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設(shè)計總承包合同

時間：2024-03-11 16:31:06 設(shè)計我要投稿

設(shè)計總承包合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的設(shè)計總承包合同，歡迎大家分享。

設(shè)計總承包合同

設(shè)計總承包合同1

　　發(fā)包方(簡稱甲方):_________________________

　　承包方(簡稱乙方):_________________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行裝修,為保護雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守.

　　1、工程概況

　　(1)裝飾施工地點:________________________________

　　(2)裝飾施工內(nèi)容:詳見附件.

　　(3)承包方式:包工包料.

　　(4)工期:自:________年________月________日開工,至________年________月________日竣工,工期________天.逾期竣工的按照________元人民幣每天賠償.

　　2、工程價款及結(jié)算的約定

　　(1)工程總價款:________________元,大寫(人民幣):________________________________.

　　(2)工程款付款方式按下列方式支付:

　　1)第一次,對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可,簽訂合同之日,支付工程總造價30%合計_________元

　　2)第二次竣工驗收當(dāng)天支付工程總造價70%合計_________元.

　　3)工程質(zhì)量保修期1年.保修期從竣工驗收簽章之日起算.

　　3、關(guān)于材料供應(yīng)與裝修過程的約定

　　(1)乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用.如乙方提供的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,由此造成工程損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān).

　　(2)在施工過程中,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,雙方同意后,方能進行該項目的施工、由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定.

　　(3)乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生.如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任,甲方負責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的.,乙方負責(zé)修復(fù)和賠償.

　　(4)乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底.按要求組織施工,保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責(zé)的各項事宜,對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可.未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線.

　　4、糾紛處理方式

　　雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商無效的,可以提交人民法院訴訟.

　　5、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守.

　　甲方(簽章):_________________________ 20xx年________月________日

　　乙方(簽章):_________________________ 20xx年________月________日

設(shè)計總承包合同2

　　抵押人：_________________(以下簡稱為甲方)

　　抵押權(quán)人：_________________(以下簡稱為乙方)

　　為確保甲、乙雙方于_______________年__________月日簽定的(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的.原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_________________,其房屋建筑面積：_____________m2,占地面積：_____________m2,房產(chǎn)證號：________________土地使用權(quán)號：________________;

　　第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn)：_________________債務(wù)人為：________________;債權(quán)人為：_________________,此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn)：_________________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

設(shè)計總承包合同3

　　抵押人:_________________(甲方)

　　抵押權(quán)人:_________________(乙方)

　　為確保甲、乙雙方于_______________年__________月日簽定的(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押.抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的.房地產(chǎn)抵押.雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,以便共同遵守.甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明.

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:_________________,其房屋建筑面積:_____________m2,占地面積:_____________m2,房產(chǎn)證號:________________土地使用權(quán)號:________________;

　　第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn):_________________債務(wù)人為:________________;債權(quán)人為:_________________,此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________.

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫).根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):_________________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________.

　　甲方:_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方:_________________

　　___________年_______月_____日

設(shè)計總承包合同4

　　甲方：代表（以下簡稱甲方）

　　乙方：代表（以下簡稱乙方）

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達成如下協(xié)議：

　　一、工程名稱：

　　_______

　　二、工程地點：

　　_______

　　三、工程承包范圍工程范圍與內(nèi)容：

　　施工圖內(nèi)所有的水電暖及弱電安裝工程（施工圖重大改變后工程量另行計算）。

　　1、室內(nèi)電氣照明線路、電纜、橋架、盤箱柜預(yù)埋及安裝；

　　2、室內(nèi)照明燈具及開關(guān)預(yù)埋及安裝；

　　3、從專變、發(fā)電機低壓屏至用電設(shè)備的所有線路、設(shè)備安裝；

　　4、防雷接地安裝；

　　5、弱電預(yù)埋及設(shè)備安裝。

　　四、工程承包方式：

　　依據(jù)國家定額下浮7%預(yù)以結(jié)算，以實際工程量為依據(jù)。材料價格按施工時的價格信息為依據(jù)（材料價格信息），材料購買后需甲方認(rèn)可方可施工。

　　五、工期要求：

　　乙方必須在__年__月__日前竣工。甲方預(yù)驗收前完成所有施工任務(wù)，經(jīng)調(diào)試并自檢合格，甲方要求的.竣工是指該工程全部完成，驗收合格。

