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廣告策劃

時(shí)間:2022-08-09 11:29:32 廣告/媒體/文化/培訓(xùn)/咨詢 我要投稿

廣告策劃九篇

廣告策劃 篇1

  一、 前言

廣告策劃九篇

  隨著人們生活節(jié)奏的不斷加快,人們對(duì)自身形象越來(lái)越重視,洗面奶等生活用品及一系列的化妝品的相機(jī)出世適應(yīng)了時(shí)代的發(fā)展。經(jīng)過(guò)近幾年的快速發(fā)展,化妝品在佘會(huì)中扮演的角色越來(lái)越重要。近幾年,護(hù)膚品市場(chǎng)出現(xiàn)了嶄新的亮點(diǎn),其引領(lǐng)了護(hù)膚品的全新時(shí)尚趨勢(shì),特別是抗老化的護(hù)膚品有了新的發(fā)展速度,并且持續(xù)走俏,這是最值得關(guān)注的事件。

  二、 市場(chǎng)分析

  a) 現(xiàn)狀:

  近幾年,護(hù)膚品市場(chǎng)出現(xiàn)了嶄新的亮點(diǎn),其引領(lǐng)了護(hù)膚品的全新時(shí)尚趨勢(shì),特別是抗老化的護(hù)膚品有了新的發(fā)展速度,并且持續(xù)走俏,這是最值得關(guān)注的事件。護(hù)膚品是化妝品市場(chǎng)中發(fā)展最快的一個(gè)分類市場(chǎng)。由于產(chǎn)品的'新概念不斷涌現(xiàn),產(chǎn)品細(xì)分化進(jìn)程加快,目前,市場(chǎng)處于多品牌競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài),品牌起伏較大;中檔產(chǎn)品的市場(chǎng)份額有較大幅度上升,表現(xiàn)出較佳的市場(chǎng)前景。外資品牌要更大地贏得市場(chǎng),除了保持銷售高檔產(chǎn)品外,要實(shí)現(xiàn)更大的利潤(rùn),就必須在銷售規(guī)模上取得突破。國(guó)內(nèi)品牌如果喪失價(jià)格優(yōu)勢(shì),中國(guó)化妝品業(yè)界將重新進(jìn)行一次洗牌過(guò)程。 b) 市場(chǎng)構(gòu)成:

  相對(duì)于其他的短時(shí)間銷售產(chǎn)品來(lái)說(shuō),其特征是無(wú)季節(jié)性。在當(dāng)代洗面奶市場(chǎng)中,小護(hù)士,東洋之花,妮維雅,旁氏等品牌占有重要的市場(chǎng)。要想在市場(chǎng)上占有較大的市場(chǎng)份額,必須進(jìn)行廣告宣傳。

  三、 消費(fèi)者分析

  1) 影響消費(fèi)者因素:

  如圖所示,而后隨著年齡的增加有所下降。在消費(fèi)者總?cè)藗兇笾驴春孟疵婺痰膬r(jià)格、質(zhì)量、品牌形象、個(gè)性化選擇幾大要素。

  2) 消費(fèi)者行為:

  不同季節(jié)消費(fèi)者對(duì)洗面奶不同效果需求不同。春秋對(duì)滋潤(rùn)去螨蟲、修復(fù)皮膚等效果的需求量大,夏天對(duì)去油的需求量大,冬天對(duì)滋潤(rùn)型的需求量大,適時(shí)的調(diào)節(jié)銷售。

  3) 潛在消費(fèi)者

  其銷售地域上存在缺陷,小城市和農(nóng)村人群沒有在內(nèi),所以企業(yè)的潛在客戶主要是新農(nóng)村建設(shè)中發(fā)展較快的農(nóng)村和小城市人群。

  四、 產(chǎn)品分析

  1) 產(chǎn)品簡(jiǎn)介

  1、 該廣告主打洗面奶這一類護(hù)膚品。根據(jù)上述市場(chǎng)分析:針對(duì)本公司不同效果的

  洗面奶,本公司的洗面奶相較于其他企業(yè)主要集中在洗面奶的效果上,洗面奶針對(duì)不同人群銷售,同時(shí)兼顧每個(gè)人的體質(zhì)銷售創(chuàng)出產(chǎn)品個(gè)性化銷售 l、質(zhì)量。洗面奶在全國(guó)早已樹立了高質(zhì)量的信譽(yù)。 2、包裝。洗面奶的包裝頗富親和力與吸引力。 3、價(jià)格。自然成分比其他品牌洗面奶略高,。

  2) 銷售渠道

  同一規(guī)格功效的產(chǎn)品,價(jià)格從10~30元不等,但主要集中在六大渠道:

  1、商場(chǎng)專柜

  2、大賣場(chǎng)

  3、超市

  4、專賣店

  5、美容院

  6、直銷

  五、 廣告設(shè)計(jì)

  1) 廣告對(duì)象定位

  打工族,上班族,

  2) 廣告目的

  經(jīng)過(guò)今年的廣告攻勢(shì),在消費(fèi)者心目中,初步建立纖竹草的知名度與好感度通過(guò)廣告效應(yīng)增加廣告收益。

  3) 廣告效果

  本廣告主要以綠色為主,從視覺的角度,綠色給人以開朗、自然的感覺,一綠色符合產(chǎn)品自然的特點(diǎn),以清爽的形象出現(xiàn),給人印象深刻。以植物為背景,展示草本的天然成分居多,給消費(fèi)者一定的心理安全感。具有生態(tài)的原創(chuàng)性

  水滴透視效果,形象的展示了廣告的清新、自然,靚麗的一邊,在廣告中起著震撼的作用,也是強(qiáng)調(diào)的作用,也是本則廣告的創(chuàng)新的地方。它在這不僅僅是這樣,同時(shí)也是洗面奶起到作用的表現(xiàn)——滋潤(rùn)的作用。

  廣告主打形象是產(chǎn)品廣告,一纖維草的網(wǎng)內(nèi)包裝出現(xiàn),展示產(chǎn)品,提高一定的產(chǎn)品知名度,同時(shí)也是消費(fèi)者區(qū)別假冒偽劣產(chǎn)品識(shí)別的重要途徑之一。

  六、 廣告預(yù)算

  1) 產(chǎn)品收益分析:

  本產(chǎn)品消費(fèi)份額約占洗面奶消費(fèi)市場(chǎng)的40%:

  2) 廣告預(yù)計(jì)消費(fèi):

  纖竹草洗面奶網(wǎng)絡(luò)廣告策劃書

  年度 上一年度收益 上一年度廣告支出 上一年度廣告收益百分比 今年收益預(yù)算 今年廣告支出 今年預(yù)計(jì)收益百分比 費(fèi)用/百分比(百萬(wàn))

  3) 各大廣告收費(fèi)分析

  廣告媒介發(fā)布的監(jiān)控:網(wǎng)絡(luò)廣告

  綜合網(wǎng)易、新浪、3g門戶網(wǎng)站等個(gè)大網(wǎng)站,結(jié)合公司自身的收益?zhèn)預(yù)計(jì)能支付的廣告支出,選擇: 方案1、

  新性通欄02上按鈕01 10萬(wàn)100萬(wàn)

  七、 廣告活動(dòng)的效果預(yù)測(cè)和監(jiān)控

  廣告主題符合廣告的商品形象,主要展現(xiàn)了產(chǎn)品自然的特點(diǎn)。廣告費(fèi)用與預(yù)算相對(duì)較吻合,符合實(shí)際,就有可實(shí)施性。廣告效果基本達(dá)到說(shuō)要求的效果,能增加產(chǎn)品的知名度,同時(shí)也能增加產(chǎn)品的銷售。

廣告策劃 篇2

  活動(dòng)名稱:一年激情 點(diǎn)亮金色九月望家旺

  活動(dòng)目的:提高商品銷量,增加銷售額,擴(kuò)大企業(yè)知名度和美譽(yù)度,使企業(yè)的銷售和影響力有質(zhì)的提高。

  活動(dòng)時(shí)間:20xx年9月15日—10月5日

  活動(dòng)地點(diǎn):望家旺家居建材超市太華店

  活動(dòng)方式:由望家旺自辦,社會(huì)各界、廣大消費(fèi)者廣泛參與

  指 導(dǎo):望家旺超市董事會(huì)

  主 辦:望家旺超市太華店

  承 辦:企劃部 采購(gòu)中心 營(yíng)運(yùn)中心

  操作單位:總經(jīng)辦 企劃部

  第一階段:籌備階段 20xx.8.10 —20xx.9.10

  確定實(shí)施方案:

  公司內(nèi)部各部門統(tǒng)一方案后再報(bào)董事會(huì)協(xié)商作最后決定;

  2.費(fèi)用預(yù)算:

 。ㄊ杖腠(xiàng))A.各供應(yīng)商店慶贊助費(fèi)報(bào)表、企業(yè)報(bào)廣告費(fèi)報(bào)表;

 。ㄖС鲰(xiàng))B.陜西電視臺(tái)、西安電視臺(tái)廣告時(shí)段費(fèi);

