物業(yè)工程技工工作職責

物業(yè)工程技工工作職責1

　　1.協(xié)助工程經(jīng)理開展工作，貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達各項指示。

　　2.制定供電系統(tǒng)的最佳運作方案，報上級審批后組織貫徹實施，保證設備24小時正常運行，出現(xiàn)故障能立即排除;出現(xiàn)緊急停電時，應能隨時啟動柴油發(fā)電機，在5分鐘內(nèi)將發(fā)電機的電源送至用電設備。

　　3.負責供電系統(tǒng)的維保操作及制定供電設備的大、中、小修計劃。

　　4.根據(jù)系統(tǒng)運行情況進行必要的技術改造，制定切實可行的節(jié)約能源措施，并保證實施，使供電方案為最優(yōu)。

　　5.負責大廈系統(tǒng)業(yè)戶二次裝修工程的監(jiān)督工作。

　　6.完成上級交辦的其他工作。

　　弱電技工崗位職責

　　1.協(xié)助經(jīng)理開展工作，貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達的各項指示。

　　2.負責消防自動報警系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運行，維護管理工作。

　　3.根據(jù)實際需要，開展各項弱電專業(yè)工程的增效、改造工作。

　　4.完成上級交辦的其他工作。

　　暖通技工崗位職責

　　1.協(xié)助經(jīng)理開展工作，貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達的.各項指示。

　　2.負責空調(diào)系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)的運行、維保管理工作，保證空調(diào)系統(tǒng)正常運行，保證各類末端空調(diào)設備的完好，無超標噪音和嚴重滴漏現(xiàn)象，各類管道、閥門無嚴重的跑冒滴漏現(xiàn)象及事故隱患，保證給排水管道暢通。

　　3.負責按規(guī)定做好空調(diào)、給排水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)及制定設備的大、中、小修計劃。

　　4.根據(jù)運行實際情況，提出設備運行節(jié)能措施，并保證實施，使系統(tǒng)能運行在最優(yōu)狀態(tài)。

　　5.完成上級交辦的工作任務。

　　工程文員、資料員、倉管員崗位職責

　　1.負責本部門文件、圖紙及技術資料的管理，建檔和統(tǒng)一管理工作。

　　2.負責收發(fā)各種通知、文件以及設備運行記錄的管理。

　　3.負責部門考勤統(tǒng)計工作。

　　4.負責維修單的接受及跟蹤檢查匯報工作。

　　5.負責本部門文件打印、校對及傳真工作。

　　6.負責管理處工程、物業(yè)、辦公倉庫管理工作。

　　7.完成上級交辦的其他任務。

物業(yè)工程技工工作職責2

　　一、自覺遵守國家法律、法規(guī)及公司、物管處制定的各項規(guī)章制度，加強政治文化和技術學習，提高自己的業(yè)務技術水平。

　　二、牢固樹立"業(yè)主至上，服務第一"的宗旨，熱情服務，禮貌待人，不吃卡住戶，對住戶來信來訪及時處理，做到件件有交待，事事有結果。牢固樹立"業(yè)主至上，服務第一"的服務宗旨；和"忠誠公司，愛崗敬業(yè)"的職業(yè)道德。

　　三、熟悉小區(qū)各類房屋結構、完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設備的管線、網(wǎng)絡走向，上、下排水管道等設備的完好情況，保障正常使用。

　　四、請修服務不超過4小時到場，大修不超過72小時到場。一切為住戶著想，保證服務及時到位，且回訪滿意率達90%以上。

　　五、維修人員必須做好維修記錄，建立回訪登記檔案。

　　六、在主管的.領導下，具體執(zhí)行工程設備設施的運行、保養(yǎng)和維修。

　　2、按照工作指令和有關規(guī)程進行下列工作：

　　①對設備實施常規(guī)保養(yǎng)和維修。

　�、诒O(jiān)管設備的運行。

　　③為用戶提供維修、安裝服務。

　�、芴顚懞酶鞣N原始記錄。

　　3、參加公司內(nèi)部組織的有關學習和培訓。

　　七、完成上級交辦的其他臨時工作任務。

物業(yè)工程技工工作職責3

　　1、為L4區(qū)的水泵房、高低壓變配電房、電梯機房、地庫集水井、發(fā)電機、水景設備等的日常巡查及保養(yǎng)、維護。

　　2、園林水景、公共區(qū)域燈光每天的開啟與關閉及巡查。

　　3、每天、每月小區(qū)及各個系統(tǒng)用水、電表的查抄及記錄有關數(shù)據(jù)。

　　4、能源的節(jié)約、控制和配合維修班對公共設施的維修、保養(yǎng)工作。

　　5、L4區(qū)所有大堂、樣板房、管理處、銷售大廳的空調(diào)設備的維修、保養(yǎng)工作。

　　6、負責L4區(qū)首層大堂、架空層、泛會所、銷售大廳、園林燈光的`巡查責任及維修工作。

　　7、負責L4區(qū)的弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、資訊系統(tǒng)、消防監(jiān)控中心設備保養(yǎng)計劃的制訂、落實，日常巡查、維修、保養(yǎng)。

　　8、T1-T6塔樓公共區(qū)域照明的巡查及維修工作及時處理和解決業(yè)主／住戶和會所報修，使業(yè)主／住戶報修的滿意率達到100％，報修及時處理率達到98％。

　　9、按要求認真、準確、真實填寫《報修維修記錄》、《工作單》。

　　10、向業(yè)主/住戶提供文明、周到、高效、優(yōu)質(zhì)的上門維修工作。

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