　　六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量：

　　按總（分）包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》，本工程必須達到質(zhì)量評定合格等級。

　　七、工程造價、付款方式及價款：

　　工程造價：預(yù)計元付款方式：前期五層完工后付五層總造價的60%，以后每施工完五層后付五層總造價的100%，最后施工完成，調(diào)試完畢驗收合格付款至工程款結(jié)算價的97%，余3%作為保修金，按國家有關(guān)規(guī)定退還。

　　八、雙方責(zé)任：

　　1、按時甲方提供的給排水、電氣及弱電安裝圖紙、圖說、圖紙會審、設(shè)計變更、設(shè)計通知、設(shè)計變更中涉及的工作內(nèi)。

　　2、甲方指定現(xiàn)場負責(zé)，負責(zé)協(xié)調(diào)配合管理施工現(xiàn)場，負責(zé)有關(guān)簽證。

　　3、甲方提供施工用水、電源連接點及施工現(xiàn)場材料保管場所。

　　4、甲方隨時檢查乙方施工質(zhì)量、進度、安全、材料使用保管情況，檢查乙方操作人員的有效證件和持證上崗情況。乙方如違反規(guī)定或工作達不到要求的標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求乙方進行整改、返修，相應(yīng)費用由乙方承擔(dān)。

　　5、按工程進度和合同約定，及時支付乙方的工程款。甲方不能按合同支付乙方工程款造成的工期貽誤及由此造成的所有損失由甲方負責(zé)。

　　九、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　聯(lián)系電話：

　　日期：__年__月__日

設(shè)計總承包合同5

　　發(fā)包人：（以下簡稱甲方）

　　承包人：（以下簡稱乙方）

　　依照《_____》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：工程概況

　　1.工程名稱：辦公室裝飾

　　2.工程地點：

　　3.工程范圍：室內(nèi)裝修（見預(yù)算清單）

　　4.工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（參見附件清單）

　　5.工程造價：

　�。�1）工程預(yù)算總造價為￥元，大寫人民幣：元整。

　　（2）本工程總造價計算依據(jù)：

　　A、以工程設(shè)計施工圖紙及設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證為依據(jù)。

　　B、施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。

　　C、施工中甲方要求新增加的項目費用。

　　第二條：工程期限

　　1.經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為天（日歷），具體開竣工時間以甲、乙雙方簽訂的開工報告為準(zhǔn)。

　　2.本工程計劃開工日期為年月日，計劃竣工日期為年月日。

　　3.本工程在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期：

　�。�1）由于不可抗力造成無_____常施工的；

　�。�2）由于甲方原因影響連續(xù)施工的（包括工程付款不到位）；

　�。�3）由于設(shè)計變更或設(shè)計未確定的.；

　�。�4）由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行_____批手續(xù)的；

　�。�5）由于施工工地（非乙方原因）一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計超過8小時；

　�。�6）由于甲方原因不能及時配套或配套單位不能配合而影響施工的。

　　第三條：工程施工準(zhǔn)備與雙方責(zé)任

　　1.甲方責(zé)任：

　�。�1）開工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，辦妥進場手續(xù)，甲方承擔(dān)進場手續(xù)費用。

　�。�2）組織好設(shè)計交底及圖紙會審工作。

　�。�3）委托為甲方代表，實行工程質(zhì)量、進度監(jiān)理，代表甲方處理工程日常事宜。

　�。�4）開工前1天，甲方騰空裝修場地以便工程開工。

　�。�5）做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng)，落實建設(shè)資金，按期撥付工程預(yù)付款，辦理現(xiàn)場簽證，竣工驗收。

　　2.乙方責(zé)任：

　　（1）提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料。

　�。�2）開工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計資料，編制施工圖預(yù)算和施工組織計劃，制定施工總計劃進度。

　　（3）做好施工準(zhǔn)備工作，組織好人員及材料設(shè)備的進場、采購、供應(yīng)和管理。

　�。�4）嚴(yán)格按施工圖與說明書施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付，并承擔(dān)雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。人為損壞的修理由責(zé)任方負責(zé)，并承擔(dān)費用。