  C.《西安晚報(bào)》和《華商報(bào)》、《三秦都市報(bào)》版面費(fèi);

  D. 巨型布幅戶外廣告位費(fèi);

  E. 宣傳單、DM刊、企業(yè)報(bào)制作費(fèi);

  F. 宣傳板制作費(fèi);

  G. 拱門與飄氣球及宣傳條幅制作或租用費(fèi);

  H. 宣傳車裝置費(fèi);

  I.藝術(shù)團(tuán)邀請(qǐng)費(fèi);

  J.獎(jiǎng)品制作費(fèi);

  K.請(qǐng)柬、禮品制作費(fèi);

  L.記者招待費(fèi);

  M.有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)報(bào)酬費(fèi);

  N.新聞發(fā)布會(huì)專項(xiàng)費(fèi)

  O.其他費(fèi)用;

  3.邀請(qǐng)、建筑工程單位、固定目標(biāo)客戶、裝飾公司、小區(qū)業(yè)主代表、供貨商、新聞媒體、行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)等六類。

  行業(yè)領(lǐng)導(dǎo),政府領(lǐng)導(dǎo),大公司領(lǐng)導(dǎo)由董事會(huì)邀請(qǐng);目標(biāo)客戶、裝飾公司、小區(qū)業(yè)主代表由市場(chǎng)部邀請(qǐng);供貨商由采購(gòu)中心邀請(qǐng);電視臺(tái)、記者、媒體由企劃部邀請(qǐng)。

  4.新聞發(fā)布會(huì)邀請(qǐng)重點(diǎn)單位;

  5.確定出席人員及籌備成員名單:

  活動(dòng)出席成員名單包括邀請(qǐng)單位的領(lǐng)導(dǎo)或其派遣人員。

  6. 爭(zhēng)取各有關(guān)新聞單位和主管部門支持,激勵(lì)員工活動(dòng)熱情;

  7. 宣傳品制作與活動(dòng)資源配備:

  A.“邀請(qǐng)函”制作(可作為一項(xiàng)宣傳);

  B.制定陜西電視臺(tái)專題報(bào)道文案;

  C.制定店慶設(shè)計(jì)方案、樣板間征集案;

  D.制作報(bào)紙廣告、企業(yè)報(bào)文案;

  E.制作印刷宣傳單或書寫并張貼活動(dòng)海報(bào);

  F.錄制宣傳車和購(gòu)物直通車用廣播磁帶(與相關(guān)管理部門溝通、申請(qǐng),進(jìn)行全城廣泛宣傳,激活客

  流量);

  G.制作巨型宣傳板(前門廣場(chǎng)):

  宣傳板上噴繪店慶圖案,張貼活動(dòng)內(nèi)容及宣傳口號(hào)、購(gòu)物者及參觀者注意事項(xiàng);宣傳板放置于前門路邊;

  H.制作登記冊(cè)

  8.活動(dòng)參與人員的組織與分工:

  A. 活動(dòng)組織、領(lǐng)導(dǎo)、籌備小組;

  B. 外聯(lián)邀請(qǐng)、溝通、協(xié)商談判人員;

  C. 宣傳文案策劃、印刷制作人員;

  D. 宣傳品制作人員;

  E. 各種稿件編寫人員;

  F. 登記造冊(cè)人員;

  G. 接待人員:

  負(fù)責(zé)接待在任何時(shí)間前來(lái)購(gòu)物和參觀的.客戶、活動(dòng)出席人員和出席領(lǐng)導(dǎo)、普通參觀民眾;

  H. 迎門禮儀;

  I.活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)說(shuō)小姐;

  J. 機(jī)動(dòng)人員:

  負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)全場(chǎng)檢查,適時(shí)調(diào)整商品促銷與統(tǒng)籌協(xié)調(diào),活動(dòng)資源調(diào)配,緊急事故處理等工作;

  9.設(shè)置活動(dòng)咨詢熱線。

  第二階段:前期宣傳階段 20xx.8.20—20xx.9.10

  媒體宣傳:

  A.陜西電視臺(tái)都市新家園頻道每日三次做專題宣傳:

  宣傳專題內(nèi)容包括望家旺概況、望家旺現(xiàn)狀、樣板間征集啟事及大賽活動(dòng)程序;

  B.陜西電視臺(tái)做樣板間(10名)征集啟事;

  C.西安晚報(bào)刊登1/2版望家旺促銷廣告:

  廣告內(nèi)容包括望家旺簡(jiǎn)介樣板間征集啟事,

  D. 華商報(bào)刊登1/4版店慶廣告:

  內(nèi)容主要是促銷信息和樣板間征集啟事;

  E.太華店門頭頂端、明珠家居、****懸掛巨型宣傳紅布幅;

  F.在中心及沿街散發(fā)10000份宣傳單或張貼100份海報(bào);

  G.望家旺宣傳車在市各主要街道巡回往復(fù)宣傳:

  車上安裝廣播喇叭,設(shè)置宣傳板,刷寫或噴繪宣傳標(biāo)語(yǔ) ;

  H.隨時(shí)為陜西電視臺(tái)提供各種宣傳、報(bào)道文案,鼓勵(lì)陜西電視臺(tái)在前期宣傳期間及活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)持續(xù)、不間斷地進(jìn)行跟蹤報(bào)道或直播;

  I. 邀請(qǐng)其他各新聞媒體主動(dòng)對(duì)店慶進(jìn)行跟蹤報(bào)道,邀請(qǐng)記者屆時(shí)采訪、報(bào)道活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)熱況;

  2.接受單位和個(gè)人報(bào)名購(gòu)物、預(yù)定樣板間,提前定貨,并登記造冊(cè):

  A.報(bào)名時(shí)間為20xx.8.10—20xx.9.10(根據(jù)顧客要求,隨時(shí)滿足);

  B.報(bào)名地點(diǎn)為望家旺客服中心(電視臺(tái)為報(bào)名單位按報(bào)名順序編號(hào),并進(jìn)行播放,不收取報(bào)名費(fèi));

  C.望家旺隨時(shí)向電視臺(tái)提供報(bào)名名單;

  3.確保報(bào)名的手續(xù)及費(fèi)用;

  4. 宣傳及活動(dòng)期間接待工作:

  A. 接待宣傳期間來(lái)望家旺咨詢相關(guān)事宜者;

  B. 接待宣傳及活動(dòng)期間參觀望家旺、購(gòu)物者;

  C. 接待任何時(shí)間前來(lái)望家旺參觀、購(gòu)物者;

  D. 前來(lái)公司者可憑望家旺宣傳單、海報(bào)或刊登本廣告之報(bào)紙兌換公交車費(fèi)一元(每人僅限一張、一次,并登記);

  5.望家旺競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情報(bào)搜集(情報(bào)內(nèi)容包括其銷售策略、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、促銷方案、宣傳方式與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等)

  第三階段:活動(dòng)實(shí)施階段 20xx.9.15—10.5

  1.望家旺現(xiàn)場(chǎng)布置:

  A. 在望家旺口安放拱門;

  B. 在望家旺吊掛飄氣球;

  C. 在入、出口頂升起各色彩旗、懸掛主題;

  D. 在東墻處掛宣傳橫幅和巨幅;

  E. 防損人員堅(jiān)守崗位,不得善離智守,保衛(wèi)安全,防火防盜;安排醫(yī)護(hù)人員,預(yù)防有關(guān)疾病事故發(fā)生;

  F. 安排來(lái)賓來(lái)人車輛停放場(chǎng)地;

  2.現(xiàn)場(chǎng)布置:

  A. 清潔衛(wèi)生,做到無(wú)塵土、煙頭、紙屑、痰跡,要店內(nèi)整齊;

  B. 店內(nèi)表示、明示要鮮明;

  C. 店內(nèi)懸掛活動(dòng)名稱及祝賀、祝愿標(biāo)語(yǔ);

  D. 休閑區(qū)放置書刊、礦泉水(收費(fèi));

  E. 促銷要特別明示。

  3. 部分包裝:

  A. 綠化,樹木花草到位;

  B. 員工要遵守紀(jì)律、遵守公共道德,要文明禮貌(尤其不許口出污語(yǔ),嚴(yán)禁打架斗毆);

  C. 賣場(chǎng)不能亂堆亂放;

  D. 檢查商品外觀及其他包裝無(wú)損壞處;

  4.新聞發(fā)布會(huì):

  A.參會(huì)人員步入會(huì)場(chǎng)就座;

  B.領(lǐng)導(dǎo)入嘉賓、主賓席位;

廣告策劃 篇3

  廣告要通過(guò)一定的媒體來(lái)傳播廣告信息。廣告媒體不同,其廣告費(fèi)用、廣告設(shè)計(jì)、廣告策略和廣告效果也不同。另外,不同的廣告媒體在不同的時(shí)間、地點(diǎn)使用或進(jìn)行不同的組合運(yùn)用,廣告效果也不同.因此廣告活動(dòng)中常需制定媒體策劃書。

