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廠房建筑面積買賣合同

時間：2024-04-21 06:59:01 建筑/建材/工程/家居我要投稿

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（實用）廠房建筑面積買賣合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的廠房建筑面積買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

（實用）廠房建筑面積買賣合同

　　賣方(以下簡稱甲方):______________________________________

　　買方(以下簡稱乙方):______________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房及使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、基本信息：

　　1.乙方購買甲方位于______________市______________路______________區(qū)(縣)廠房________層。建筑面積______________平方米，配套場地______________平方米，憑房產(chǎn)證。

　　2.土地使用權(quán)期限為_____年，自_____至_____年，實際期限以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

　　二、出廠價格及其他費用：

　　1.廠房價格為每平方米____________________(大寫)，總價格(含人民幣地價)為______________(大寫)。

　　2.土地使用稅由甲方按照國家有關(guān)規(guī)定每年向有關(guān)部門繳納。

　　三、付款方式、期限和交付期限：

　　1.工廠總價分兩期支付，乙方應(yīng)在簽約之日支付首付款______________(大寫)。

　　(1)甲方應(yīng)在_______年______月______日前將廠房交由相關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到甲方廠房后支付______________(大寫)元。

　　(2)剩余房款在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后33，354天內(nèi)一次性付清(以產(chǎn)權(quán)交易中心出具產(chǎn)權(quán)證明之日為準(zhǔn))。乙方應(yīng)對該過程中產(chǎn)生的契稅負(fù)責(zé)。

　　2.上述付款可以通過轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。如果乙方未能在一個月內(nèi)付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償甲方違約金，違約金按廠房和土地總價的10%計算。如甲方未能辦理第二份土地及房地產(chǎn)證，或?qū)⑼恋丶皬S房抵押給任何第三方，售房合同無效，甲方無條件將全部購房款退還乙方，并向乙方支付廠房及土地總價的10%作為違約金。

　　四、其他規(guī)定：

　　1.甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)證后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該過程中產(chǎn)生的所有費用的契稅和生產(chǎn)費。2.乙方購買的房產(chǎn)可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方經(jīng)營，但必須通知管理方。受讓方或承租方企業(yè)可以在工廠地址進(jìn)行工商登記。

　　3.工廠土地出租，工廠根據(jù)現(xiàn)有設(shè)施用于支持乙方。未經(jīng)有關(guān)部門同意，甲方不得擅自搭建簡易工棚和房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建造秘密簡易工棚的手續(xù)。

　　4.乙方購買的房屋不得拆除，不得持有高污染項目。

　　5.乙方必須遵守法律法規(guī)，遵守管理制度，按規(guī)定納稅，支付所購房屋生產(chǎn)、經(jīng)營或生活中的各項規(guī)定費用。

　　6.乙方應(yīng)申請增加乙方使用的水電容量，甲方應(yīng)協(xié)助辦理。乙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門繳納增容費。

　　7.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充決定，與本合同具有同等法律效力。

　　8.甲方完成房屋出售的全過程后，乙方有權(quán)控制和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

　　9.這家工廠的保修期在交貨后一年內(nèi)有效。

　　V.本合同的主體和責(zé)任：

　　1.甲方:____________________法定代表人:______________授權(quán)代理人:_______________

　　2.乙方:____________________法定代表人:______________授權(quán)代理人:_______________

　　(甲、乙雙方的法定代表人對擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任)

　　6.本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。