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購物中心裝修守則

時間：2024-08-29 07:14:04 購物我要投稿

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購物中心裝修守則

　　1裝修期間之規(guī)定

購物中心裝修守則

　　裝修所使用的材料及工藝必須符合國家或地方的法律、法規(guī)、規(guī)章、政府命令、任何技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及租賃合同之規(guī)定,并提交相應(yīng)合格證明予商場營運部審核及存檔。商場營運部不承擔(dān)因任何故障或干擾等而造成的任何損失。

　　若在施工過程中遇有任何服務(wù)供應(yīng)中斷,請致電商場營運部。

　　租戶須根據(jù)經(jīng)商場營運部審批的設(shè)計/施工圖及工程進度完成施工,期間商場營運部可到施工單位進行檢查及了解進度。

　　1.1裝修施工與設(shè)計圖一致

　　當(dāng)發(fā)現(xiàn)裝修和租戶所提交的設(shè)計裝修圖紙與裝修施工不一致時,商場營運部有權(quán)要求租戶停止裝修施工單位進行施工,并按照原來的設(shè)計裝修圖紙重新施工。

　　1.2客用電梯(包括垂直升降梯和扶手電梯)

　　客用電梯僅供客戶或場內(nèi)工作人員使用(不包括施工人員),不可用于運輸工具、設(shè)備及材料等。

　　1.3貨運電梯及物料運送

　　a.貨運電梯的正常運行時間為上午10時正至晚上22時正,在租戶進行裝修工程時,若需在此時間段外使用貨運電梯,必須在使用前提早一個工作天向商場營運部作書面申請,以便作出相應(yīng)安排。

　　b.貨運電梯共6部,其中載重量1600公斤的貨運電梯共5部,內(nèi)籠面積為1800mm(W)×1700mm(D)×2300mm(H);載重量為3000公斤的貨運電梯1部,內(nèi)籠面積為2920mm(W)×2200mm(D)×2200mm(H)。

　　c.運送物料時必須注意及避免損壞公共區(qū)域的裝修及設(shè)施設(shè)備,請使用膠輪的

　　手推車運送物料,在需要時,請在地面鋪上保護后才搬運物料。并且必須嚴(yán)格按照商場營運部規(guī)定的時間和路線運送物料。

　　1.4安裝裝修圍板

　　a.于裝修工程期間,在商鋪鋪面、櫥窗、窗戶及一切向外展示等位置,租戶必須安裝與商場裝飾統(tǒng)一的裝修圍板及安裝前經(jīng)商場營運部審批。

　　b.裝修圍板應(yīng)完全遮擋住商鋪,高度直到天花板,并且能阻止因裝修產(chǎn)生的塵土等雜物的外溢。但不能阻擋位于天花板的設(shè)施設(shè)備。圍板圍合的范圍須與物業(yè)管理處商討及獲商場營運部同意。

　　c.租戶應(yīng)在所有工作開始之前安裝好裝修圍板;在完成所有裝修工作,并將所售商品擺放好后方可拆除圍板。

　　d.租戶亦必須提交圍板設(shè)計圖紙及圍板材料樣本供商場營運部審批,并得批準(zhǔn)后方可進行其一切工程。

　　e.在裝修圍板未安裝好前,本商場營運部有權(quán)終止裝修工程進行。

　　1.5重型設(shè)備

　　運送所有重型設(shè)備必須使用貨運電梯,請在使用前提前一個工作天向商場營運部作書面申請,以便作出相關(guān)安排,租戶須事先提供設(shè)備的尺寸、重量及運輸?shù)穆肪€和運輸工具予商場營運部。

　　1.6施工垃圾之處理及施工用水

　　a.在商場裝修期內(nèi),商鋪產(chǎn)生的裝修垃圾及泥頭須使用泥頭袋盛載,并要包扎妥當(dāng)。按商場營運部指定的路線運往指定的垃圾房內(nèi)(調(diào)整后以實際為準(zhǔn))。如裝修垃圾及泥頭擺放在商場營運部指定的地方,商場營運部將聘請清理泥頭的承辦商清運,有關(guān)費用請參考第五章裝修服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),商戶也可選擇自行清理。

　　b.租戶如需施工用水,可向商場營運部提交書面用水申請。裝修商必須按商場營運部指定地點排倒剩余水,租戶若違反此規(guī)定將被暫停進行一切工程及須承擔(dān)一切引起的責(zé)任,包括但不限于因其亂動或啟動消防系統(tǒng)而引起之損壞或須再調(diào)整消防系統(tǒng)程序的相關(guān)費用。

　　1.7消防系統(tǒng)(消防栓)