  1、媒體策劃書的形式媒體策劃書也可分為兩類。

  一類是表格式的,一般是一種廣告主體填制一表。橫欄為月份,直欄為媒體名稱。即分別填寫每個(gè)月的媒體計(jì)劃量。報(bào)紙媒體以欄數(shù)、行數(shù)為計(jì)量單位,電視廣播媒體以秒/次為計(jì)量單位,其他媒體根據(jù)相應(yīng)的計(jì)量單位計(jì)算。

  另一類是將媒體計(jì)劃寫成書面材料。這里僅介紹用文字?jǐn)⑹龅拿襟w策劃書。

  2、媒體策劃書的內(nèi)容大致可分為五部分:

  (1)前言或摘要

  (2)背景評(píng)論與情況分析

  (3)媒體目的或媒體目標(biāo)

  (4)媒體策略

  (5)策劃說(shuō)明

  前言部分,對(duì)媒體計(jì)劃的基本策略和要素進(jìn)行評(píng)述。背景評(píng)論與情況分析部分,簡(jiǎn)明扼要地描述產(chǎn)品(勞務(wù))的市場(chǎng)情況,概括行銷目標(biāo)與廣告目標(biāo),說(shuō)明創(chuàng)意的方向。媒體目的部分,對(duì)媒體策劃所將達(dá)成的目的'或目標(biāo)作明確與可行動(dòng)的宣告。媒體策略部分,概述怎樣從媒體的選擇、媒體的配合、廣告的日程頻次安排、費(fèi)用分配等方面達(dá)成媒體目標(biāo)。計(jì)劃說(shuō)明部分,闡述媒體計(jì)劃的執(zhí)行要素,所考慮選擇各種策略及媒體的理由。一切戰(zhàn)術(shù)上的做法都可以包括在這部分中。

  3、應(yīng)該注意的是,上述五個(gè)部分不是一成不變的,可視具體情況增減,撰寫媒體策劃書的目的,是讓有關(guān)人員對(duì)媒體在廣告運(yùn)動(dòng)中的具體運(yùn)作及具體作用做到心中有數(shù)。

廣告策劃 篇4

  一、活動(dòng)前言

  青清水吧是經(jīng)濟(jì)與管理系學(xué)生實(shí)戰(zhàn)實(shí)訓(xùn)基地,同時(shí)也是全院大學(xué)生課外實(shí)踐基地。管理人員和服務(wù)人員全部由學(xué)生承擔(dān)。水吧以奶茶、咖啡、果汁、茶點(diǎn)為主營(yíng),旨在為全校師生提供高雅休閑空間。水吧環(huán)境優(yōu)雅,設(shè)有相對(duì)獨(dú)立的大廳、包間和格子間。水吧既是師生學(xué)習(xí)的良好環(huán)境,同時(shí)也是同學(xué)感情交流的好去處。水吧有空調(diào)并提供免費(fèi)Wi-Fi。

  二、活動(dòng)目的

  提升“青清水吧”的`形象,豐富校文化生活,培養(yǎng)同學(xué)們自主創(chuàng)新的能力。

  三、廣告語(yǔ)要求

  (1)主題突出、特色鮮明,能體現(xiàn)水吧特點(diǎn),并契合華夏學(xué)子的精神風(fēng)貌;

 。2)文字精煉,具有感染力和宣傳效果,字?jǐn)?shù)原則上不超過(guò)20字;

  廣告語(yǔ)須原則,需要附有文字說(shuō)明(不少于100字)。

  四、活動(dòng)流程

 。ㄒ唬┩陡

  1、投稿時(shí)間:9月28日到10月28日

  投稿地點(diǎn):青清水吧(圖書館1樓)

  注:稿件寫明作者、班級(jí)、聯(lián)系電話。所有投稿者可當(dāng)場(chǎng)獲贈(zèng)水吧代金券一張。

 。ǘ┰u(píng)審

  評(píng)審分初評(píng)和復(fù)評(píng)兩個(gè)階段。由經(jīng)管系工商管理教研室負(fù)責(zé)初評(píng),復(fù)評(píng)由經(jīng)管系負(fù)責(zé)。

  五、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置

  一等獎(jiǎng):1名(200元水吧代金券 證書);

  二等獎(jiǎng):2名(100元水吧代金券 證書);

  三等獎(jiǎng):3名(50元水吧代金券 證書);

  優(yōu)秀獎(jiǎng):6名(20元水吧代金券 證書);

  宣傳方案

  1、橫幅宣傳:需1條,掛于各教學(xué)樓前的主干道;

  2、橫幅內(nèi)容:“工商管理杯”青清水吧廣告語(yǔ)設(shè)計(jì)大賽

  ——?jiǎng)?chuàng)新創(chuàng)業(yè)協(xié)會(huì)

  3、張貼時(shí)間:10月22日—28日;

  4、宣傳單宣傳:預(yù)計(jì)500張,采用教室宣傳與寢室宣傳相結(jié)合的方式,每個(gè)宿舍一張,教室集中于經(jīng)管類,預(yù)計(jì)覆蓋20個(gè)教室,每個(gè)教室5張左右(采用兩個(gè)人一講一寫合作方式,對(duì)比賽進(jìn)行簡(jiǎn)單說(shuō)明)

  5、傳單內(nèi)容:

  6、宣傳時(shí)間:

  7、媒體宣傳:通過(guò)該校的“華夏之聲”播音電臺(tái)每天中午或下午放學(xué)的時(shí)候播放相關(guān)比賽的事情;

  8、通過(guò)本協(xié)會(huì)微博不斷同步比賽信息來(lái)達(dá)到宣傳的目的; 同時(shí)充分動(dòng)用協(xié)會(huì)各方面資源,借用本校其他平臺(tái)進(jìn)行宣傳(關(guān)于此比賽的微博每天發(fā)布不少于3條)

  9、宣傳內(nèi)容:比賽的相關(guān)事宜

  10、宣傳時(shí)間:與宣傳單發(fā)放時(shí)間同步

  七、費(fèi)用預(yù)算

  1、橫幅 30元

  3、膠紙 12元

  4、宣傳卡紙 及簽字筆 10元

  7、策劃書紙版及申請(qǐng)書 3元

  8、總計(jì)30 12 10 3=55元

廣告策劃 篇5

  王老吉涼茶是中國(guó)涼茶的領(lǐng)軍品牌,是廣東涼茶文化的代表。涼茶是廣東、廣西地區(qū)的一種由中草藥熬制,具有清熱去濕等功效的“藥茶”。在眾多老字號(hào)涼茶中,又以王老吉最為著名。王老吉涼茶發(fā)明于清道光年間,至今已有175年,被公認(rèn)為涼茶始祖,有“藥茶王”之稱。到了近代,王老吉涼茶更隨著華人的足跡遍及世界各地。

  市場(chǎng)分析

  一、營(yíng)銷環(huán)境分析

  (一)、飲料市場(chǎng)概況

  1、市場(chǎng)規(guī)模

  飲料市場(chǎng)規(guī)模在不斷增大,消費(fèi)者最近兩年喝飲料的數(shù)量有所增加,飲料市場(chǎng)容量在不斷的擴(kuò)大,整個(gè)飲料行業(yè)市場(chǎng)前景看好。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,在1999年至20xx年的飲料市場(chǎng)的黃金成長(zhǎng)期間,老牌瓶裝水和碳酸水飲料增勢(shì)日疲,已連續(xù)兩個(gè)年度負(fù)增長(zhǎng);新的功能飲料和茶飲料近兩年增幅趨穩(wěn),穩(wěn)中有升;增勢(shì)最為明顯的還要數(shù)果汁飲料。

  2、市場(chǎng)構(gòu)成

  飲品市場(chǎng)有碳酸飲料、瓶裝飲用水、茶飲料,以及果汁飲料四大品類。

  3、市場(chǎng)熱點(diǎn)

  功能性飲料將熱賣飲料市場(chǎng),隨著我國(guó)城市居民生活水平的不斷提高,人們對(duì)飲料的消費(fèi)需求也發(fā)生了明顯的變化。喝飲料不再僅僅是為了解渴,而希望飲料能提供如降火、美容、補(bǔ)充人體中必需的微量元素和健身等附加的一些保健功能。具有特定功能的飲料將會(huì)成為今后飲料行業(yè)中又一個(gè)重要的細(xì)分市場(chǎng)。

  (二)、營(yíng)銷環(huán)境分析的總結(jié)

  1、劣勢(shì)與威脅

  (1)、最大威脅和挑戰(zhàn)主要是來(lái)自跨國(guó)飲料品牌的鯨吞蠶食和本土飲料品牌之間的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng),同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)不僅表現(xiàn)在產(chǎn)品的同質(zhì)化,也表現(xiàn)為廣告塑造品牌形象的同質(zhì)化,從而無(wú)法有效形成品牌個(gè)性和實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)區(qū)隔。

  (2)、品牌競(jìng)爭(zhēng)的白熱化、品牌消費(fèi)的集中化以及經(jīng)營(yíng)理念的滯后性等因素更是成為制約企業(yè)發(fā)展的“瓶頸”。

  (3)、品牌集中度:混合型果汁最高,水/茶飲料最低;

