不少的自用度藥支出�！暗改茏≡诒旧淼奈葑永�，同時把不動產(chǎn)釀成可以支配的‘活錢’，改進(jìn)糊口品格;在身材前提還不錯的環(huán)境下，還可以常常外出旅游散心�！�
幸福人壽方面向記者先容，此款產(chǎn)物計(jì)劃原則是“保本微利”。至于多大的房能拿到幾多養(yǎng)老金，因?yàn)楦鞯胤績r差別龐大，不是按衡宇的面積和地段估算，而是按照老人與保險公司配合選擇的國度承認(rèn)的第三方評估機(jī)構(gòu)評估的房產(chǎn)代價舉辦估算(養(yǎng)老金費(fèi)率表已在保監(jiān)會網(wǎng)站發(fā)布)。以65周歲男性，房產(chǎn)有用保險代價500萬元為例，老人每月領(lǐng)取養(yǎng)老金為15155元，直至歸天。
未來房產(chǎn)增值的身分也被思量了進(jìn)去。保險公司在評估抵押房產(chǎn)代價時，已對代價增添部門調(diào)增養(yǎng)老金，提前把給付投保人房產(chǎn)預(yù)期增值收益身分思量在內(nèi);其次，保險公司不參加分享房產(chǎn)增值收益，假如未來房價上漲，抵押房產(chǎn)代價的增添部門將所有歸屬投保人。
對此，社會上觀點(diǎn)紛歧。有網(wǎng)友簡樸算了一筆賬，以每月15155元來計(jì)較，要拿27.5年才夠500萬元。也就是說，從65歲開始拿，要活到92.5歲才氣所有回本，這還沒思量房價升值的身分。據(jù)此算來，不少人以為不如直接將屋子賣了合算。
而網(wǎng)友“@李欣曉月”則提出：“有人說賣了屋子利錢也差不多，然則賣了屋子你住哪兒啊?既然有這樣的保險呈現(xiàn)，就必然有它存在的原理�！