　　除在滅火過程中使用消防設(shè)施外,不可使用消防栓接駁施工用水。

　　1.8人流監(jiān)察系統(tǒng)

　　如商鋪內(nèi)裝有人流系統(tǒng)的攝影機,必須按照商場營運部要求,在天花的指定位置重新裝好有關(guān)攝影機等裝置。

　　1.9漏電保護器

　　租戶在使用正常供電用作施工用電之前,必須首先在其租用裝修范圍安裝漏電保護器,然后通知商場營運部人員到現(xiàn)場檢查確認后,方會接送該商鋪的供電,否則商場營運部將拒絕接駁電源,以免因施工過程中出現(xiàn)跳閘情況而影響其它租戶之正常用電。

　　1.10卸貨區(qū)

　　卸貨區(qū)位于首層?xùn)|面卸貨平臺,開放使用時間為每天上午6時正至晚上24時正。卸貨區(qū)僅供貨物上落貨之用,租戶如須使用該設(shè)施或在正常運作時間外使用,請?zhí)嵩缫粋€工作日通知商場營運部,以便合理的安排使用。不可在商場正門或附近道路等非卸貨區(qū)區(qū)域卸貨。

　　1.11遷入/遷出物品申請

　　為保障租戶的財產(chǎn),租戶須到商場營運部登記授權(quán)負責(zé)人簽字字樣及公章,以便商場營運部人員能有效地憑此鑒別租戶物品的遷出安排。

　　租戶遷入/遷出物品,請?zhí)崆耙粋€工作日向商場營運部填寫遷入/遷出物品申請,以便有效地安排貨運電梯,運送物品。

　　若租戶未能提供遷入/遷出物品申請及未能蓋有有效的公章或獲相關(guān)授權(quán)負責(zé)人簽字,商場營運部將有權(quán)禁止該等物品遷入/出商場;為保障租戶的財產(chǎn)安全,請租戶遵守此安排及加以配合。

　　1.12儲存物料

　　租戶不可使用公共區(qū)域(包括但不限于后樓梯、梯井、走廊、大堂、行人路等)儲存或存放任何物料及設(shè)備。商場營運部有權(quán)要求租戶清理其裝修區(qū)域外之任何物料或設(shè)備及承擔(dān)有關(guān)之清理費用,租戶亦不可在公共區(qū)域進行任何裝修間隔工程。所有裝修材料及用具只能放置在租用范圍內(nèi)。

　　1.13保安責(zé)任

　　租戶及其裝修承辦商須自行保管商鋪內(nèi)的一切工具、物料等財物,商場營運部并不對租戶及其裝修承辦商的損失負責(zé)。

　　1.14閉門施工

　　施工時必須關(guān)上所屬裝修范圍的進出口門以減低施工噪音。

　　1.15消防要求

　　在施工前,必須在施工現(xiàn)場放置足夠及適當(dāng)?shù)臏缁鹌?如掌上型滅火器、沙桶等),在一般情況下,每20平方米最少配備一套干粉或者掌上型滅火器(容量至少4公斤)。施工材料要選用消防合格的材料,有需要的必須使用防火漆噴涂,所有裝修均不得阻礙消防卷簾及防煙門的使用,電線必須安裝在鍍鋅線管或不燃管道內(nèi)。

　　材料合格證明復(fù)印件必須送至商場營運部存檔。

　　裝修施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙,并需在明顯位置張貼禁煙標(biāo)志。

　　噴淋改動工程必須在每日上午7時正至下午6時正進行并在當(dāng)日下午6時正前重新充滿水并恢復(fù)正常運作。

　　1.16燒焊限制

　　燒焊前需出示施工人員的合格焊工證及向商場營運部申辦動火許可證,并獲批準(zhǔn)后方可施工。施工前必須通知商場營運部及有商場營運部職員在場的情況下方可進行。

　　a.總體規(guī)定

　　1)熱施工開始前,施工區(qū)域須干凈整潔,附近無可燃材料;

　　2)當(dāng)熱施工緊鄰墻體或隔斷時,須仔細檢查墻體或隔斷另一面,以確保無可燃材料、火災(zāi)危險等;

　　3)除油漆施工外,熱施工時必須有至少一個主管到現(xiàn)場監(jiān)管,且現(xiàn)場施工人員不得少于2人;

　　4)熱施工每一階段完工后,須對鄰近區(qū)域進行全面檢查;

　　5)熱施工現(xiàn)場必須配備足夠的掌上型滅火機備用;

　　6)熱施工進行期間必須安排足夠通風(fēng)及抽風(fēng)設(shè)備排放難聞的氣味及煙。