  (4)、我國(guó)本土飲料企業(yè)大都實(shí)行分散經(jīng)營(yíng),規(guī)模一般比較小;區(qū)域性飲料品牌比較多,真正在全國(guó)飲料市場(chǎng)上有影響的名牌產(chǎn)品屈指可數(shù)。

  2、優(yōu)勢(shì)與機(jī)會(huì)

  (1)、本土飲料企業(yè)發(fā)展初具規(guī)模并以其知名品牌獲得消費(fèi)者喜愛

  (2)、消費(fèi)者需求多元化為飲料新產(chǎn)品開發(fā)提供廣闊的市場(chǎng)空間

  隨著社會(huì)的進(jìn)步和生活水平的不斷提高,消費(fèi)者開始更多關(guān)注自我發(fā)展,主要表現(xiàn)為對(duì)飲料產(chǎn)品的營(yíng)養(yǎng)成分以及是否天然健康、綠色環(huán)保和時(shí)尚品位等更高層面的心理需求。

  (3)、日益細(xì)分化的消費(fèi)群體為飲料企業(yè)開展目標(biāo)營(yíng)銷提供機(jī)會(huì)

  不同飲料群體有著不同的飲料消費(fèi)需求,這些差異表現(xiàn)在對(duì)口味、品牌、價(jià)格、包裝、促銷和廣告風(fēng)格等一切消費(fèi)者接觸產(chǎn)品及信息的領(lǐng)域,高度細(xì)分化的市場(chǎng)為飲料企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)拓展提供無(wú)限空間。

  3、重點(diǎn)問(wèn)題

  體現(xiàn)紅色王老吉的獨(dú)特價(jià)值,建立先進(jìn)的品牌經(jīng)營(yíng)理念和規(guī)范的運(yùn)作模式

  二、消費(fèi)者分析

  1 、消費(fèi)者的總體消費(fèi)態(tài)勢(shì)

  (1)、有1/4的消費(fèi)者表示最近兩年喝飲料的數(shù)量基本上沒有變化,僅有少量消費(fèi)者最近兩年喝飲料的數(shù)量減少了,表明有近1/2的消費(fèi)者喝飲料的數(shù)量在增加,飲料市場(chǎng)容量在不斷的擴(kuò)大,整個(gè)飲料行業(yè)市場(chǎng)前景看好。

  (2)、根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查分析看出,喝功能性飲料的消費(fèi)者越來(lái)越多,而喝碳酸飲料和水飲料的消費(fèi)者將會(huì)逐漸減少。

  2 、消費(fèi)者行為分析

  在影響飲料購(gòu)買的眾多因素中,“口味好”排名最高,比例超過(guò)50%以上?梢,口味是影響消費(fèi)群體購(gòu)買的最重要因素。其次,價(jià)格的影響也不容忽視,被列為影響購(gòu)買的第二大因素。同時(shí),品牌知名度、保質(zhì)期、購(gòu)買方便也成為人們購(gòu)買時(shí)普遍考慮的較重因素,另外,廣告影響也相當(dāng)重要,美國(guó)健康部,包裝對(duì)購(gòu)買也有一定的吸引力。

  三、產(chǎn)品分析

  1、現(xiàn)有飲料產(chǎn)品分析

  現(xiàn)有飲料產(chǎn)品的不足:

  調(diào)查顯示,現(xiàn)有飲料產(chǎn)品的不足主要有:

  1、產(chǎn)品太多,分不清好壞;

  2、共性太強(qiáng),項(xiàng)目策劃,個(gè)性太少;

  3、品牌雜亂;

  4、營(yíng)養(yǎng)成分缺乏;

  5、碳酸飲料太多;

  6、補(bǔ)充體力的飲料很少;

  7、功能單一。

  2、產(chǎn)品生命周期分析

  各種飲料類型在市場(chǎng)所處階段不同,市場(chǎng)空間和拓展策略也表現(xiàn)很大差異。碳酸飲料已經(jīng)進(jìn)入產(chǎn)品成熟期,品牌集中度非常高,企業(yè)可以通過(guò)擴(kuò)大分銷渠道和市場(chǎng)覆蓋率來(lái)實(shí)現(xiàn)效益增長(zhǎng);果汁飲料和茶飲料均還處于產(chǎn)品成長(zhǎng)期,市場(chǎng)空間仍然很大。現(xiàn)在很多地方的茶飲料消費(fèi)還屬于培育期,相信市場(chǎng)前景非常廣闊。同時(shí)一些新興成長(zhǎng)的飲料類型如保健和運(yùn)動(dòng)功能性飲料等也有望成為下一個(gè)飲料業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),目前市場(chǎng)上這類飲料還沒有主打產(chǎn)品,消費(fèi)需求也呈現(xiàn)出明顯的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

  3、產(chǎn)品品牌的分析

  品牌格局日益多元,國(guó)外品牌以可口可樂和百事可樂為主,國(guó)內(nèi)品牌以娃哈哈、康師傅、統(tǒng)一三大品牌為主。以茶飲料為例,康師傅、統(tǒng)一之后,娃哈哈及眾多二線品牌仍然在主流大潮中獲得收益。品牌集中度在碳酸飲料和混合型果汁最高,而水/茶飲料最低。

  四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

  1、企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中的地位

  加多寶集團(tuán)是一家以香港為基地的大型專業(yè)飲料生產(chǎn)企業(yè),1995年推出第一罐紅色罐裝“王老吉”,1999年以外資形式在中國(guó)廣東省東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)設(shè)立生產(chǎn)基地。在取得“王老吉”的品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)之后,其紅色王老吉飲料的.銷售業(yè)績(jī)連續(xù)六七年都處于不溫不火的狀態(tài)當(dāng)中。

  2、企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

  國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手:娃哈哈、康師傅、統(tǒng)一 、黃振龍涼茶等

  國(guó)外競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手:可口可樂 百事可樂等

  3、企業(yè)與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的比較

  機(jī)會(huì)與威脅

  機(jī)會(huì):在研究消費(fèi)者對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的看法中,發(fā)現(xiàn)紅色王老吉的直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,如菊花茶、清涼茶等由于缺乏品牌推廣,僅僅是低價(jià)滲透市場(chǎng),并未占據(jù)“預(yù)防上火”的飲料的定位。而可樂、茶飲料、果汁飲料、水等明顯不具備“預(yù)防上火”的功能,僅僅是間接的競(jìng)爭(zhēng)者。

  威脅:在兩廣以外,人們并沒有涼茶的概念,而且,內(nèi)地的消費(fèi)者 “ 降火 ” 的需求已經(jīng)被填補(bǔ),大多是通過(guò)服用牛黃解毒片之類的藥物來(lái)解決。作涼茶困難重重,做飲料同樣危機(jī)四伏。如果放眼到整個(gè)飲料行業(yè),以可口可樂、百事可樂為代表的碳酸飲料,以康師傅、統(tǒng)一為代表的茶飲料、果汁飲料更是處在難以撼動(dòng)的市場(chǎng)領(lǐng)先地位。

廣告策劃 篇6

  職責(zé):

  1、參與新項(xiàng)目的接洽及分配,跟進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目;

  2、把控跟進(jìn)項(xiàng)目策略實(shí)施方向,完成提案,并負(fù)責(zé)向項(xiàng)目客戶提交階段性廣告效果監(jiān)控報(bào)告;

  3、根據(jù)創(chuàng)意會(huì)討論結(jié)果及與客戶溝通后可行的方向,跟進(jìn)文案、設(shè)計(jì)相關(guān)要求的.落實(shí)進(jìn)度;

  4、協(xié)調(diào)項(xiàng)目組人力及工作任務(wù),與其他部門之間溝通協(xié)調(diào);

  5、監(jiān)控出稿單各項(xiàng)流程,確保出稿單準(zhǔn)確性與及時(shí)性;

  6、負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)人員績(jī)效考評(píng),落實(shí)對(duì)團(tuán)隊(duì)成員的工作指導(dǎo)及專業(yè)培訓(xùn)。

  崗位要求:

  1、25周歲以上,男女不限,大專以上學(xué)歷;

  2、4年以上知名房地產(chǎn)廣告行業(yè)經(jīng)驗(yàn),3年以上客戶主任崗位工作經(jīng)驗(yàn);

  3、了解地產(chǎn)專業(yè)知識(shí),熟練掌握常用辦公軟件;

  4、具備良好的文字撰寫能力,溝通能力及團(tuán)隊(duì)管理能力;

  5、工作認(rèn)真負(fù)責(zé),能承受必要的工作壓力。

廣告策劃 篇7

  1)前言

  中國(guó)已經(jīng)加入了wto,使得經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展,消費(fèi)者的生活水平在提高,而消費(fèi)觀念也在增強(qiáng)。中國(guó)糖果市場(chǎng)在中國(guó)食品市場(chǎng)中占據(jù)著重要地位。而巧克力市場(chǎng)為中國(guó)糖果市場(chǎng)的一股新興力量,占據(jù)重要的市場(chǎng)地位。XX年中國(guó)巧克力月產(chǎn)能力超過(guò)10萬(wàn)噸,但實(shí)際生產(chǎn)量

