2017最新北京購(gòu)房政策

導(dǎo)語(yǔ)：想在北京買房，想看看購(gòu)房條件吧。以下是pincai小編精心整理的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助!

購(gòu)房契稅最新標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭的唯一住房(家庭成員的范圍有購(gòu)房者、未成年子女與配偶，下同)，面積為90平方米及以下的`，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

2017最新北京購(gòu)房政策

1.北京戶籍家庭限購(gòu)政策

①單身：限購(gòu)1套房，已有1套及以上住房的無(wú)法再買房;

②家庭：限購(gòu)1套房，已擁有2套及以上住房的無(wú)法再買房;

2.非北京戶籍限購(gòu)政策

①有北京市暫住證、在北京市無(wú)房、持續(xù)繳納5年以上社�；騻�(gè)稅的非北京市家庭，限購(gòu)1套住房;

②已擁有1套及以上住房的非北京市家庭，無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3.外籍人士港澳臺(tái)地區(qū)居民/華僑限購(gòu)政策

境外個(gè)人在北京居住滿一年后，能且只能購(gòu)買一套用于自住的住宅。

4.公司限購(gòu)政策

①大陸公司若需要在北京買房，則昌平、朝陽(yáng)兩個(gè)區(qū)內(nèi)，除個(gè)人獨(dú)資的'單位、個(gè)體工商戶、外企(外企在京設(shè)立分公司的除外)的購(gòu)房受限制外，其他的單位購(gòu)房不受限;其他區(qū)縣除個(gè)體工商戶外不受限制。

②外企在大陸僅能在公司注冊(cè)所在地購(gòu)買一套非住宅商品房。

北京購(gòu)房人需提交的材料與流程

1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料

2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)

3、戶口簿

4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。

5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前5年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

6、境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購(gòu)房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書面承諾。

流程：

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