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2016房產(chǎn)契稅新政策實(shí)施后，如何辦理退稅
【如何辦理退稅】
房地產(chǎn)契稅新政退稅條件：在2016年2月22日至3月4日之間繳納契稅的購(gòu)房者，如果是按照舊的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)的，多繳部分可以申請(qǐng)退還。
辦理退稅需要的材料
地稅部門(mén)工作人員告訴記者，辦理退稅具體流程跟原來(lái)給未辦房產(chǎn)證需要退房而退契稅的購(gòu)房者需要辦的差不多。符合辦理退契稅條件的申請(qǐng)人，一般來(lái)說(shuō)要帶以下材料：
身份證原件及復(fù)印件2份;
繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份;
購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份;
銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份;
退稅申請(qǐng)人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開(kāi)戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱及開(kāi)戶日期。
“帶好這些到你之前繳稅的窗口填好一張退稅申請(qǐng)單，再按照工作人員的指導(dǎo)辦理�！痹摴ぷ魅藛T介紹道。
【2016年房產(chǎn)契稅新政策】
(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。
按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。
(四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。
除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項(xiàng)之外，其余地區(qū)均適用本政策。
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