物業(yè)財(cái)務(wù)管理制度
在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，我們都跟制度有著直接或間接的聯(lián)系，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范或一定的規(guī)格。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？下面是小編整理的物業(yè)財(cái)務(wù)管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
第一章總則
第一條為了規(guī)范物業(yè)的財(cái)務(wù)管理，提高財(cái)務(wù)管理水平，保障公司和業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本公司實(shí)際情況，制定本制度。
第二條本制度適用于本公司及各分公司、下屬項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作。
第二章財(cái)務(wù)管理組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
第三條設(shè)立財(cái)務(wù)部門，負(fù)責(zé)全公司的財(cái)務(wù)管理工作。財(cái)務(wù)部門由財(cái)務(wù)經(jīng)理、會(huì)計(jì)、出納等組成。
第四條財(cái)務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督財(cái)務(wù)部門日常工作，制定財(cái)務(wù)管理制度和流程，協(xié)調(diào)與各部門之間的關(guān)系，保證財(cái)務(wù)管理工作的順利開(kāi)展。
第五條會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)編制財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)計(jì)憑證審核、賬務(wù)處理、財(cái)務(wù)分析等工作，確保會(huì)計(jì)資料的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。
第六條出納負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)金收付、銀行結(jié)算、票據(jù)保管等日常工作，確保資金安全。
第三章財(cái)務(wù)管理制度
第七條采用權(quán)責(zé)發(fā)生制，以人民幣為記賬本位幣，嚴(yán)格遵循《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。
第八條制定年度財(cái)務(wù)預(yù)算，按照年度預(yù)算合理安排資金，確保資金合理運(yùn)用。
第九條建立內(nèi)部控制制度，完善財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理，對(duì)財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行有效的控制和監(jiān)督。
第十條定期進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表分析，為公司決策提供參考。
第四章資產(chǎn)管理
第十一條建立健全資產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行固定資產(chǎn)清查，確保資產(chǎn)安全完整。
第十二條規(guī)范低值易耗品管理，做好領(lǐng)用、報(bào)廢等記錄，及時(shí)盤點(diǎn)，控制成本。
第十三條加強(qiáng)應(yīng)收賬款管理，定期核對(duì)賬目，及時(shí)催收欠款，避免壞賬。
第五章負(fù)債管理
第十四條嚴(yán)格遵守國(guó)家稅收政策，及時(shí)足額納稅，不得偷稅漏稅。
第十五條規(guī)范借款管理，嚴(yán)格審批程序，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
第十六條控制公司負(fù)債規(guī)模，優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)，降低融資成本。
第六章收入管理
第十七條加強(qiáng)營(yíng)業(yè)收入管理，及時(shí)入賬，保證收入及時(shí)、準(zhǔn)確反映。
第十八條規(guī)范各種收費(fèi)行為，不得亂收費(fèi)，損害公司形象。
第十九條嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)票管理制度，按照規(guī)定開(kāi)具發(fā)票，確保稅款及時(shí)解繳。
第七章成本費(fèi)用管理
第二十條嚴(yán)格成本費(fèi)用控制，節(jié)約開(kāi)支，提高效益。
第二十一條制定成本費(fèi)用預(yù)算，嚴(yán)格按預(yù)算控制成本費(fèi)用支出。
第二十二條加強(qiáng)成本費(fèi)用核算，分析成本費(fèi)用升降原因，降低成本費(fèi)用。
第八章利潤(rùn)分配管理
第二十三條嚴(yán)格按照公司章程和董事會(huì)決議進(jìn)行利潤(rùn)分配，保證股東權(quán)益。
第二十四條依法提取法定公積金、法定公益金，保障公司持續(xù)發(fā)展。
第二十五條制定利潤(rùn)分配政策，兼顧股東眼前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。
第九章財(cái)務(wù)報(bào)告與財(cái)務(wù)分析
第二十六條定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，如實(shí)反映公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。
第二十七條財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)會(huì)計(jì)審核、財(cái)務(wù)經(jīng)理審定，確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。
第二十八條定期進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，從財(cái)務(wù)角度對(duì)公司經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行分析，為公司決策提供參考。
第十章附則
第二十九條本制度由財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)制定、解釋和修訂，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第三十條本制度自頒布之日起施行。
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