  不足6萬(wàn)噸,每人平均年消費(fèi)能力不足5噸,不及西方國(guó)家。中國(guó)這一塊巧克力市場(chǎng)正在空缺,我們必須先搶占這個(gè)市場(chǎng)。

  2)市場(chǎng)分析

  1.銷售額分析

  1999年監(jiān)測(cè)零售店巧克力銷售額為9900.58萬(wàn)元,占30種商品銷售額的2.69% 占全部商品零售的0.94%,在30種商品中排第15位,與1998年相比上升了2位 。銷售額占30種商品總銷售額的比例1998年增加了0.16%,但占全部商品零售總額比例比1998年增加了0.13%。

  2.巧克力品牌的分析

  監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)巧克力品牌總數(shù)為109個(gè),比1998年減少了12.8%,平均單個(gè)品牌銷售額為58.8萬(wàn)元,平均值以上的品牌有12個(gè),占11.01%,平均值以下的品牌有97個(gè),占88.99%。進(jìn)入500領(lǐng)先品牌的品牌有15個(gè)、與1998年相同。其中健達(dá)新進(jìn)入500領(lǐng)先品牌。進(jìn)入500領(lǐng)先品牌占巧克力品牌總數(shù)13.7%,占500領(lǐng)先品牌的2.76%,比各品種平均值低0.57%。其中排位較高的是德芙(第13位)在500領(lǐng) 先品牌里排位上升幅度最大的是金絲猴,下降幅度最大的是萊勒克。

  (1)市場(chǎng)背景

  國(guó)產(chǎn)品牌在上海市場(chǎng)并不多見。但是國(guó)產(chǎn)的巧克力在質(zhì)量上不盡如人意,只有5%的認(rèn)為國(guó)產(chǎn)巧克力好吃。國(guó)產(chǎn)巧克力即使在價(jià)格上比國(guó)外品牌要低很多,但還是被擠到市場(chǎng)的下層,在國(guó)產(chǎn)巧克力中,只有上海地產(chǎn)的申豐、梁豐表現(xiàn)較為出色,但也分別只有7%,1%的人認(rèn)為它們是最好的品牌。

  (2)品分析

  1.種類

  a.黑巧克力,乳質(zhì)含量少于12%

  b.手奶巧克力,10%的可可漿及至少12%的乳質(zhì)

  c.白巧克力,不含可可粉的巧克力

  d.夾心巧克力,含有各種果汁加手奶夾心的巧克力

  2命名

  以較容易記的詞來(lái)命名

  (3)包裝

  采用中國(guó)物色的設(shè)計(jì)

  (4)顏色

  以紅色為主、白色為襯

  (5)品味

  既保持了歐式巧克力細(xì)膩典雅的風(fēng)茫,又吸收了英式巧克力奶香濃郁和美式巧克力多吃不膩的風(fēng)格,更加入了中國(guó)人所喜歡的細(xì)膩柔和、鮮醇幼滑的特點(diǎn)。

  (6)容量

  100克排塊

  (7)價(jià)格

  1.零售定價(jià)12.8元

  2.零售進(jìn)價(jià)10元

  3.中盤進(jìn)價(jià)8元

  4.廠價(jià)3元

  3)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析

  1999年巧克力排在前十位的品牌依次為德芙、吉百利、金莎、金帝、m8m、 申豐、奇巧、好時(shí)、大昌兒童、雀巢。巧克力十大品牌變化不大其中新上榜品牌是雀巢。1999年排在第10。下榜的是萊勒克,由1998年第10位退居第13位。

  1999年十大牌中,排序上升的有3個(gè),升幅最大的 雀巢;排序不變的有5個(gè),排序下降的有2個(gè),降幅無(wú)為1位。

  巧克力在500領(lǐng)先品牌的排序變化指數(shù)為55.67%。

  4)廣告目標(biāo)

  提高產(chǎn)品知名度,打進(jìn)中國(guó)市場(chǎng),要加入500領(lǐng)先品牌。

  5)廣告對(duì)象

  1.10~15歲,特征;消費(fèi)行為具有經(jīng)常性,習(xí)慣性甚至依賴性,心理上有相互攀比的人頃向,在思想、意識(shí)上尚未形成模式和概念。

  2.正在戀愛或想戀愛的'年青男女們,由于情人節(jié)的到來(lái),他們會(huì)是夠買的主要群體。

  6)廣告地區(qū)

  先在廣西、廣東兩省開始打入市場(chǎng)

  7)廣告創(chuàng)意

  1.奇遇篇

  兩個(gè)旅游者正乘熱汽球環(huán)游世界,他們正所最后一盒清爽巧克力拿出來(lái),打算分來(lái)吃,但一小晃動(dòng),整盒巧克力就掉到下面的森林里。而森林里有一個(gè)食人族正圍著幾個(gè)昌險(xiǎn)者,發(fā)現(xiàn)一盒東西掉下來(lái),感到奇怪,就打開來(lái)看,巧克力的香味就往四周飄,引起了其它人的興趣,馬上圍著那盒東西猛瞧,想 到底是什么呢?他們決定每個(gè)人都嘗一下,他們就嘰嘰歪歪的講著,昌險(xiǎn)者們從驚訝中反應(yīng)過(guò)來(lái),就趕快逃走了,食人族們卻未發(fā)現(xiàn),還在繼續(xù)討論,最后決定等他們望著天空,希望能再掉下一個(gè)奇怪的盒子,一天一天的過(guò)去了,他們還是執(zhí)著的等著奇跡的發(fā)生。

  廣告語(yǔ):好吃的,永遠(yuǎn)忘不掉,清爽巧克力

  2.偶然篇

  b. 在一個(gè)荒島上,一個(gè)落迫此地的人,正坐在沙灘上,臉上帶著蒼桑與無(wú)耐已經(jīng)有好久了,都沒有看到一艘船經(jīng)過(guò),島上能吃已經(jīng)吃了,就在這個(gè)饑鋨交加的時(shí)刻,希望正向他駛來(lái),一只箱子從遠(yuǎn)處漂來(lái),他馬上充滿了力氣,把它從海里托到岸上,打開看,原來(lái)是一箱的清爽巧克力!翱酀纳,而您的清爽巧克力卻不是!

  8)廣告實(shí)施階段:XX年1月--10月

  9)廣告媒體策略

  1.主要以電視及網(wǎng)絡(luò)做宣傳

  2.電視廣告排在黃金時(shí)段播出

  10)廣告預(yù)算

  電視及網(wǎng)絡(luò)將花20萬(wàn)元人民幣

  11)廣告效果預(yù)測(cè)

  廣告推出后將有50%的消費(fèi)者認(rèn)識(shí)本產(chǎn)品,并產(chǎn)生購(gòu)買。

廣告策劃 篇8

  基本信息

  真實(shí)姓名: 李孝炎 性別: 男

  年齡: 25 歲 身高: 170CM

  婚姻狀況: 未婚 戶籍所在: 貴州省貴陽(yáng)市南明區(qū)

  最高學(xué)歷: 本科 工作經(jīng)驗(yàn): 1年以下

  求職意向

  最近工作過(guò)的職位: 貴州云豐彩影視文化傳媒有限公司

  期望工作地: 貴州省/貴陽(yáng)市

  期望崗位性質(zhì): 實(shí)習(xí)

  期望月薪: 3000~4000元/月

  期望從事的崗位: 廣告策劃,廣告設(shè)計(jì),文案創(chuàng)意

  期望從事的行業(yè): 廣告/市場(chǎng)推廣,影視/媒體/藝術(shù)/出版

  技能特長(zhǎng)

  在剛進(jìn)大學(xué)軍訓(xùn)的一個(gè)月里我就獲得了標(biāo)兵的稱號(hào),也在大學(xué)期間多次獲得大學(xué)生類廣告節(jié)獎(jiǎng)項(xiàng),我是一個(gè)愿意吃苦且有目標(biāo)的人,且在多次的比賽當(dāng)中擔(dān)當(dāng)領(lǐng)隊(duì),積累了一定的.團(tuán)隊(duì)合作經(jīng)驗(yàn)。

  教育經(jīng)歷

  吉林動(dòng)畫學(xué)院 (本科)

  起止年月: 20xx年7月至20xx年7月

  學(xué)校名稱: 吉林動(dòng)畫學(xué)院

  專業(yè)名稱: 藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)

  獲得學(xué)歷: 本科

  工作經(jīng)歷

  貴州九幽文化傳播有限公司 - 平面設(shè)計(jì)

  起止日期: 20xx年3月至20xx年4月

  企業(yè)名稱: 貴州九幽文化傳播有限公司

  從事職位: 平面設(shè)計(jì)

  業(yè)績(jī)表現(xiàn): 在任職期間處理公司所有文件以及設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)過(guò)幾間公司的LOGO,海報(bào),宣傳冊(cè),宣傳折頁(yè),招商PPT等,編寫活動(dòng)策劃,招商書,以及歸納,整理各種文件。