　�。�5）委托為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。

　　第四條：工程價款及支付

　　1.本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。

　　2.由物業(yè)收取的管理配合、裝修押金等相關(guān)費用，由甲方支付。

　　3.本工程合同總價為￥（）。

　　4._________支付采取按工程進度分段付款方式。

　　5.分段付款的時間及相應(yīng)金額為：

　�。�1）合同簽訂時付合同價50%，計￥（元整）；

　�。�2）玻璃進場時付合同價45%，計￥（元整）；

　�。�3）工程竣工時，付總價的5%，計￥（元整）；工程變更項目款項于雙方確認(rèn)，付完此款項方可施工增加工程。

　　第五條：施工質(zhì)量與設(shè)計變更

　　1.堅持按圖施工，任意一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列情況給乙方造成損失，應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān)。

　�。�1）發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計單位商定，發(fā)出變更設(shè)計文件，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。

　　（2）設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，甲方必須按審批程序重新報批，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。

　�。�3）如因甲方投資不足，不能及時撥付工程進度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應(yīng)商定對在建工程做到安全到位，并由甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟損失。

　�。�4）如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達標(biāo)，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應(yīng)商定對在建工程做到安全到位，并由乙方承擔(dān)甲方的經(jīng)濟損失。

　　2.乙方如遇到重要及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容，可通知甲方共同驗收，如甲方未按時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

　　第六條：工程竣工驗收及結(jié)算

　　1.乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收。

　　2.甲方應(yīng)在接到驗收通知組織驗收并在驗收后出具工程驗收證明。

　　3.工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，應(yīng)視為甲方已確認(rèn)工程合格，若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條：工程安全生產(chǎn)、文明施工

　　1.甲方對乙方承擔(dān)的工程要做好安全交底，明確安全要求并進行監(jiān)督檢查，雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜。

　　2.乙方必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作，嚴(yán)格安全操作規(guī)程、文明施工要求及嚴(yán)格執(zhí)行治安消防條例。

　　3.工程在施工期間，乙方人員發(fā)生工傷和急病等，甲方有提供方便、協(xié)助搶救義務(wù)，責(zé)任和費用均由責(zé)任方負擔(dān)。

　　第八條：工程處罰及_____

　　1.按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價的千分之二進行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清。若因一方違約，由違約方承擔(dān)合同價的30%的違約金。

　　2.甲方拖延結(jié)算及付款，按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　3.本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生合同糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請雙方上級主管部門或建設(shè)主管部門進行調(diào)解，調(diào)解不成時可向工程所在地的_____委員會提請_____或者向工程所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條：附則

　　1.本合同未盡事宜，雙方及時協(xié)商增補條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份；工程預(yù)算書貳份，雙方各執(zhí)壹份。

　　3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗收交付后保修期滿，工程價款結(jié)清自動終止。

　　4.本合同有效附件。

　�。ㄒ唬┮曳教峁┢矫鎴D紙；

　�。ǘ┕こ填A(yù)算書；

　�。ㄈ┭a充條款；

　　（四）其他。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人：

　　代理人：

　　單位地址：

　　電話：

　　日期：

設(shè)計總承包合同6

　　甲方：______________

　　乙方：______________工程有限公司

　　一、工程名稱：

　　_____________

　　二、工程地點：

　　__________________

　　三、工程內(nèi)容：

　　_________________線路施工及配電箱安裝

　　四、工程造價：

　　_________________

　　五、雙方責(zé)任

　　1、在施工前，由甲方負責(zé)會同乙方、設(shè)計單位對工程施工圖紙及工程概算書進行會審，經(jīng)會審后工程施工圖及工程設(shè)計概算書，作為今后施工和編制施工圖預(yù)算書的唯一依據(jù)。

　　2、在工程開工前，甲方應(yīng)組織有關(guān)人員，對乙方編制的工程施工圖預(yù)算進行會審，會審后的工程施工圖預(yù)算書作為工程竣工結(jié)算唯一的依據(jù)。

　　3、乙方必須嚴(yán)格按圖施工，保證施工質(zhì)量，甲方對施工工地必須提供方便，并有專人負責(zé)；做好施工質(zhì)量監(jiān)督及隱蔽工程驗收。

