【精】物業(yè)技工崗位職責
在生活中，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編幫大家整理的物業(yè)技工崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)技工崗位職責1
1、忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹xx集團企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。
3、服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'
4、負責園區(qū)弱電系統的.維修與保養(yǎng)工作。
5、負責實施本系統設備保養(yǎng)計劃。
6、本系統設備發(fā)生故障時積極參與,發(fā)現隱患馬上報告并排除,確保設備安全運行。
7、熟悉園區(qū)樓宇分布、園區(qū)弱電系統各種設備/設施的基本原理和功能,熟悉接待程序,掌握各設備/設施的操作,并能按時作好相關記錄。
8、努力提高自身的工作技能、業(yè)務水平。
9、搞好團結,加強合作。完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責2
崗位職責:
1、負責設備的.維護與保養(yǎng),確保設備的正常運行。
2、對水表用水等相關運行數據進行記錄。
3、定期做好污水泵過濾器的清潔保養(yǎng)工作。
4、定期巡查水管網絡運行情況,預防并處理商鋪跑冒滴漏問題。
5、隨時觀察管網水壓與水池的水位。
6、完成上級交辦的其他工作。
任職要求:
1、相關專業(yè)中專及以上學歷。
2、三年以上大型商場、寫字樓、酒店相關工作經驗。
3、持有相關專業(yè)證書。
物業(yè)技工崗位職責3
崗位職責:
1、遵守安全操作規(guī)程,保證人身及設備安全萬無一失。
2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的工作安排,保質保量的完成工作任務。
3、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協助主管做好設備系統維修保養(yǎng)計劃并組織實施,使各種機械設備始終處于良好的運行狀況。
4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。
5、協助主管做好本專業(yè)技術檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,從中總結出經驗教訓,逐步采用新技術、新工藝,使各種機械設備的性能更加完善。
6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
7、發(fā)生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。
8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處于良好及準確狀態(tài)。
素質要求:
9、基本素質:辦事認真,踏實肯干。具有上下溝通,團結協作的精神和良好的`人際關系。
10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
11、文化程度:具有技校以上學歷。
12、工作經驗:具有5年以上物業(yè)設備維修工作經驗,5年以上機械設備維修保養(yǎng)的工作經歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統設備操作經驗。
13、特殊要求:燃氣工應持有有關部門頒發(fā)的上崗操作證。
物業(yè)技工崗位職責4
物業(yè)管理處維修技工崗位職責
所在部門:**管理處
直屬上級:維修班長
職責概要:維修技工在維修班長的直接領導下,負責小區(qū)內日常維修保養(yǎng)工作。
基本任務和職責:
1、熟悉住宅區(qū)各類型房屋的'結構和安全要求;
2、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作;
3、在維修過程中,應注意工作環(huán)境的清潔衛(wèi)生;
4、業(yè)主交談時注意禮節(jié)禮貌,語氣溫和,面帶微笑,對業(yè)主不明之處要解釋清楚;
5、每周對小區(qū)供水管道巡查一次,發(fā)現問題及時處理;
6、如發(fā)現工程遺留問題需要返修,應及時向班長或工程主管反映;
7、負責配合自來水公司及供電公司的抄表工作;
8、發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時,應及時到場,迅速查明原因,采取應急措施;
9、接受各專業(yè)的技術培訓;
10、完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責5
1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作,確保管理區(qū)域的供水、供電、設備運行正常。
2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度,確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
3、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查,保證設施、設備的正常運行。
4、根據崗位要求以及自身能力,對負責片區(qū)的設備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。
5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統,并做記錄。
6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統及水池水位控制線路等。
7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總,發(fā)現故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。
8、負責公共設施設備及水、電維修,并對維修工作質量進行跟蹤。
9、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。
10、按照公司節(jié)水節(jié)電的`規(guī)定,做好節(jié)水節(jié)電的工作,并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計,如有異常,進行分析并進行解決。
11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責6
(l)準時到達工作崗位,服從領導的`調度和工作安排,按時、按質、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗。