  企業(yè)介紹: 文化藝術(shù)業(yè)

  在任職期間處理公司所有文件以及設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)過(guò)幾間公司的LOGO,海報(bào),宣傳冊(cè),宣傳 - 平面設(shè)計(jì)

  起止日期: 20xx年7月至20xx年9月

  企業(yè)名稱: 在任職期間處理公司所有文件以及設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)過(guò)幾間公司的LOGO,海報(bào),宣傳冊(cè),宣傳

  從事職位: 平面設(shè)計(jì)

  業(yè)績(jī)表現(xiàn): 在任職期間處理公司所有文件以及設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)過(guò)幾間公司的LOGO,海報(bào),宣傳冊(cè),宣傳折頁(yè),招商PPT等,編寫活動(dòng)策劃,招商書,以及歸納,整理各種文件。

  企業(yè)介紹: 文化藝術(shù)業(yè)

廣告策劃 篇9

  根據(jù)廣告策劃書的內(nèi)容要點(diǎn),參照營(yíng)銷計(jì)劃書的一般模式和許多廣告策劃者在實(shí)踐中總結(jié)出來(lái)的廣告策劃書的格式,我們?yōu)樽x者提供以下的廣告策劃書內(nèi)容與結(jié)構(gòu)的一般模式。

  封面:

  一份完整的廣告策劃書文本應(yīng)該包括一個(gè)版面精美、要素齊備的封面,以給閱讀者以良好的第一印象。

  廣告策劃小組名單:

  在策劃文本中提供廣告策劃小組名單,可以向廣告主顯示廣告策劃運(yùn)作的正規(guī)化程度,也可以表示一種對(duì)策劃結(jié)果負(fù)責(zé)的態(tài)度。

  目錄:

  在廣告策劃書目錄中,應(yīng)該列舉廣告策劃書各個(gè)部分的標(biāo)題,必要時(shí)還應(yīng)該將各個(gè)部分的聯(lián)系以簡(jiǎn)明的圖表體現(xiàn)出來(lái),一方面可以使策劃文本顯得正式、規(guī)范,另一方面也可以使閱讀者能夠根據(jù)目錄方便地找到想要閱讀的內(nèi)容。

  前言:

  在前言中,應(yīng)該概述廣告策劃的目的、進(jìn)行過(guò)程、使用的主要方法、策劃書的主要內(nèi)容,以使廣告客戶可以對(duì)廣告策劃書有大致的了解。

  正文:

  第一部分:市場(chǎng)分析

  這部分應(yīng)該包括廣告策劃的過(guò)程中所進(jìn)行的市場(chǎng)分析的全部結(jié)果,以為后續(xù)的廣告策略部分提供有說(shuō)服力的依據(jù)。

  一、營(yíng)銷環(huán)境分析

  1.企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境中宏觀的制約因素。

  (l)企業(yè)目標(biāo)市場(chǎng)所處區(qū)域的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì):

  · 總體的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

  · 總體的消費(fèi)態(tài)勢(shì)

  · 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展政策

  (2)市場(chǎng)的政治、法律背景:

  · 是否有有利或者不利的政治因素可能影響產(chǎn)品的市場(chǎng)?

  · 是否有有利或者不利的法律因素可能影響產(chǎn)品的銷售和廣告?

  (3)市場(chǎng)的文化背景,

  · 企業(yè)的產(chǎn)品與目標(biāo)市場(chǎng)的文化背景有無(wú)沖突之處?

  · 這一市場(chǎng)的消費(fèi)者是否會(huì)因?yàn)楫a(chǎn)品不符合其文化而拒絕產(chǎn)品?

  2.市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境中的微觀制約因素。

  · 企業(yè)的供應(yīng)商與企業(yè)的關(guān)系

  · 產(chǎn)品的營(yíng)銷中間商與企業(yè)的關(guān)系

  3.市場(chǎng)概況。

  (1)市場(chǎng)的規(guī)模,

  · 整個(gè)市場(chǎng)的銷售額

  · 市場(chǎng)可能容納的最大銷售額

  · 消費(fèi)者總量

  · 消費(fèi)者總的購(gòu)買量

  · 以上幾個(gè)要素在過(guò)去一個(gè)時(shí)期中的變化

  · 未來(lái)市場(chǎng)規(guī)模的趨勢(shì)

  (2)市場(chǎng)的構(gòu)成,

  · 構(gòu)成這一市場(chǎng)的主要產(chǎn)品的品牌

  · 各品牌所占據(jù)的市場(chǎng)份額

  · 市場(chǎng)上居于主要地位的品牌

  · 與本品牌構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)的品牌是什么?

  · 未來(lái)市場(chǎng)構(gòu)成的變化趨勢(shì)如何?

  (3)市場(chǎng)構(gòu)成的特性,

  · 市場(chǎng)有無(wú)季節(jié)性?

  · 有無(wú)暫時(shí)性?

  · 有無(wú)其他突出的特點(diǎn)?

  4.營(yíng)銷環(huán)境分析總結(jié)。

  (1)機(jī)會(huì)與威脅

  (2)優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

  (3)重點(diǎn)問(wèn)題

  二、消費(fèi)者分析

  1.消費(fèi)者的總體消費(fèi)態(tài)勢(shì)。

  · 現(xiàn)有的消費(fèi)時(shí)尚

  · 各種消費(fèi)者消費(fèi)本類產(chǎn)品的特性

  2.現(xiàn)有消費(fèi)者分析。

  (1)現(xiàn)有消費(fèi)群體的構(gòu)成,

  · 現(xiàn)有消費(fèi)者的總量

  · 現(xiàn)有消費(fèi)者的年齡

  · 現(xiàn)有消費(fèi)者的職業(yè)

  · 現(xiàn)有消費(fèi)者的收入

  · 現(xiàn)有消費(fèi)者的受教育程度

  · 現(xiàn)有消費(fèi)者的分布

  (2)現(xiàn)有消費(fèi)者的消費(fèi)行為,

  · 購(gòu)買的動(dòng)機(jī)

  · 購(gòu)買的時(shí)間

  · 購(gòu)買的頻率

  · 購(gòu)買的數(shù)量

  · 購(gòu)買的地點(diǎn)

  (3)現(xiàn)有消費(fèi)者的態(tài)度,

  · 對(duì)產(chǎn)品的喜愛程度

  · 對(duì)本品牌的偏好程度

  · 對(duì)本品牌的認(rèn)知程度

  · 對(duì)本品牌的指名購(gòu)買程度

  · 使用后的滿足程度

  · 未滿足的需求

  3.潛在消費(fèi)者。

  (1)潛在消費(fèi)者的特性,

  · 總量

  · 年齡

  · 職業(yè)

  · 收入

  · 受教育程度

  (2)潛在消費(fèi)者現(xiàn)在的購(gòu)買行為,

  · 現(xiàn)在購(gòu)買哪些品牌的產(chǎn)品?

  · 對(duì)這些產(chǎn)品的態(tài)度如何?

  · 有無(wú)新的購(gòu)買計(jì)劃?

  · 有無(wú)可能改變計(jì)劃購(gòu)買的品牌?

  (3)潛在消費(fèi)者被本品牌吸引的可能性,

  · 潛在消費(fèi)者對(duì)本品牌的態(tài)度如何?

  · 潛在消費(fèi)者需求的滿足程度如何?

  4.消費(fèi)者分析的總結(jié)。

  (1)現(xiàn)有消費(fèi)者,

  · 機(jī)會(huì)與威脅

  · 優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

  · 重要問(wèn)題

  (2)潛在消費(fèi)者,

  · 機(jī)會(huì)與威脅,

  · 優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

  · 主要問(wèn)題點(diǎn),

  (3)目標(biāo)消費(fèi)者,

  · 目標(biāo)消費(fèi)群體的特性

  · 目標(biāo)消費(fèi)群體的共同需求

  · 如何滿足他們的需求?

  三、產(chǎn)品分析

  1.產(chǎn)品特征分析。

  (1)產(chǎn)品的性能,

  · 產(chǎn)品的性能有哪些?

  · 產(chǎn)品最突出的性能是什么?

  · 產(chǎn)品最適合消費(fèi)者需求的性能是什么?

  · 產(chǎn)品的哪些性能還不能滿足消費(fèi)者的需求;

  (2)產(chǎn)品的質(zhì)量,

  · 產(chǎn)品是否屬于高質(zhì)量的產(chǎn)品?

  · 消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的滿意程度如何?

  · 產(chǎn)品的質(zhì)量能繼續(xù)保持嗎?

  · 產(chǎn)品的質(zhì)量有無(wú)繼續(xù)提高的可能?

  (3)產(chǎn)品的價(jià)格,

  · 產(chǎn)品價(jià)格在同類產(chǎn)品中居于什么檔次?

  · 產(chǎn)品的價(jià)格與產(chǎn)品質(zhì)量的配合程度如何?

  · 消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品價(jià)格的認(rèn)識(shí)如何?

  (4)產(chǎn)品的材質(zhì),

  · 產(chǎn)品的主要原料是什么?

