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物業(yè)技工崗位職責

時間：2023-02-21 12:29:50 技工我要投稿

【熱】物業(yè)技工崗位職責

　　現(xiàn)如今，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應當承擔的責任范圍。那么相關(guān)的崗位職責到底是怎么制定的呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)技工崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

【熱】物業(yè)技工崗位職責

物業(yè)技工崗位職責1

　　通則:

　　1.服從指揮,嚴格遵守各項操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。

　　2.把安全消防意識貫徹到工作中。

　　3.無特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。

　　4.服務中做到客戶至上,微笑服務。

　　5.做好運行記錄,認真履行值班制度。

　　6.愛護工具,不得人為損壞工具。

　　7.認真學習本專業(yè)的各項技術(shù),熟練掌握各種設備的開閉方法和性能,掌握專業(yè)技能。

　　8.加強責任心,在工作中要時刻注意各種設備的.工作狀態(tài)是否正常,不論是本專還是其它專業(yè),及時處理及時報告。

　　9.保持機房、休息室及工作場所的衛(wèi)生。

　　10.未經(jīng)專業(yè)主管許可,不得私自更改、調(diào)整、移動線路、管路設備。

　　物業(yè)工程部技工崗位職責4

　　職位:

　　報告:工程師

　　工作概要:完成各類專業(yè)中設備保養(yǎng)和維修工作。

　　主要職責:

　　1.嚴格執(zhí)行各項操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。

　　2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的思想。

　　3.確保請修單按時完成,不得積壓。

　　4.服務中做到賓客至上,微笑服務,使大樓內(nèi)的客人及客戶能夠滿意。

　　5.做好運行記錄,認真履行值班檢查制度。

　　6.完成維修任務,做好維修記錄。

　　7.愛護工具及公物,視工具為第二生命。

　　8.完成上級交給的其它工作。

物業(yè)技工崗位職責2

　　1、確保整個管理項目供水正常,負責給排水系統(tǒng)維修工作。

　　2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關(guān)、樓道、天臺、水池開關(guān)、給排水,并做記錄。

　　3、檢修涂刷,給排水主管道、開關(guān)、草地噴淋系統(tǒng)。

　　4、參加供水公司抄表。

　　5、給排水、土木維修工程質(zhì)量監(jiān)督。

　　6、參加管理處大型全面檢查。

　　7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。

　　8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)、消防及水池水位控制線路等。

　　9、每日巡視供電系統(tǒng)的運行情況,做好記錄,發(fā)現(xiàn)故障后立即向主管匯報并及時處理。

　　10、檢查配電系統(tǒng)的空氣開關(guān)、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。

　　11、參加供電公司抄表。

　　12、負責用電線路、電器維修、更換工作。

　　13、處理有關(guān)違章。

　　14、參加抄住戶電表,計出電度交財務計費。

　　15、嚴格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。

　　16、對維修保養(yǎng)及施工中出現(xiàn)的'故障及不安全因素及時處理并匯報。

　　17、負責處理業(yè)主(住戶)水電項目報修處理。

　　18、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。

物業(yè)技工崗位職責3

　　1、遵守公司各項規(guī)章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和安排,按時、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意。

　　3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務。

　　4、努力學習專業(yè)知識,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務水平,做好各項質(zhì)量記錄。

　　5、發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

　　6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時優(yōu)質(zhì)的服務為管理處爭取榮譽。

　　7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。

　　8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的'各項義務活動、專業(yè)培訓和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓,努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。

　　10、認真完成管理處安排的其它工作任務。

物業(yè)技工崗位職責4

　　1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的.各項規(guī)章制度和組織紀律。

　　2.認真貫徹落實崗位責任制。

　　3.服從領(lǐng)導調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

　　4.負責小區(qū)范圍內(nèi)公共設施、設備的檢查、保養(yǎng)、維修工作,執(zhí)行設備保養(yǎng)、維修計劃,做好設備維修保養(yǎng)相關(guān)記錄;嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

　　5.合理安排日常工作,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務,保證維修質(zhì)量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

　　6.當設備(設施)保養(yǎng)、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執(zhí)行。

　　7.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

　　8.文明施工,客戶至上,嚴格執(zhí)行施工紀律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的優(yōu)美環(huán)境。注意'工完場清、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費。

　　9.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維修保養(yǎng)服務報修程序。

　　10.熟悉設備結(jié)構(gòu),性能及系統(tǒng)情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設備始終處于完好狀態(tài)。

　　11.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務技術(shù)水平。

　　12.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

　　13.搞好團結(jié),加強合作,積極配合其他工種工作。

　　14.積極完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責5

　　物業(yè)管理處維修技工崗位職責

　　所在部門:**管理處

　　直屬上級:維修班長

　　職責概要:維修技工在維修班長的直接領(lǐng)導下,負責小區(qū)內(nèi)日常維修保養(yǎng)工作。

　　基本任務和職責:

　　1、熟悉住宅區(qū)各類型房屋的結(jié)構(gòu)和安全要求;

　　2、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作;

　　3、在維修過程中,應注意工作環(huán)境的'清潔衛(wèi)生;