　　4、乙方對設(shè)計單位的設(shè)計圖紙應(yīng)會審，在施工過程中發(fā)生設(shè)計問題應(yīng)由乙方負責(zé)。

　　5、施工設(shè)備及材料由乙方材料倉庫運到工地的運輸費已包括在決算書內(nèi)。

　　六、雙方一致同意于工程委托合同簽訂之日起

　　乙方應(yīng)日內(nèi)完工，工程如緩期，所造成停工窩工以及工等損失，由乙方負責(zé)。

　　七、乙方需文明施工

　　在施工過程中發(fā)生的`一切責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。

　　八、付款方式：

　　_________________在工程竣工后經(jīng)甲方監(jiān)理、乙方三方共同驗收合格后七天內(nèi)付到合同價格的95%其余5%待質(zhì)保期（一年）滿后一個月內(nèi)付清。

　　九、爭議的處理：_________________

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：_________________

　�。�1）提交仲裁委員會仲裁；

　�。�2）依法向人民法院起訴。

　　十、本協(xié)議一式四份

　　甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，監(jiān)理一份，每份具有同等效用。

　　甲方（簽章）：_________________

　　乙方（簽章）：_________________

　　委托代表：_________________

　　簽訂時間：_________________年______月______日

設(shè)計總承包合同7

　　委托方：____________

　　承包方：____________

　　委托方與承包方經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托方委托承包方的工程(以下簡稱"本工程")概況如下：

　　工程名稱：____________________

　　工程地點：____________________

　　工程規(guī)模：本項目總占地面積：2958平方米，總建筑面積約：2700平方米，綠地面積約：923，道路廣場面積約：1335平方米。

　　總投資：_________ 85____萬元(大寫：_______ 捌佰伍拾萬整 )

　　二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同XX條款》中賦予它們的定義相同。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　1.本合同XX條款；

　　2.本合同專用條款；

　　3.在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

　　四、承包方向委托方承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同條款中議定范圍內(nèi)的設(shè)計總承包業(yè)務(wù)。

　　五、委托方向承包方承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向承包方支付報酬。

　　六。承包方設(shè)計總承包所提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容：

　　設(shè)計部分：包括提供建筑設(shè)計方案。擴初。施工圖設(shè)計文件；

　　1.方案部分：

　　敬老院戶外園林設(shè)計圖，外立面改建方案圖紙，電梯廳鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計施工圖，室內(nèi)精裝修設(shè)計施工圖，室內(nèi)機電設(shè)計施工圖，室內(nèi)給排水設(shè)計施工圖(所有專業(yè)設(shè)計附有設(shè)計說明)。

　　2.擴初設(shè)計：

　　1) 建筑: 根據(jù)原有結(jié)構(gòu)不變的情況下對建筑外立面進行部分調(diào)整。

　　2) 結(jié)構(gòu): 新建電梯廳部分基礎(chǔ)平面圖(含設(shè)備基礎(chǔ)布置簡圖)，基礎(chǔ)詳圖，鋼結(jié)構(gòu)布置圖，各層結(jié)構(gòu)平面圖，屋面結(jié)構(gòu)平面圖。

　　3) 給排水：_________ 給水系統(tǒng)圖，排水系統(tǒng)圖，各層給水平面圖，各層排水平面圖，給排水總平面圖、消防系統(tǒng)圖，煤氣系統(tǒng)圖，泵房平面圖。

　　4) 電氣：__________ 低壓系統(tǒng)圖，配電干線圖，各層照明平面圖，各層動力系統(tǒng)圖，路燈及電力電纜總平面圖，強電系統(tǒng)圖，主要設(shè)備材料表，消防平面圖，CATV，電話，對講系統(tǒng)圖。

　　3.施工圖設(shè)計：

　　在建筑，結(jié)構(gòu)，水電，各專業(yè)擴初設(shè)計的基礎(chǔ)上，按國家施工圖出圖標(biāo)準(zhǔn)進行詳盡的施工圖設(shè)計；

　　七。設(shè)計總承包的取費標(biāo)準(zhǔn)

　　編制方案，擴初，施工圖文件的取費標(biāo)準(zhǔn)為

　　設(shè)計總承包的費用支付時間：

　　1. 合同簽定后，委托方向承包方支付設(shè)計總承包費用總額的30%，計 (大寫：_________ )。

　　2. 承包方提交建設(shè)方初步方案(平面方案及效果圖)并且確定后，委托方向承包方支付設(shè)計總承包費用總額的20%，計 (大寫：_________ )。

　　3. 承包方提交建設(shè)方公開招投標(biāo)圖紙后，委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計總承包費用總額的20%，計 (大寫：_________ )。

　　4. 承包方完成所有施工圖包括(擴建部分、園林部分、建筑外立面翻新、室內(nèi)精裝修、強弱電、給排水、消防)，委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計總承包尾款總額的30%，計 (大寫：_________ )。