  · 產(chǎn)品在材質(zhì)上有無(wú)特別之處?

  · 消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品材質(zhì)的認(rèn)識(shí)如何?

  (5)生產(chǎn)工藝,

  · 產(chǎn)品通過(guò)什么樣的工藝生產(chǎn)?

  · 在生產(chǎn)工藝上有無(wú)特別之處?

  · 消費(fèi)者是否喜歡通過(guò)這種工藝生產(chǎn)的產(chǎn)品?

  (6)產(chǎn)品的外觀與包裝,

  · 產(chǎn)品的外觀和包裝是否與產(chǎn)品的質(zhì)量、價(jià)格和形象相稱?

  · 產(chǎn)品在外觀和包裝上有沒有缺欠?

  · 外觀和包裝在貨架上的同類產(chǎn)品中是否醒目?"

  · 外觀和包裝對(duì)消費(fèi)者是否具有吸引力?

  · 消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品外觀和包裝的評(píng)價(jià)如何?

  (7)與同類產(chǎn)品的比較,

  · 在性能上有何優(yōu)勢(shì)?有何不足?

  · 在質(zhì)量上有何優(yōu)勢(shì)?有何不足?

  · 在價(jià)格上有何優(yōu)勢(shì)?有何不足?

  · 在材質(zhì)上有何優(yōu)勢(shì)?有何不足?

  · 在工藝上有何優(yōu)勢(shì)?有何不足?

  · 在消費(fèi)者的認(rèn)知和購(gòu)買上有何優(yōu)勢(shì)?有何不足?

  2.產(chǎn)品生命周期分析。

  (1)產(chǎn)品生命周期的主要標(biāo)志

  (2)產(chǎn)品處于什么樣的生命周期

  (3)企業(yè)對(duì)產(chǎn)品生命周期的認(rèn)知

  3.產(chǎn)品的品牌形象分析。

  (1)企業(yè)賦予產(chǎn)品的形象,

  · 企業(yè)對(duì)產(chǎn)品形象有無(wú)考慮?

  · 企業(yè)為產(chǎn)品設(shè)計(jì)的形象如何?

  · 企業(yè)為產(chǎn)品設(shè)計(jì)的形象有無(wú)不合理之處?

  · 企業(yè)是否將產(chǎn)品形象向消費(fèi)者傳達(dá)?

  (2)消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品形象的認(rèn)知,

  · 消費(fèi)者認(rèn)為產(chǎn)品形象如何?

  · 消費(fèi)者認(rèn)知的形象與企業(yè)設(shè)定的形象符合嗎?

  · 消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品形象的預(yù)期如何?

  · 產(chǎn)品形象在消費(fèi)者認(rèn)知方面有無(wú)間題?

  4.產(chǎn)品定位分析。

  (1)產(chǎn)品的預(yù)期定位,

  · 企業(yè)對(duì)產(chǎn)品定位有無(wú)設(shè)想?

  · 企業(yè)對(duì)產(chǎn)品定位的設(shè)想如何?

  · 企業(yè)對(duì)產(chǎn)品的定位有無(wú)不合理之處?

  · 企業(yè)是否將產(chǎn)品定位向消費(fèi)者傳達(dá)?

  (2)消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品定位的認(rèn)知,

  · 消費(fèi)者認(rèn)為的產(chǎn)品定位如何?

  · 消費(fèi)者認(rèn)知的定位與企業(yè)設(shè)定的定位符合嗎?

  · 消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品定位的預(yù)期如何?

  · 產(chǎn)品定位在消費(fèi)者認(rèn)知方面有無(wú)問(wèn)題?

  (3)產(chǎn)品定位的效果,

  · 產(chǎn)品的定位是否達(dá)到了預(yù)期的效果?

  · 產(chǎn)品定位在營(yíng)銷中是否有困難?

  5.產(chǎn)品分析的總結(jié)。

  (1)產(chǎn)品特性,

  · 機(jī)會(huì)與威脅

  · 優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

  · 主要問(wèn)題點(diǎn)

  (2)產(chǎn)品的生命周期

  · 機(jī)會(huì)與威脅

  · 優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

  · 主要問(wèn)題點(diǎn)

  (3)產(chǎn)品的形象,

  · 機(jī)會(huì)與威脅

  · 優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

  · 主要問(wèn)題點(diǎn)

  (4)產(chǎn)品定位,

  · 機(jī)會(huì)與威脅

  · 優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

  · 主要問(wèn)題點(diǎn)

  四、企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

  1.企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中的.地位。

  · 市場(chǎng)占有率

  · 消費(fèi)者認(rèn)識(shí)

  · 企業(yè)自身的資源和目標(biāo)

  2.企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

  · 主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是誰(shuí)?

  · 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的基本情況

  · 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

  · 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的策略

  3.企業(yè)與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的比較。

  · 機(jī)會(huì)與威脅

  · 優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

  · 主要問(wèn)題點(diǎn)

  五、企業(yè)與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告分析

  1.企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手以往的廣告活動(dòng)的概況。

  · 開展的時(shí)間

  · 開展的目的

  · 投入的費(fèi)用

  · 主要內(nèi)容

  2.企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手以往廣告的目標(biāo)市場(chǎng)策略。

  · 廣告活動(dòng)針對(duì)什么樣的目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行?

  · 目標(biāo)市場(chǎng)的特性如何?

  · 有何合理之處?

  · 有何不合理之處?

  3.企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品定位策略。

  4.企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手以往的廣告訴求策略,

  · 訴求對(duì)象是誰(shuí)

  · 訴求重點(diǎn)如何 "

  · 訴求方法如何

  5.企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手以往的廣告表現(xiàn)策略。

  · 廣告主題如何,有何合理之處?有何不合理之處?

  · 廣告創(chuàng)意如何,有何優(yōu)勢(shì)?有何不足?

  6.企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手以往的廣告媒介策略。

  · 媒介組合如何,有何合理之處?有何不合理之處?

  · 廣告發(fā)布的頻率如何,有何優(yōu)勢(shì)?有何不足?

  7.廣告效果。

  · 廣告在消費(fèi)者認(rèn)知方面有何效果?

  · 廣告在改變消費(fèi)者態(tài)度方面有何效果?

  · 廣告在消費(fèi)者行為方面有何效果?

  · 廣告在直接促銷方面有何效果?

  · 廣告在其他方面有何效果?

  · 廣告投入的效益如何?

  8.總結(jié)。

  · 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在廣告方面的優(yōu)勢(shì)

  · 企業(yè)自身在廣告方面的優(yōu)勢(shì)

  · 企業(yè)以往廣告中應(yīng)該繼續(xù)保持的內(nèi)容

  · 企業(yè)以往廣告突出的劣勢(shì)

  第二部分 廣告策略

  一、廣告的目標(biāo)

  1.企業(yè)提出的目標(biāo)

  2.根據(jù)市場(chǎng)情況可以達(dá)到的目標(biāo)

  3.對(duì)廣告目標(biāo)的表述

  二、目標(biāo)市場(chǎng)策略

  1.企業(yè)原來(lái)市場(chǎng)觀點(diǎn)的分析與評(píng)價(jià)。

  (1)企業(yè)原來(lái)所面對(duì)的市場(chǎng),

  · 市場(chǎng)的特性

  · 市場(chǎng)的規(guī)模

  (2)企業(yè)原有市場(chǎng)觀點(diǎn)的評(píng)價(jià),

  · 機(jī)會(huì)與威脅

  · 優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)

  · 主要問(wèn)題點(diǎn)

  · 重新進(jìn)行目標(biāo)市場(chǎng)策略決策的必要性

  2.市場(chǎng)細(xì)分。

  (1)市場(chǎng)細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn),

  (2)各個(gè)細(xì)分市場(chǎng)的特性,

  (3)各個(gè)細(xì)分市場(chǎng)的評(píng)估,

  (4)對(duì)企業(yè)最有價(jià)值的細(xì)分市場(chǎng),

  3.企業(yè)的目標(biāo)市場(chǎng)策略。

  (1)目標(biāo)市場(chǎng)選擇的依據(jù),

  (2)目標(biāo)市場(chǎng)選擇的策略,

  三、產(chǎn)品定位策略

  1.對(duì)企業(yè)以往的定位策略的分析與評(píng)價(jià)。

  (1)企業(yè)以往的產(chǎn)品定位:

  (2)定位的效果,

  (3)對(duì)以往定位的評(píng)價(jià),

  2.產(chǎn)品定位策略。

  (1)進(jìn)行新的產(chǎn)品定位的必要性

  · 從消費(fèi)者需求的角度

  · 從產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)的角度

  · 從營(yíng)銷效果的角度

  (2)對(duì)產(chǎn)品定位的表述,

  (3)新的定位的依據(jù)與優(yōu)勢(shì),

  四、廣告訴求策略

  1.廣告的訴求對(duì)象。

  (1)訴求對(duì)象的表述,

  (2)訴求對(duì)象的特性與需求,

  2.廣告的訴求重點(diǎn)。

  (1)對(duì)訴求對(duì)象需求的分析,

  (2)對(duì)所有廣告信息的分析,

  (3)廣告訴求重點(diǎn)的表述,

  3.訴求方法策略。

  (1)訴求方法的表述,

  (2)訴求方法的依據(jù),

  五、廣告表現(xiàn)策略

  1.廣告主題策略。

  (1)對(duì)廣告主題的表述,

  (2)廣告主題的依據(jù),

  2.廣告創(chuàng)意策略。

  (1)廣告創(chuàng)意的核心內(nèi)容,

  (2)廣告創(chuàng)意的說(shuō)明,

  3.廣告表現(xiàn)的其他內(nèi)容。

  (1)廣告表現(xiàn)的風(fēng)格,

  (2)各種媒介的廣告表現(xiàn),

  (3)廣告表現(xiàn)的材質(zhì),

  六、廣告媒介技咕

  1.對(duì)媒介策略的總體表述

  2.媒介的地域,

  3.媒介的類型;

  4.媒介的選擇,

  · 媒介選擇的依據(jù)

  · 選擇的主要媒介

  · 選用的媒介簡(jiǎn)介

  5.媒介組合策略,

  6.廣告發(fā)布時(shí)機(jī)策略,

  7.廣告發(fā)布頻率策略

  第三部分 廣告計(jì)劃

  一、廣告目標(biāo)

  二、廣告時(shí)間

  · 在各目標(biāo)市場(chǎng)的開始時(shí)間

  · 廣告活動(dòng)的結(jié)束時(shí)間

  · 廣告活動(dòng)的持續(xù)時(shí)間

  三、廣告的目標(biāo)市場(chǎng)

  四、廣告的訴求對(duì)攻

  五、廣告的訴求重點(diǎn)

  六、廣告表現(xiàn)

  1.廣告的主題:

  2.廣告的創(chuàng)意,

  3.各媒介的廣告表現(xiàn),

  · 平面設(shè)計(jì)

  · 文案

  · 電視廣告分鏡頭腳本

  4.各媒介廣告的規(guī)格

  5.各媒介廣告的制作要求

  七、廣告發(fā)布計(jì)劃

  1.廣告發(fā)布的媒介,

  2.各媒介的廣告規(guī)格,

  3.廣告媒介發(fā)布排期表:

  八、其他活動(dòng)計(jì)劃

  1.促銷活動(dòng)計(jì)劃,

  2.公共關(guān)系活動(dòng)計(jì)劃,

  3.其他活動(dòng)計(jì)劃,

  九、廣告費(fèi)用預(yù)算

  1.廣告的策劃創(chuàng)意費(fèi)用:

  2.廣告設(shè)計(jì)費(fèi)用,

  3.廣告制作費(fèi)用,

  4.廣告媒介費(fèi)用,

  5.其他活動(dòng)所需要的費(fèi)用,

  6.機(jī)動(dòng)費(fèi)用,

  7.費(fèi)用總額:

  第四部分:廣告活動(dòng)的效果預(yù)測(cè)和監(jiān)控

  一、廣告效果的預(yù)測(cè)

  1.廣告主題測(cè)試,

  2.廣告創(chuàng)意測(cè)試,

  3.廣告文案測(cè)試,

  4.廣告作品測(cè)試,

  二、廣告效果的監(jiān)控

  1.廣告媒介發(fā)布的監(jiān)控,

  2.廣告效果的測(cè)定,

  附錄:

  在策劃文本的附錄中,應(yīng)該包括為廣告策劃而進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)查的應(yīng)用性文本和其他需要提供給廣告主的資料。

  1.市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷

  2.市場(chǎng)調(diào)查訪談提綱

  3.市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

  封底:

  (略).

  資訊調(diào)查報(bào)告

  我們不可能完全去了解供求信息 - 政策的影響力競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況、消費(fèi)者的購(gòu)買欲望。否則,就很容易確定產(chǎn)品利潤(rùn)最大化的價(jià)格和產(chǎn)量。但我們必須盡量最大化地去了解,然后,再根據(jù)個(gè)人實(shí)戰(zhàn)的經(jīng)驗(yàn),作出對(duì)市場(chǎng)需求的判斷。

  資訊調(diào)查報(bào)告一般的結(jié)構(gòu)是:

  1.與投資項(xiàng)目相關(guān)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

  (1) 政策環(huán)境

  (2) 金融環(huán)境

  (3) 產(chǎn)業(yè)分布特點(diǎn)

  (4) 所有制結(jié)構(gòu)特點(diǎn)

  (5) 集團(tuán)購(gòu)房與私人購(gòu)房比例

  (6) 流通環(huán)境

  (7) ----------

  2.該區(qū)域住宅開發(fā)總量分析

  (1) 各住宅分區(qū)開發(fā)量理狀

  (2) 各住宅分區(qū)開發(fā)量走勢(shì)

  (3) 各住宅分區(qū)開發(fā)量前景分析

  3.該區(qū)域商品住宅消化總量分析

  (1) 歷年商品住宅消化總量的主要貢獻(xiàn)率(結(jié)構(gòu)分析)

  (2) 商品住宅消化總量現(xiàn)狀

  (3) 商品住宅消化總量前景分析

  4.該區(qū)域不同類型房地產(chǎn)需求量與現(xiàn)狀分析

  (1) 商業(yè)(商場(chǎng))類地產(chǎn)需求量與現(xiàn)狀分析

  (2) 辦公樓類地產(chǎn)需求量與現(xiàn)狀分析

  (3) 住宅類(高層、多層、別墅)需求量與現(xiàn)狀分析

  (4) 酒店類地產(chǎn)需求量與現(xiàn)狀分析

  5.該區(qū)域商品住宅市場(chǎng)不同檔次需求量與現(xiàn)狀分析

  (1) 豪宅類市場(chǎng)需求量與現(xiàn)狀分析

  (2) 普通類市場(chǎng)需求量與現(xiàn)狀分析

  (3) 經(jīng)濟(jì)適用型類市場(chǎng)需求量與現(xiàn)狀分析

  (4) 福利類市場(chǎng)需求量與現(xiàn)狀分析

  (產(chǎn)權(quán)/租賃,一手、二手、三手市場(chǎng))

  6.該區(qū)域明星樓盤分析(住宅市場(chǎng))

  (1) 歷年明星樓盤界定

  (2) 明星樓盤的分布及結(jié)構(gòu)分析

  (3) 明星樓盤的主要營(yíng)銷特點(diǎn)

  (4) 明星樓盤的參與者與制造者

  (5) 明星樓盤的溢價(jià)

  (6) 未來(lái)明星樓盤的充要條件

  7.該區(qū)域暢銷樓盤分析(住宅市場(chǎng))

  (1) 暢銷樓盤界定

  (2) 暢銷樓盤營(yíng)俏特點(diǎn)

  (3) 暢銷樓盤暢銷原因分析

  8.該區(qū)域滯銷樓盤分析(住宅市場(chǎng))

  (1) 滯銷樓盤界定

  (2) 滯銷樓盤分布及結(jié)構(gòu)分析

  (3) 滯銷樓盤的營(yíng)銷特點(diǎn)

  (4) 滯銷樓盤的參與者及損價(jià)

  (5) 如何避免落入滯銷樓盤

  9.該區(qū)域最受歡迎物業(yè)類型分析(住宅市場(chǎng))

  (1) 最受歡迎物業(yè)界定

  (2) 該區(qū)域最受歡迎物業(yè)比重及分布特點(diǎn)

  (3) 該區(qū)域最受歡迎物業(yè)營(yíng)銷特點(diǎn)

  (4) 該區(qū)域最受歡迎物業(yè)參與者及溢價(jià)特點(diǎn)

  (5) 如何加入該區(qū)域最受歡迎物業(yè)陣營(yíng)

  10.該區(qū)域文脈狀況分析(居住文化)

  (1) 該區(qū)域居住構(gòu)筑物的演變與主因分析

  (2) 該區(qū)域居住構(gòu)筑物的文化歸類

  (3) 未來(lái)該區(qū)域居住構(gòu)筑物的文化延伸

  11.該區(qū)域住宅租金水平分析

  (1) 該區(qū)域住宅均租水平總體分析

  (2) 該區(qū)域住宅租金回報(bào)率分析

  (3) 該區(qū)域住宅租金及租金回報(bào)率預(yù)測(cè)

  (4) 該區(qū)域住宅租金對(duì)區(qū)位優(yōu)劣的影響

  12.該區(qū)域住宅市場(chǎng)空置率分析

  (1) 空置率界定

  (2) 該區(qū)域商品住宅總空置率分析

  (3) 該區(qū)域商品住宅空置率與開發(fā)量、需求量的關(guān)系分析

  (4) 該區(qū)域商品住宅空置率的結(jié)構(gòu)分布

  (5) 該區(qū)域商品住宅未來(lái)空置率走勢(shì)

  13.該區(qū)域住宅市場(chǎng)消費(fèi)者分析

  注:由于開發(fā)項(xiàng)目不同,問(wèn)卷內(nèi)容不盡相同,問(wèn)卷內(nèi)容略。

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