(2)遵守員工守則和本部各項規(guī)章制度、操作技術規(guī)程,努力學習,不斷提高思想素質和技術業(yè)務水平。
(3)對業(yè)主彬彬有禮,堅持業(yè)主第一,恪守“客人都是對的”服務信條,把“理”讓給客人。以優(yōu)質的服務為公司爭取榮譽,創(chuàng)造財富。
(4)發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。
物業(yè)技工崗位職責7
1、服從班長工作安排，按時按質按量完成工作任務；
2、負責園區(qū)水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區(qū)公共設備的正常使用；
3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設備故障應及時上報主管領導；
4、對設備設施勤維修、勤保養(yǎng)、勤巡視，避免事故發(fā)生；
5、負責園區(qū)報修的維修，對維修材料盡量節(jié)約，杜絕浪費；
6、負責業(yè)主入伙驗房工作；
7、負責準確填寫技術設備的運行記錄和維修保養(yǎng)記錄，技術狀況記錄；
8、積極參加公司及項目部組織的`各項培訓，不斷提供專業(yè)技能；
9、負責完成上級領導交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責8
1、遵守公司各項規(guī)章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業(yè)主滿意。
3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質、安全地完成維修任務。
4、努力學習專業(yè)知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業(yè)務水平,做好各項質量記錄。
5、發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。
6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時優(yōu)質的服務為管理處爭取榮譽。
7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。
8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的'各項義務活動、專業(yè)培訓和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓,努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。
10、認真完成管理處安排的其它工作任務。
物業(yè)技工崗位職責9
通則:
1.服從指揮,嚴格遵守各項操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。
2.把安全消防意識貫徹到工作中。
3.無特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。
4.服務中做到客戶至上,微笑服務。
5.做好運行記錄,認真履行值班制度。
6.愛護工具,不得人為損壞工具。
7.認真學習本專業(yè)的各項技術,熟練掌握各種設備的.開閉方法和性能,掌握專業(yè)技能。
8.加強責任心,在工作中要時刻注意各種設備的工作狀態(tài)是否正常,不論是本專還是其它專業(yè),及時處理及時報告。
9.保持機房、休息室及工作場所的衛(wèi)生。
10.未經專業(yè)主管許可,不得私自更改、調整、移動線路、管路設備。
物業(yè)工程部技工崗位職責4
職位:
報告:工程師
工作概要:完成各類專業(yè)中設備保養(yǎng)和維修工作。
主要職責:
1.嚴格執(zhí)行各項操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。
2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的思想。
3.確保請修單按時完成,不得積壓。
4.服務中做到賓客至上,微笑服務,使大樓內的客人及客戶能夠滿意。
5.做好運行記錄,認真履行值班檢查制度。
6.完成維修任務,做好維修記錄。
7.愛護工具及公物,視工具為第二生命。
8.完成上級交給的其它工作。
物業(yè)技工崗位職責10
1、確保整個管理項目供水正常,負責給排水系統維修工作。
2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天臺、水池開關、給排水,并做記錄。
3、檢修涂刷,給排水主管道、開關、草地噴淋系統。
4、參加供水公司抄表。
5、給排水、土木維修工程質量監(jiān)督。
6、參加管理處大型全面檢查。
7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。
8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統、消防及水池水位控制線路等。
9、每日巡視供電系統的運行情況,做好記錄,發(fā)現故障后立即向主管匯報并及時處理。
10、檢查配電系統的.空氣開關、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。
11、參加供電公司抄表。
12、負責用電線路、電器維修、更換工作。
13、處理有關違章。
14、參加抄住戶電表,計出電度交財務計費。
15、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。
16、對維修保養(yǎng)及施工中出現的故障及不安全因素及時處理并匯報。
17、負責處理業(yè)主(住戶)水電項目報修處理。
18、完成上級領導交辦的其它工作。
物業(yè)技工崗位職責11
1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領導和指揮。
2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。
3、接到維修通知后，必須十分鐘內到達現場處理，服從工作安排。
4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業(yè)主管。
5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發(fā)現問題必須立即報告專業(yè)主管，并認真做好巡查記錄。
6、空調及給排水系統各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。
7、各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物，須保持環(huán)境及設備清潔。