　　4、業(yè)主交談時注意禮節(jié)禮貌,語氣溫和,面帶微笑,對業(yè)主不明之處要解釋清楚;

　　5、每周對小區(qū)供水管道巡查一次,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　6、如發(fā)現(xiàn)工程遺留問題需要返修,應及時向班長或工程主管反映;

　　7、負責配合自來水公司及供電公司的抄表工作;

　　8、發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時,應及時到場,迅速查明原因,采取應急措施;

　　9、接受各專業(yè)的技術(shù)培訓;

　　10、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責6

　　崗位職責:

　　1、按照工程師/主管的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求,對中水、軟化水、生活水消毒設備進行維修保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)異常,及時采取解決措施。

　　2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統(tǒng)進行計劃維修、保養(yǎng),使設備始終處于良好的工作狀態(tài)。

　　3、按要求對各中水質(zhì)根據(jù)水質(zhì)情況適當調(diào)整設備的`運行參數(shù),并準確記錄水質(zhì)及調(diào)整方法。

　　4、及時向主管提出所需零配件的清單,協(xié)助主管辦理申購手續(xù)。

　　5、嚴格執(zhí)行工程部的值班制度和交接班制度,確保在崗時不出任何問題。

　　6、堅守崗位,定期巡查本系統(tǒng)設備,并準確記錄各種運行數(shù)據(jù),填好運行表格上報。

　　7、發(fā)生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

　　8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

　　9、按要求開閉設備,不私自調(diào)整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向。

　　10、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保軟化水系統(tǒng)的正常運行。

　　素質(zhì)要求:

　　11、基本素質(zhì):工作認真負責,具有團結(jié)協(xié)作精神。

　　12、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。

　　13、文化程度:具有技校以上學歷。

　　14、工作經(jīng)驗:具有3年以上物業(yè)設備管理工作經(jīng)驗,2年以上軟化水設備操作經(jīng)驗。具有軟化水設備的運行操作和維修保養(yǎng)知識及一般故障的處理能力。

　　15、特殊要求:持有有關(guān)部門頒發(fā)的上崗證。

物業(yè)技工崗位職責7

　　1、負責設備的維護與保養(yǎng),確保設備的正常運行。

　　2、對水表用水等相關(guān)運行數(shù)據(jù)進行記錄。

　　3、定期做好污水泵過濾器的.清潔保養(yǎng)工作。

　　4、定期巡查水管網(wǎng)絡運行情況,預防并處理商鋪跑冒滴漏問題。

　　5、隨時觀察管網(wǎng)水壓與水池的水位。

　　6、完成上級交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、相關(guān)專業(yè)中專及以上學歷。

　　2、三年以上大型商場、寫字樓、酒店相關(guān)工作經(jīng)驗。

　　3、持有相關(guān)專業(yè)證書。

物業(yè)技工崗位職責8

　　(1)負責相關(guān)設施、設備的日常巡視和維護管理;

　　(2)做好測量和監(jiān)控裝置(水、電部分)的檢定工作;

　　(3)做好設備維護保養(yǎng)工作,設備、設施的日常維修工作

　　(4)負責小區(qū)客戶報修的維修工作。

　　(5)每日定時對責任轄區(qū)設施進行巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　(6)提高技術(shù)業(yè)務知識,熟悉并掌握設備的.性能、操作程序及應急處理方法;

　　(7)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責9

　　1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導和指揮。

　　2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內(nèi)做好一切準備工作。

　　3、接到維修通知后，必須十分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理，服從工作安排。

　　4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現(xiàn)場。并將處理結(jié)果報告專業(yè)主管。

　　5、每天巡視檢查大廈內(nèi)各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發(fā)現(xiàn)問題必須立即報告專業(yè)主管，并認真做好巡查記錄。

　　6、空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。

　　7、各機房、管道井、泵房內(nèi)不得有存水及雜物，須保持環(huán)境及設備清潔。

　　8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。

　　9、定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)等消防有關(guān)設備，須保持各設備功能正常。

　　10、定期檢查、清理新風機組過濾網(wǎng)、風機盤管過濾網(wǎng)，每兩周一次。

　　11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內(nèi)隨意走動，不得進入任何草坪綠地。

　　12、維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。

　　13、維修人員進入客戶區(qū)域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。

物業(yè)技工崗位職責10

　　(l)準時到達工作崗位,服從領(lǐng)導的調(diào)度和工作安排,按時、按質(zhì)、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗。

　　(2)遵守員工守則和本部各項規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程,努力學習,不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務水平。

　　(3)對業(yè)主彬彬有禮,堅持業(yè)主第一,恪守“客人都是對的”服務信條,把“理”讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的.服務為公司爭取榮譽,創(chuàng)造財富。

　　(4)發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。

物業(yè)技工崗位職責11

　　小區(qū)物業(yè)戶內(nèi)維修技工崗位職責

　　1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。

　　2.認真貫徹落實崗位責任制。

　　3.服從領(lǐng)導調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

　　4.合理安排日常工作,遵守《戶內(nèi)有償維修工作規(guī)范》,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務,做好相關(guān)記錄,保證維修質(zhì)量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