　　八. 本合同自 ____________________ 年 ____________________ 月 ____________________ 日開始實施。

　　九。本合同一式 ____份，具有同等法律效力，委托方執(zhí)三份(其中一份為英文合同)，承包方執(zhí)三份。

　　第二部分合同XX條款

　　詞語定義、應(yīng)用范圍和法規(guī)

　　第一條：詞語定義：

　　1)"工程"是指委托方委托實施設(shè)計總承包的工程。

　　2)"委托方"是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托設(shè)計總承包業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

　　3)"委托方代表"指經(jīng)委托方授權(quán)，代表委托方負責(zé)履行本合同和作出決定的代表人。

　　4)"承包方"是指承擔(dān)工程設(shè)計和工程管理的一方。

　　5)"設(shè)計總承包的正常工作"是指雙方在專用條款中約定，委托方委托的設(shè)計總承包工作范圍和內(nèi)容。

　　6)"設(shè)計總承包的附加工作"是指：①委托方委托設(shè)計總承包范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托方或承包方原因，使設(shè)計總承包工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

　　6)"日"是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

　　7)"月"是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。

　　8)XX條款：是根據(jù)法律，行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程設(shè)計總承包的需要訂立，XX于建設(shè)工程設(shè)計總承包的條款。

　　9)專用條款：是發(fā)包方與承包方根據(jù)法律，行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對XX條款的具體化，補充或修改。

　　10) 設(shè)計單位: 指發(fā)包方委托的負責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

　　11) 施工場所：指由發(fā)包方提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

　　12) 書面形式：指對各種通知、信函、紀(jì)要和委托采用手寫、打印或印刷的表達方式(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)。

　　13) 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　第二條建設(shè)工程設(shè)計總承包合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，條例和建設(shè)部頒布的有關(guān)規(guī)章和合同專用條款中的約定法規(guī)以及工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

　　第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

　　第四條本合同實施過程中，工程有關(guān)各方的一切聯(lián)系以書面形式為準(zhǔn)。在緊急情況下，可先以口頭陳述，但應(yīng)在事后48小時內(nèi)以書面形式予以確認(rèn)。

　　承包方義務(wù)

　　第五條承包方按合同約定派出設(shè)計總承包工作需要的機構(gòu)及人員，向委托方報送設(shè)計總承包計劃，完成設(shè)計總承包合同專用條款中約定的設(shè)計總承包工程范圍內(nèi)的設(shè)計總承包業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托方報告工作。

　　第六條承包方在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托方提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護各方面的合法權(quán)益。

　　第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得委托方方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

　　委托方義務(wù)

　　第八條委托方在承包方開展設(shè)計總承包業(yè)務(wù)之前應(yīng)向承包方支付預(yù)付款。

　　第九條委托方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)向承包方提供與工程有關(guān)的為工程設(shè)計和工程管理所需要的工程資料。

　　第十條委托方應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就承包方書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

　　第十一條委托方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的.常駐代表(在專用條款中約定)，負責(zé)與承包方聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知承包方。

　　第十二條委托方應(yīng)在不影響承包方開展設(shè)計總承包工作的時間內(nèi)提供如下資料：

　　(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

　　(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

　　第十三條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托方向承包方提供其他人員，應(yīng)在設(shè)計總承包合同專用條款中予以明確。

　　承包方權(quán)利

　　第十四條承包方在委托方委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

　　(1)選擇勘察單位，施工單位，監(jiān)理單位的建議權(quán)。

　　(2)選擇審圖單位的認(rèn)可權(quán)。

　　(3)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

　　(4)對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托方的建議權(quán)。

　　(5)審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，并向委托方提出書面報告。

　　(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)工作，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托方報告。

　　(7)征得委托方同意，承包方有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托方報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。

　　(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的建議權(quán)和檢驗權(quán)。

　　(9)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

　　(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)承包方簽字確認(rèn)，委托方不支付工程款。

　　第十五條承包方在委托方授權(quán)下，可對任何合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。

　　委托方權(quán)利

　　第十六條委托方有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。

　　第十七條委托方有權(quán)要求承包方提交設(shè)計總承包工作月報及設(shè)計總承包業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。

　　第十八條當(dāng)委托方發(fā)現(xiàn)承包方人員不按設(shè)計總承包合同履行職責(zé)，給委托方或工程造成損失的，委托方有權(quán)要求承包方更換相應(yīng)人員，直到終止合同并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任