8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。
9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備，須保持各設備功能正常。
10、定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網，每兩周一次。
11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動，不得進入任何草坪綠地。
12、維修人員不得在大廈內高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。
13、維修人員進入客戶區(qū)域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶區(qū)域內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。
物業(yè)技工崗位職責12
物業(yè)綜合維修技工的'崗位職責
直接上級:綜合維修主管
直接下屬:無
崗位職責:
1、服從主管的工作安排,保質保量完成工作任務。
2、按照主管的安排,依據維修檢修制度的規(guī)定,對裝飾裝修范圍內的工作進行維修檢修,并達到質量要求。
3、工作中注意保護現場,避免污染公共區(qū)域,保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。
4、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。
5、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
6、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度。
素質要求:
7、基本素質:辦事認真、細致。
8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
9、文化程度:具有技校以上學歷。
10、工作經驗:具有2年以上物業(yè)設備維修工作經驗,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經歷。
物業(yè)技工崗位職責13
1水電技工崗位職責
1.1熟悉小區(qū)內供電、供水、排水、安保、消防系統;熟悉住宅區(qū)內低壓線路號、各配電室出線回路走向;熟悉電氣設備的配置和使用狀況,熟悉小區(qū)水管走向及閥門位置,會按規(guī)程操作低壓設備,會操作消防設備,會按規(guī)程操作維修給排水管道。
1.2嚴格遵守管理處制定的'水電設備運行維修保養(yǎng)制度,每半月保養(yǎng)一次,做到小修不過夜、中修三天內處理完畢。能正確判斷處理一般電氣故障,并采取應急措施。
1.3每天巡視配電房水泵房運行狀況,觀察電壓表、電流表、計量表、水壓表是否正常,認真做好各種運行記錄,發(fā)現問題及時處理。
1.4每月對值班室、配電室、水泵房清掃一次,保持室內設備的整潔,設備完好;通道照明開關、燈泡損壞,要及時更換,;并及時檢修更換各類水泵泵頭、閥門保持設備的整潔完好,每二月抄表一次,抄表準確。
1.5發(fā)生停電、停水或其它事故應及時與供電、供水部門取得聯系,迅速查明原因采取應急措施。
1.6堅守崗位,按時上下班,認真做好值班交換班記錄;保管好資料圖表及工具。
1.7積極處理業(yè)主投訴,一般投訴24小時內解決。
1.8開展便民服務活動,并按公司規(guī)定,收取有償服務費。
1.9配合收款員回收各類資金并認真執(zhí)行管理處停送電、水規(guī)定。
1.10完成領班交辦的其他任務。
2水電技工素質要求
2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關專業(yè)的操作維修證書
2.2從事水電機械維修工作6年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業(yè)設備的分解組合。
2.3最佳年齡:20~45周歲。
物業(yè)技工崗位職責14
1、嚴格執(zhí)行設備巡視檢查制度，每天巡視檢查電器系統，閥門是否正常，發(fā)現問題及時采取措施排除故障并做好記錄。
2、掌握電力系統，設備運行狀況，發(fā)現重要問題或不能解決之事立即報告工程主管/領班并積極參加搶修。
3、及時有效地完成各項維修單工作。
4、嚴格遵守管理處及工程部的`各項管理規(guī)定，按時上下班，不得無故離崗。
5、合理使用工具、儀器和材料，愛護設備和公物，保持所管機房、設備和值班室的安全、清潔工作。積極參加業(yè)務學習和技術培訓，不斷提高業(yè)務水平。
職位要求:
1.大型商業(yè)項目維修工作經驗，有電工等相關證件，須持證上崗;
2.能吃苦耐勞，無賭博網癮等不良嗜好;
3.誠實守信，品行端正，能接受合理的加班安排。
物業(yè)技工崗位職責15
1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實崗位責任制。服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。
3.負責小區(qū)范圍內公共設施、設備的巡查、保養(yǎng)、維修工作,執(zhí)行設備保養(yǎng)、維修計劃,做好設備維修保養(yǎng)相關記錄。
4.悉小區(qū)設備的工作原理、構造和運行情況,正確合理操作,使設備安全經濟運行;經常巡視檢查各運行參數值是否在規(guī)定范圍內,聲音、溫度等是否正常;發(fā)現異�，F象迅速查明原因,正確處理。
5.嚴格遵守安全操作規(guī)程,正確操作,確保設備和人身安全。
6.做好供電線路的巡視、檢查以及發(fā)電機的管理,發(fā)現事故隱患及時處理;按照設備維護保養(yǎng)計劃的要求完成設備的維護保養(yǎng)工作,保證設備正常運行和發(fā)電機經常處于待發(fā)狀態(tài)。
7.熟悉所轄供電系統和設備的性能、控制原理及其運行狀況,分析耗電量和日、月負荷等運行參數,設備運行中出現問題,應立即排除并上報,發(fā)生事故時,除緊急處置外,應保護好現場,及時上報主管或相關部門。
8.遵守交接班制度,認真準確地做好運行和保養(yǎng)記錄。交接班時必須做好工具移交的工作和相關工作情況的記錄,交班者要清楚交待相關的事宜后方可離開。交接班時如遇突發(fā)事件或正在處理故障、搶修等工作,因人力不足的情況下,下班人員必須繼續(xù)與接班人員共同處理完畢后方可離開。
9.遇意外災害時(如地震、火災)應立即切斷災害處所及區(qū)域電源,保證消防設備,應急照明等的'用電。
10.積極配合維修人員在機房內的工作。
11.搞好文明生產,保持值班和機房的整潔。
12.遵守勞動紀律,不擅離職守,工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關的事。
13.完成上級交辦的其他任務。
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