　　5.對住戶彬彬有禮,微笑服務,以優(yōu)質(zhì)服務為公司爭創(chuàng)效益。

　　6.負責為服務對象提供各種戶內(nèi)維修服務或應急處置服務。

　　7.負責處置業(yè)主/住戶家跳閘或關(guān)停水電工作。

　　8.負責緊急情況下的公共維修事宜。

　　9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協(xié)助工程維護部的應急行動或搶修作業(yè)。

　　10.當設備(設施)保養(yǎng)、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的'程序執(zhí)行。

　　11.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

　　12.注意'工完場清、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費。

　　13.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務技術(shù)水平。

　　14.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

　　15.搞好團結(jié),加強合作,積極配合其他工種工作。

　　16.積極完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責12

　　1、服從班長工作安排，按時按質(zhì)按量完成工作任務；

　　2、負責園區(qū)水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區(qū)公共設備的正常使用；

　　3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設備故障應及時上報主管領(lǐng)導；

　　4、對設備設施勤維修、勤保養(yǎng)、勤巡視，避免事故發(fā)生；

　　5、負責園區(qū)報修的維修，對維修材料盡量節(jié)約，杜絕浪費；

　　6、負責業(yè)主入伙驗房工作；

　　7、負責準確填寫技術(shù)設備的運行記錄和維修保養(yǎng)記錄，技術(shù)狀況記錄；

　　8、積極參加公司及項目部組織的`各項培訓，不斷提供專業(yè)技能；

　　9、負責完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責13

　　崗位職責:

　　1、遵守安全操作規(guī)程,保證人身及設備安全萬無一失。

　　2、協(xié)助主管做好各種機械設備、燃氣系統(tǒng)的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統(tǒng)的正常運行。服從主管的工作安排,保質(zhì)保量的完成工作任務。

　　3、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協(xié)助主管做好設備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃并組織實施,使各種機械設備始終處于良好的運行狀況。

　　4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統(tǒng)所需零配件申購,保證常用材料零配件的'備用量。

　　5、協(xié)助主管做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,從中總結(jié)出經(jīng)驗教訓,逐步采用新技術(shù)、新工藝,使各種機械設備的性能更加完善。

　　6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

　　8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。

　　素質(zhì)要求:

　　9、基本素質(zhì):辦事認真,踏實肯干。具有上下溝通,團結(jié)協(xié)作的精神和良好的人際關(guān)系。

　　10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

　　11、文化程度:具有技校以上學歷。

　　12、工作經(jīng)驗:具有5年以上物業(yè)設備維修工作經(jīng)驗,5年以上機械設備維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統(tǒng)設備操作經(jīng)驗。

　　13、特殊要求:燃氣工應持有有關(guān)部門頒發(fā)的上崗操作證。

物業(yè)技工崗位職責14

　　1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。

　　2.認真貫徹落實崗位責任制。服從領(lǐng)導調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

　　3.負責小區(qū)范圍內(nèi)公共設施、設備的巡查、保養(yǎng)、維修工作,執(zhí)行設備保養(yǎng)、維修計劃,做好設備維修保養(yǎng)相關(guān)記錄。

　　4.悉小區(qū)設備的工作原理、構(gòu)造和運行情況,正確合理操作,使設備安全經(jīng)濟運行;經(jīng)常巡視檢查各運行參數(shù)值是否在規(guī)定范圍內(nèi),聲音、溫度等是否正常;發(fā)現(xiàn)異�，F(xiàn)象迅速查明原因,正確處理。

　　5.嚴格遵守安全操作規(guī)程,正確操作,確保設備和人身安全。

　　6.做好供電線路的巡視、檢查以及發(fā)電機的管理,發(fā)現(xiàn)事故隱患及時處理;按照設備維護保養(yǎng)計劃的.要求完成設備的維護保養(yǎng)工作,保證設備正常運行和發(fā)電機經(jīng)常處于待發(fā)狀態(tài)。

　　7.熟悉所轄供電系統(tǒng)和設備的性能、控制原理及其運行狀況,分析耗電量和日、月負荷等運行參數(shù),設備運行中出現(xiàn)問題,應立即排除并上報,發(fā)生事故時,除緊急處置外,應保護好現(xiàn)場,及時上報主管或相關(guān)部門。

　　8.遵守交接班制度,認真準確地做好運行和保養(yǎng)記錄。交接班時必須做好工具移交的工作和相關(guān)工作情況的記錄,交班者要清楚交待相關(guān)的事宜后方可離開。交接班時如遇突發(fā)事件或正在處理故障、搶修等工作,因人力不足的情況下,下班人員必須繼續(xù)與接班人員共同處理完畢后方可離開。

　　9.遇意外災害時(如地震、火災)應立即切斷災害處所及區(qū)域電源,保證消防設備,應急照明等的用電。

　　10.積極配合維修人員在機房內(nèi)的工作。

　　11.搞好文明生產(chǎn),保持值班和機房的整潔。

　　12.遵守勞動紀律,不擅離職守,工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關(guān)的事。

　　13.完成上級交辦的其他任務。