　　承包方責(zé)任

　　第十九條承包方的責(zé)任期即工程設(shè)計總承包合同有效期。在設(shè)計總承包過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。

　　第二十條承包方在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因承包方過失而造成了委托方的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托方賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過承包人報酬總額(除去稅金)。

　　第二十一條因不可抗力導(dǎo)致委托設(shè)計總承包合同不能全部或部分履行，承包方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十二條承包方向委托方提出賠償要求不能成立時，承包方應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托方的各種費用支出。

　　委托方責(zé)任

　　第二十三條委托方應(yīng)當(dāng)履行委托設(shè)計總承包合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償給承包方造成的經(jīng)濟損失。

　　第二十四條委托方如果向承包方提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪r，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所導(dǎo)致的承包方的各種費用支出。

　　合同生效、變更與終止

　　第二十五條由于委托方的原因使設(shè)計總承包工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則承包方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托方。

　　第二十六條承包方已完成建設(shè)檔案編制，承包方收到設(shè)計總承包報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。

　　第二十七條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。

　　變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。

　　第二十八條承包方在應(yīng)當(dāng)獲得承包報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托方又未對承包人提出任何書面解釋時，承包方可向委托方發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分設(shè)計總承包業(yè)務(wù)。委托方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第二十九條承包方由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行設(shè)計總承包業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。

　　第三十條當(dāng)委托方認(rèn)為承包方無正當(dāng)理由而又未履行義務(wù)時，可向承包方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托方發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托設(shè)計總承包合同的通知，合同即行終止。承包方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三十一條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　設(shè)計總承包報酬

　　第三十二條如果委托方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付承包報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向承包方支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。

　　第三十三條支付設(shè)計總承包報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

　　第三十四條如果委托方對承包方提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向承包方發(fā)出表示異議的通知，但委托方不得拖延其他無異議報酬項目的支付。

　　第三十五條承包方所必要的人員外出考察，材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出，經(jīng)委托方同意的，在預(yù)算內(nèi)向委托方實報實銷。

　　其他

　　第三十六條在承包業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由承包方聘用的，其費用由承包方承擔(dān)；由委托方聘用的，其費用由委托方承擔(dān)。

　　第三十七條承包方在設(shè)計總承包工作過程中提出的合理化建議，使委托方得到了經(jīng)濟效益，委托方應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。

　　第三十八條承包方不得參與可能與合同規(guī)定的與委托方的利益相沖突的任何活動。

　　第三十九條承包方在承包過程中，不得泄露委托方XX的秘密。

　　第四十條承包方對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托方僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

　　第四十一條委托方應(yīng)為設(shè)計保險投保單位，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　爭議的解決

　　第四十二條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。

　　第三部分合同專用條款

　　第二條本合同適用的法律及條例：

　　1.《中華人民共和國民法典》

　　2.《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例》

　　第三條設(shè)計總承包范圍和設(shè)計總承包工作內(nèi)容：

　　詳見第一部分第六條：設(shè)計總承包所提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容

　　第四條在承包期限內(nèi)，每月1日，承包方以書面形式向委托方匯報工程進展情況。

　　第五條委托方應(yīng)提供的工程資料及提供時間：

　　工程資料：1. 地形圖

　　2.相關(guān)建筑圖

　　第六條委托方應(yīng)在______天內(nèi)對承包方書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。

　　第七條委托方的常駐代表為_

　　第八條保修期間，若出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，委托方應(yīng)書面通知承包方，承包方應(yīng)在三日內(nèi)通知施工單位到現(xiàn)場解決。因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，所發(fā)生的費用有施工方承擔(dān)，承包方有監(jiān)督權(quán)和檢驗權(quán)。

　　第九條雙方同意用_人民幣___支付報酬，按________匯率計付。

　　第十條獎勵辦法：

　　獎勵金額=工程費用節(jié)省額*報酬比率

　　報酬比率為：

　　第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由 ____________________ 仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　委托方：(簽章) 承包方：(簽章)

　　法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)

　　開戶銀行：________ 開戶銀行：____________

　　帳號：__________ 帳號：____________

　　委托代理人：(簽章) 委托代理人：(簽章)

　　郵編：__________ 郵編：____________

　　電話：___________ 電話：___________

　　本合同簽訂于：____________________年 ____________________ 月 ____________________ 日

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